最近，好多網友留言諮詢惠州置業的事，所以整理了關於今年惠州供應量的文章給大夥參看。
因為今年供貨量小高峰3月就要來了，要買房的朋友，可留意入市的機會。
視乎剛需置業，一切為了自住的需求，不管是在哪兒，都是可以的，都是需要的。
惠州作為環深圳的城市，自從深圳地鐵14號線動工，兩市同城化的遠景在一步步的靠近，深圳“後花園”的臨深區域人口滿滿的會補上，正趕上粵港澳大灣區的國家戰略發展，惠州的城市魅力會逐步上升。
另外，惠州是全國文明城市、空氣質量排名年年都是前列，生態覆蓋率也是如此，好多稱號都告訴我們，惠州是一座合適生活的城市。
易居企業集團CEO丁祖昱在2018年預測中表示：2018年最具潛力的三線城市分別有佛山，無錫，常州，嘉興，紹興，惠州，南通，東莞，崑山，煙臺，徐州，揚州，鎮江，中山......
所以，大家可考慮，至於置業時機和區域：可往下看：
2018年惠州的新房市場潛在供應量將超過2600萬平方米，可售房源達26萬套，將創造過往十年惠州樓市新房供應峰值數據。
日前，惠州中原地產發佈統計數據，預計2018年惠州全市將有131個純新盤入市，其中品牌房企的全新盤約67個，惠陽、大亞灣片區新增供應將超過1200萬平方米，是新增供應的主力片區。
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A 去年 全市賣了14 .89萬套新房
代理行合縱聯行的統計數據顯示，2017年惠州新房累計售出14 .89萬套，超越佛山的10 .7萬套，位居全省第一。銷售面積1437萬平方米，均價10718元/平方米，是惠州近十年來最高。2017年全市累計供應住宅1389萬平方米，網籤住宅面積1437萬平方米，多個樓盤開盤旺銷。
合縱聯行的統計數據顯示，2017年全市住宅新房成交均價10718元/平方米，相較於2016年的8759元/平方米，同比上漲22%，而2015年全市住宅均價僅6407元/平方米。
從區域分佈來看，大亞灣區網籤34038套，成交面積319 .9萬平方米，奪得全市成交冠軍;惠城區網籤23212套，成交面積278.6萬平方米，位列第二;博羅縣網籤套數及面積位居第三，網簽了22637套，成交面積267.1萬平方米。
與此同時，惠州市場存量大幅度收窄。合縱的數據顯示，截至2017年12月25日，惠州市住宅存量81057套，存量面積879萬平方米，如果以2017年月均消化120萬平米來計算，惠州市庫存量7.3個月就能消化完畢，低於9個月的“供需平衡”的標準線。
大亞灣區、惠城區和博羅縣的存量面積位居前三;大亞灣區存量22741套/約219 .1萬平方米居首，惠城區存量12171套/約170 .4萬平方米位居第二。
【片區均價】
惠陽區以13501元/平方米，位居縣區第一位。
大亞灣、惠城分列二三位，均價分別為12871元/平方米、10921元/平方米。仲愷、惠東的成交均價分別為8623元/平方米，9913元/平方米。
龍門的溫泉度假地產屬性，讓均價大幅度攀升，達到8734元/平方米。
博羅縣7246元/平方米的成交均價，位居惠州最後一位。
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B今年 供應量井噴 潛在可售35萬套房
惠州中原地產發佈2018年惠州供應量統計數據稱，2018年惠州預供應量將高達2600萬平方米，潛在新房可售房源26萬套。該供應量超過2016、2017年惠州全市新增供應量總和，2016年惠州新增供應量為1015萬平方米、2017年為1389萬平方米，2015年惠州全市的新增供應量為890萬平方米。
新增供應量2600萬平方米，疊加存量的879萬平方米，理論上2018年惠州全市累計市場供應量為3481萬平方米，可售房源接近35萬套，這等於惠州2014-2017年的新增供應量的總數。
從各區縣的潛在供應分佈來看，惠灣區域的佔比仍然最重，但各區縣的分化出現縮窄趨勢。惠陽、大亞灣區域潛在供應面積合計1195 .68萬平方米，佔比高達44.62%，惠灣區域熱度居高不下，仍是品牌房企佈局的主戰場。
2018年惠州全市預計推出131個新項目，供應體量約1167.77萬平方米，佔總潛在供應量的44.49%，其中67個屬於品牌房企開發，供應體量約709.1萬平方米。新項目的分佈區縣集中在大亞灣、惠城、惠陽三區，大亞灣新項目為32個，惠城26個，惠陽22個。
惠州世聯行副總經理胡光宇稱，2018年碧桂園、新力、星河、中洲、新城、藍光、佳兆業、領地、恆大、融創、泰禾、德威都有批量新盤入市。
【供應特點】
推售時間 分佈較為均衡
中原地產的統計數據分析，2018年的供應量預計推售時間分佈較為均衡，除2月、7月、11月以外，其餘月份潛在供應面積均超過80萬㎡，其中3-6月份整體供應量最大，有望出現全年供應高峰。
項目位置惠城惠灣更集中
品牌房企陸續進駐惠州並強勢擴張，在惠州各區縣帶來大量新項目。從各區縣的分佈來看，新項目在惠城區、惠灣片區更為集中。
【片區供應量】
惠城 供需相對均衡
從惠城區的樓市指標看，2018年市場熱度持續，供需相對均衡;其作為惠州的主城區地位不可撼動，加上城市配套日漸升級，無疑點燃了房企搶佔市場的野心，繼而直接推動了地市的發展。
2015年以來，惠城區新房供應節奏表現平穩，年供應量基本維持在200萬平方米左右，2018年預計潛在供應住宅37795套，供應面積達448萬平方米，有望創下歷史新高位。
2015年到2017年，惠城區的新增供應均在200萬平方米左右，2018年井噴到480萬平方米，2018年對於惠城區的開發商而言，意味著更多的機會和更嚴峻的挑戰。
中原的統計數據顯示，在惠城各片區供應中，以水口、金山湖兩區域供應量最高，水口片區以139萬平方米供應總量位居片區之首，佔比超三成;金山湖預計明年潛在供應132萬平方米佔比29%，排名第二，江北片區以96平方米的供應量位居第三。
仲愷惠陽今年供應翻倍
仲愷2018年預計新增供應32661套，供應面積達320萬平方米，比2017年供應量高出一倍還多。同樣翻倍的還有惠陽區，2018年惠陽區潛在供應預計562萬平方米，而2017年僅274萬平方米。
大亞灣貨量激增競爭激烈
數據指出，2018年大亞灣預計新增供應量633萬平方米，貨量大幅激增之下，市場競爭或更加劇烈。
博羅樓市前景可期
憑藉價格優勢及交通配套的日漸完善，博羅樓市前景可期。
據中原地產數據，2018年博羅預計潛在供應面積達314.87萬平方米。2018年，惠東預計新增供應住宅37556套，供應面積達314.07萬平方米，次於2011年。2018年，龍門預計供應住宅約6108套，供應面積32萬平方米，以公寓、經濟型別墅及小戶型高層等投資類產品為主。
所以綜上所言：去年惠州房價已過萬，今年供貨量也巨大。置業，就在當下。
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