“智慧社區”一詞想必並不陌生。日前，在重慶國際博覽中心舉行的智博會火爆全球，作為智博會上的一大亮點“智慧社區”也備受青睞，不少觀展者直呼大開眼界。“智慧社區”正逐漸走進人們的生活。
今年，“建設智慧社區”首次寫入重慶土地競買須知中。同時，政府也採取了各項激勵措施支持“智慧社區”的建設。未來，重慶人的生活將處處充滿“黑科技”。
什麼是“智慧社區”？
從專業術語來講，“智慧社區”是指以小區網絡為基礎結合智慧終端，集成小區內公共信息應用和業主家庭應用等，實現對小區範圍物理世界數據信息的感知、採集、匯聚、整合和處理，為小區住戶提供智慧化的宜居環境。
簡單來說，“智慧社區”就是讓生活“活”過來了。從一進小區大門到回到自己的家裡，無處不存在著“智慧”。
從整個小區來看，包括人行出入口、訪客、電梯、停車場、身份識別、快遞物流、公共照明、視頻監控、周界防範等方面都將“智能化”；從單個家庭來看，光纖到戶、小區移動信號覆蓋、計算機網絡系統、家居安防、家居環境監控、家居健康養老、家居電力安全也將升級為“智能化”。
政策先行 支持“智慧社區”建設
早在2015年，重慶市政府辦公廳發佈了《重慶市深入推進智慧城市建設總體方案（2015-2020年）》的通知，明確提到建設集城市管理、公共服務、社會服務、居民自治、互助服務於一體的智能化、精細化、人文化、社會化綜合社區信息服務體系，並且鼓勵第三方信息服務平臺接入開展電子政務、虛擬養老、停車誘導、娛樂、消費、公眾事業繳費、智慧樓宇、智慧家庭、智慧家政等社區智能便民服務。
值得一提的是，對於建設“智慧社區”政府提供了相應的激勵政策，涉及房地產開發項目資本金、房地產開發項目預售資金首付款、房地產開發企業誠信評價等方面。
其中，房地產開發項目資本金監管方面，設計評價一星、二星、三星級智慧小區項目，項目資本金監管額度在通常核定存入金額基礎上下浮15%、30%、50%。對於在獲得智慧小區設計評價之前已辦理項目資本金監管的，可在取得智慧小區設計評價後按相應智慧小區星級標準對應的激勵政策予以提前使用。
在房地產開發項目預售資金首付款監管方面，在核定預售資金首付款監管額時，在其他優惠政策的基礎上，多層建築（1-8層）預售資金首付款監管額核定比例再下浮2%，高層建築（9層以上,含9層）預售資金首付款監管額核定比例再下浮5%。
在房地產開發企業誠信評價方面，智慧小區竣工評價達到設計評價標準的按照重慶市房地產開發行業信用建設與管理相關規定，在開發企業信用綜合測評良好行為記錄中增加2分。
“智慧”樓盤受熱捧
事實上，近年重慶房地產市場已經湧現了許多“智慧社區”。不少開發商自主建設，大量採用互聯網、大數據等信息技術，主打智慧的居住社區引起了購房者的高度關注。其中，人臉識別、智能停車、WIFI覆蓋、新風系統等“智慧”設計已經成為了時尚樓盤的標配。
比如，香港置地約克郡，通過人臉識別，訪客二維碼、ETCP停車等智能門禁系統，樓宇照明智能控制、水體控制、應急供電等建築物自動化系統，為業主帶來真正的科技智能居住體驗。
西永的萬雲府，配置了在家一鍵呼梯功能，車輛自動識別，大數據收集反饋、夜光跑道卡路里提醒等互聯網科技系統。
融創碧桂園望江府，在區域內規劃了“小雨不積水、大雨不內澇”的海綿城市規劃，以及室外WIFI、全區驅蚊等臻心細節。碧桂園未來城市，也運用了大量的高科技，如海綿城市、環境監測系統、安心家智能APP、日照管理、飲水管理、ETCP泊車系統等。
在智能化浪潮下，“智慧社區”打造已成為房地產產品業態創新的一大趨勢。未來還有更多的智慧化地產項目如雨後春筍般湧現，未來人們的居住將變得更舒適、更安全、更便捷。
主 編：王芊
熱門文章
市場動態
土地拍賣
拿證速遞
人物採訪
城市相關
閱讀更多 重慶新浪樂居 的文章
