跨下有霸氣的男人

　　題文中的條件是不成立的，

　　比如如今的房價2萬/平方米，而大眾能買得起的價格是1萬/平方米，那麼突然房價從2萬降到1萬，金融資產大幅下降會直接導致金融危機，特別是我國的房產。

　　即使沒有發生金融危機，也會有大量的企業倒閉，導致失業者增加，存在大量剩餘的勞動力，也就會導致大眾工資大幅下降，相應的月供依舊還不起，購不了房。這好如2008年的那段房價下跌，我國雖然沒有發生金融危機，但引導作用依舊影響著本國實體經濟與金融。

　　90年代日本和2008年的美國都出現房價暴跌，但依舊大家都買不起房。因此，房價暴跌與買不買得起房是沒有直接關係的，有的也僅是間接的，對於有足夠存款的人來說的。

　　商品的價格是由供求關係和其內在價值所決定，當供大於求時價格自然會跌，而當跌到它內在價值時就會反彈。反之相反。

　　房子都不夠大家住，供小於求，如何出現暴跌呢？特別是北上廣深等大城市。如暴跌，那無非就是金融危機了。

　　內在價值體現在拿地3000/平方米，建造費用3000/平方米，銷售費用佔百分之二三十，那麼房價賣1萬還能降到哪裡去？

　　所以，乞求房價暴跌是毫無意義的，也通常是貧窮的邏輯。因為他們只盯住現下的存量收入，而不是尋找增量的賺錢方式，通過提高收入去解決商品價格問題。這也通常造就了很多窮人貪小便宜，花很多時間去對比購買一件商品，將可賺錢的時間花在貪小便宜上，重要的是買回來的產品假貨居多，特別是逛拼多多。

　　如今之所以我們能購買得起很多家電，不是因為家電的價格暴跌，而是我們的收入在提高，如把房子比作家電，應當去尋找增量收入，而不是乞求房價暴跌。房價暴跌對誰都沒好處，而受累最嚴重的往往是房產投機者和窮人。

三人聚眾

房價降了，大家都買得起房子，於是乎，紛紛拿錢買房，人人都有了自己的房子，從此，杜甫的理想“天下寒俱歡顏”就可以實現了。

太理想化了，說得我自己都不信。房價降了，大家都去買房，房子的生產商會想: 哇噻！這麼多人買房，房子就這麼多，很快就會被賣光，賣光了沒房賣不說，那得少賣多少錢啊？漲價！漲價！馬上漲價！房子漲價了，又有很多人買不起房子了。

其實，這還是理想狀態，真實的情況會是這樣的: 房子降價了，很多人都開始觀望，房價可能還會降，現在下手買，買貴了咋辦？還是等等再說吧！大家都在觀望，房屋買賣成交量下降，市場慘淡。

如果你在股票市場待過就會知道，市場下跌股票交易所門可羅雀，只有市場上漲時股票交易所才門庭若市。這就是金融市場的實際情況。現在的房地產市場和股票市場一樣，都具備金融屬性。

本來房子是用來住的，不是用來炒的，可現在房子已經脫離了基本屬性，成了金融產品。所以才會出現房子降價，大家買得起房子了，卻沒人買的現象。

不過，隨著房地產稅等一系列政策出臺，房子迴歸本來屬性，到那時，大家都能買得起房子，那才是最理想的狀態。

豫有得

房價突然下降，大家更買不起房子了，所以題目中所說的，大家都買得起房子了，幾乎是不可能的事情。房價突然下降，原本持幣觀望的人或者是有購房需求的人，還會買房子嗎？

原來買不起，現在房價一下降買得起了，但是他敢買嗎？不敢呀！因為害怕房價會繼續下降。這就是人們的心理，買漲不買跌，房價瘋漲的時候，大家覺得買了以後肯定會漲價，划算那趕緊買。等房價下跌的時候，就沒人敢買了，萬一買了以後房價繼續下跌呢，豈不是會被套牢。這個月買了是這樣的價格，如果我下個月買，是不是更便宜一點呢。買房子畢竟是個大事，任何家庭都要慎重考慮，再三才能下決定，我每一個月少付幾萬塊，甚至十幾萬塊，這個時候哪還有人捨得立即買房子呢！

一旦房價開始下跌，很多房產企業就會撐不住，降價打折促銷，那是必然的事情，到那個時候，銀行的貸款更難放下來，因為銀行也不知道放假到底能跌到什麼程度。到時候雖然房價下跌了，但是隻能全款買，那麼房價的下跌到什麼程度，才能讓所有人買得起房子呢？

王龍說財

如果房價突然下降，大家就都能買得起房子了嗎？這種情況是絕對不可能出現的！絕對不可能！因為房子是有成本的。再怎麼跌也不可能跌到人人都買起的地步！

我們拿日本91年房產泡沫來對比一下。

日本上世紀90年代初，因為房產房產泡沫，前一年上漲100%的房價突然下跌70%。這讓瘋狂買房的日本人栽了跟頭。之前買房的人還好，下跌前貸款的人就賠的底朝天。鉅額的債務讓很多家庭灰心斷供。房地產商倒閉，銀行倒閉，經濟倒退，日元貶值，企業要生存之能降薪，裁員。所以，很多人揹負鉅額債務還丟了工作。可想而知，有多慘。

這是很多人說，房價下跌了有存款的可以買房了。做夢！因為這個時候日元貶值，你的資產縮水，好比你有100萬，現在這100只值30萬了。經濟還如此蕭條。工作也不好找。你還指望買房？能保證留著這點錢不餓死就好了。由於日元貶值，物價開始上漲。你發現你的錢越來越不經花了。所以拼命找工作，加班。這就是日本流行加班的原因所在。

而沒房的窮人因為企業不景氣找不到工作，連房子都租不起，之能露宿街頭。這時有貸款的人雖然有債務但還有房。沒債務的人拿著大把房子出租賺錢，抬價出售賺錢。反正不著急。還是有錢人。沒房子的人不敢買房，敢買房的買不到。沒錢買的更可憐。這就是一環一環的連鎖反應。

所以，不要做夢房價暴跌可以讓人都買到房。要學會理性的看待問題，而不是做著白日夢。

房產老J

近日，很多房地產大亨都胸有成竹的說房價在幾年內還是剛剛的漲~沒問題。但也有某網絡巨頭外星人說房地產行業即將迎來大的洗牌，或許就會面臨崩盤~不會在出現持續上漲升溫的房價了。那麼到底會怎樣呢？小編沒有高智商的外星人頭腦只能結合過去經驗經歷和未來經濟變化來分析咯~無論對錯再沒有到那一天前都只是猜測。

未來、將來房價會怎麼樣我們只能從現在的樓市發展與過去的變化來想象會怎樣~

過去

其實很多購房者都會問的一個問題哪怕是自己住房者也都很關心這個問題~那麼我們今天就結合現狀與過去分析一下未來吧~！

中國發展的速度有目共睹~不僅僅是房子漲了翻倍甚至幾倍~其他物品交易也都在物價上漲。

不說太久遠就說5年前的房價吧~以福州來說5年前的各區的平均價格在6000元每平方左右~時隔五年現在的房價在20000元每平方左右~這中間的一漲再漲是都可以很真實很清晰的看得到的。

當然俗話說的好物極必反~世間萬物到了一個鼎盛的時代總歸會從零開始，但這句話用在房產上面好像永遠沒有盡頭。沒人知道房價現在是不是已經達到了最頂峰，我知道的只是房價現在還在漲。

那麼現狀問題也很清晰國家開放二胎人口越來越多自然房子需求量就大幅上升，需要買房的人就越多，物以稀為貴，房子多的時候可選擇性大但房子少的時候有房子賣再貴也會買吧！

運籌帷幄之看破世間

從目前情況來看，一二線城市房價會緩慢下降，每年跌個15%左右，通過幾年的時間實現軟著陸，而三四線城市房價可能會發生大起大落，這主要是看當地的人口的流入情況，以及產業結構是否單一，未來三四線城市房價在跌幅方面會出現一定的分化。目前，環京樓市房價已經跌去三四成。

房子降了，大家都能買得起，好象不太可能，目前國家倡導的是“居者有其屋”，也就是說，一般的年輕人通過自己的努力，到了中年時候，大約35歲左右，可以攢夠買房的首付款，然後再貸款買房，由於目前國內房地產也存在著一定的槓桿，要想房價完全降到白菜價是不太可能的。即使是在國外，也有一部分人買得起房，一部分人靠租房居住，像美國這樣的國家，也有一半左右的居民是租房居住。

現在國內的高房價一二線城市動輒幾百萬甚至上千萬，這實在太離譜，如果一二線城市房價與當地居民收入掛鉤，那麼房價可能在目前的基礎上跌去七成左右。未來的建立的長效機制的模式是，有錢人可以買商品房住，而剛剛畢業或者收入不高的群體可以住長租房，或者購房共有產權房。房價降低了，房租也會相應調整，大家購房還貸的壓力減輕了，消費能力增強了，生活質量提高了，這才是房價下跌對居民的直接效果。

不執著財經

房價突然降了，大家都買的起房子了！——這個不是你的夢想，是經濟發展起伏的一個規律。但願會很快的！比如過去了的日本房價腰斬的歷史。【房子是用來住的，不是用來炒的！】+【居者有其屋】=經濟發展的更好！——因為，更多的資金，更多的人才不再圍著“房子”轉，自然而然就要投入的實業、服務業、科技領域、創新產業等方面去，GDP更乾淨更健康！

十星科技

特大城市的房價是不可能大降的，降的也是階段性的降，還會漲回：比如和北京貼近的燕郊，去年年底都漲到3萬5了，當時據傳說是能幹到5萬，但年後因為限購，直接拉到2萬，但也沒有誰賣房呀，最近又漲了，而且肯定會回到3萬這個檔。

除了北京、上海、廣州、深圳房價不會大降外，看看今年的海南，之前朋友在三亞的房子就說是賣看後悔了，現在樂的都找不到北了，大海南自由貿易區房子那就坐火箭呀。

但是，三四線城市的房子就不行了，哈爾濱的房價近十年不漲反降，這個情況最嚴重的就是東北的市級房子，所以，降還是二三線城市，特大城市、臨海開發區這類城市不會降的。

如果房子都降了，降到了所有人都能買得起時，房子不值錢了，那就可怕了，房子關聯的產業太多了，所有關聯的產業全得完蛋，然後就是次貸危機，失業潮加重，銀行手裡一大堆房子，人民幣貶值，底層人群就更難了，富人抽金，窮人壓力更大，會出現更多矛盾。

房子是不會大降的，只能說緩慢上漲！

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孫洪鶴

如果房價突然降了，大家都買得起房子了，這樣的情況出現的可能性較低，即使房價下降社會上總會有一部分買不起，因為房子作為商品，是有成本基礎的。假如房價突降大家都買得起房子大概會出現以下幾個場景:一、高價買房子的人在房價下跌嚴重，當跌破成本線後，會出現斷供現象。

二、房價將會不斷地加速下跌，估計二手房下跌會更快。

三、人們手裡面可能只有房子了，那時人們可能懶得談論房件。

四、社會各個行業都會為房價的下跌買單，會出現持續的不景氣，日本房市破滅後，經濟經歷了失落的三十年。我國現在的房產泡沫，一旦破滅會對社會產生極為深遠的影響。

五、會出現通貨緊縮，影響了人們的消費熱情及消費能力。

國之天下2

房價與經濟是相互作用的，看看北上廣深的房價隨經濟增長而一路高歌猛進就可以知道。如果房價真的降下來了，說明國家的經濟可能是在倒退，整個經濟環境不好，不利於居民的收入增長，嚴重的話可能導致企業倒閉和失業率攀升，這種情況下還能做到人人買房嗎？

1、房子賣不出去，房地產商要倒閉

如果房價都降到大家都買得起的水平，那麼實際上就是買房的人很少，這才符合正常的經濟規律，接下來房地產開發商可就要哭了，沒有人買房，就沒有收入；而房地產商的錢絕大多數都是借金融機構的，要知道中國房產行業資產負債率高達70~80%，還不起債的房地產商只能宣佈倒閉清算，到時還會看到大量的爛尾樓。

2、相關行業受影響，從而危害經濟持續發展

由於房地產涉及的上下游企業範圍廣，一旦房地產出現問題，像水泥、鋼材、土地、建築施工、家居和房產中介等這些相關行業無不受到影響，久而久之，必定從而引發大規模的失業潮。最終，投資、生產和消費紛紛減少，經濟就很難發展起來，甚至會陷入惡性循環。

3、銀行面臨資金困境

除了相關產業，還有借錢給房地產開發商的銀行也要倒大黴，銀行的錢都是來源儲戶，資金出現缺口，銀行可能面臨倒閉的危險局面。不過，國家不會坐視銀行倒閉，會通過發行人民幣來解救，結果市場的錢變多了、通貨膨脹，物價隨之上漲。

此外，房地產、銀行及金融板塊佔了股市20％以上的市值，樓市無人問津的後果帶來的連帶效應將直接導致這些板塊股票大跌，其他板塊相信也難以倖免，最後股市將面臨末日。

4、地方政府的地賣不出

不得不提的還有那些依賴土地財政的地方政府，在房地產一片慘景之下，房地產商肯定縮減資金，減少投資，地方就會少了主要的財政來源，而部分地方政府往往喜歡大搞政績工程，導致債臺高築。處於捉襟見肘的政府，更別提拿得出錢去促進經濟發展和保障民生了。

5、已經買房的人還債壓力增大

對真正的房奴來說，房價慘跌無疑也是個壞消息。舉個例子，假如買了一套120萬的房子，首付36萬，剩餘84萬向銀行貸款，已經還了14萬之後，房價下跌，剩餘房子價格小於70萬了，但是在銀行還有70萬的貸款，抵押物與借款不等值，這時候的還款壓力就會增加。

綜上所述，房地產行業對中國的經濟影響很大，房價暴跌帶來的後果是無法預估的。正因如此，中國的房價很難降下來，國家只能設法讓它穩定下來。除此之外，國家近年來加大了房地產去庫存、去槓桿的力度，就是為了預防房地產泡沫可能帶來的危害。

關鍵字: 收入 房價 購房