門面的出租可以節省很多的時間和精力，所以有很多門面的業主都會選擇出租，但是門面出租出去並不是很簡單的事情，有很多細節必須要注意，有很多房主對於這方面的知識並不是很瞭解，接下來我們就來為大家介紹一下商鋪出租或轉讓的步驟？門面轉讓和出租有什麼區別？
商鋪出租或轉讓的步驟？
1、商鋪出租或轉讓的步驟確定轉讓人的身份，看他是否是店面房屋的產權者，如果店面經營者就是房屋的者，首先要查看店面的產權證明、營業執照、衛生許可證等其他相關證件是否齊全，並初步諮詢轉讓價格及房屋的租金情況。
2、若有意接手，雙方可洽談房屋租金及店面經營設備、裝修等轉讓項目的具體價格。商鋪出租或轉讓若談定則可預付一定數量的定金，以保證優先接手店面的權利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內容。
3、雙方簽訂《店面轉讓協議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權利與義務。合同簽署完畢，按合同約定方式結付轉讓費用。轉讓方有義務協助接手方進行過戶變更手續，因此，接手方要及時憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續，以確定經營的合法性。
4、如果店面經營者也是承租人，則必須查看其與房屋產權人所簽訂的原始合同，商鋪出租或轉讓並檢查其是否有轉讓（轉租）權；簽訂合同時要三方同時在場並簽字證明。（即產權人、經營者、接手者）
門面轉讓和出租有什麼區別？
1.出租是隻是繳納商議好的房租，沒有其他費用，可能會有押金，一般是一個月或者一個季度。轉讓是因為上家經營者裝修了地面或者吊頂等不能帶走的裝修且這個裝修還是完好的，或者說不能帶走的設備可以繼續使用轉讓給了下家，另外就是自己經營期間店鋪被炒作起來，人氣很旺，所以向下家收取一定的費用，這個費用可以在轉讓給下家的時候轉嫁給下家。
2.而且最關鍵的是，這就出租，行業選擇面受一定限制，這叫轉讓，所以最好是你所做的行業和前任的相同或有相似，前任是在做生意的。如果現在不做了，裡面是有很多的貨門面轉讓要轉讓費的，例如我之前做小賣部的，出租的話就只要交租金就行了。
總結：以上就是今天給大家介紹的有關商鋪出租或轉讓的步驟以及門面轉讓和出租有什麼區別的全部知識，通過這篇文章，相信大家對於門面房的出租的步驟有所瞭解了吧，轉讓和出租都是有區別的，有很多人都會進行混淆了，所以一定要多瞭解瞭解。
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