自家的宅基地沒有建築,後期會不會被收走?

冀南古郡


自家的宅基地沒有建築,後期會不會被收走?

現在有一個說法是,農村宅基地閒置兩年以上,閒置的宅基地要被村集體收回,正如題主擔心的一樣。三農觀察匯個人分析認為,光這樣說有點以偏概全,還要具體分析。

宅基地自批准起滿二年未興建,收回宅基地使用權,政策有時間界限。土地管理法實施後,各地出臺了農村宅基地管理辦法,明確宅基地自批准之日起,滿二年未動工興建,收回宅基地使用權的規定。那麼發佈實施前的閒置宅基地,不受滿二年未興建,收回宅基地使用權規定限制。


三農觀察匯調查發現,閒置的宅基地基本上出現在土地管理法實施前,一是當時不受‘’一戶一宅‘’政策的限制,二是由於改革開放,社會發展較快,農民外出經商、創業、升學、脫離農村戶口轉移至城鎮的越來越多等原因,導致出現閒置宅基地。但經過依法審批合法取得的宅基地使用權,符合《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鄉規劃法》《不動產登記暫行條例》《中華人民共和國物權法》等法律法規的規定。


宅基地批准滿二年未動工興建,收回宅基地使用權要經縣級以上人民改府批准。農村宅基地管理辦法規定,對自宅基地批准之日起滿二年未動工興建的,報經縣級以上政府批准,由村民委員會或農村集體經濟組織收回宅基地使用權。特殊情況除外,體現了政府對農村政策的人性化。

題主描述宅基地上沒有建築,當初統一測量房屋時不給測量沒有建築的宅子,當初家裡辛辛苦苦墊起來的宅子,會不會被收回?三農觀察匯以時間點分析是土地管理法實施前墊起來的宅基地,因為那時測量房子是落實集體土地建設用地使用證,沒有房子的宅基地是不予測量的。但是建房戶可以依據合法用地批文建房。此前不受閒置二年,收回宅基地使用權政策的限制,所以不用擔心宅基地被收走。

(個人觀點,如有錯誤請指正。三農觀察匯關注三農,敬請關注交流評論)


三農觀察匯


宅基地上面沒有建房,那麼這塊宅基地就還出空置狀態,對於這一點,政策上是不允許長期佔用宅基地卻不建房的,因為農村宅基地有限,這屬於一種宅基地資源浪費行為。

從你的問題描述可知,你的這塊空宅基地是沒有確到權的,你所說的統一測量房屋應該就是指的你們當地在進行的宅基地及農房確權工作,這個也是有依據的,因為這次的宅基地確權是要將之前的宅基地證和房屋所有權證合併到不動產權證中,以更好地落實房地一體政策。

因此,至於會不會被收走還要分情況來看。

1、該塊宅基地閒置2年及以上(含2年)

國家也考慮到了農戶的自身特殊情況,因此給了農戶一個2年的緩衝期,但是要是你家申請到了的這塊宅基地2年了都還沒有建好房子的話是會被收回的。對此,個人是建議你儘快把農房給建起來,至於屋內的裝修慢慢來搞都不著急。

2、該塊宅基地屬於“一戶多宅”範疇

如果你本身就有宅基地了,在沒有分戶的情況下又得到了這塊宅基地,這是不符合宅基地管理政策的,如果有人向上級舉報了你,那麼這塊未建房的宅基地直接被收回的可能性是非常大的。


土地論壇


“自家的宅基地沒有建築,後期會不會被收走?”自家的宅基地沒有建築,當初統一測量房屋的時候,不給沒有建築的宅子測量,現在的問題是,會不會被收回?

現在國家對於農村土地管理的政策愈加嚴格,尤其是在土地確權開展過後,農戶的承包地、宅基地都有了相應的確認以後,則更是有所嚴格的規定;因為,往後農村土地是致使農村走向富裕發展的重要前提條件,因此,不存在說完全就是每個人都能去申請,去得到宅基地,因為這不是我們所能夠去看到的!

可能過去農民申請宅基地是非常簡單的,包括建房的要求也沒有那麼嚴格,但是今時不同往日了,大家要能夠改變自身觀念,至於說,過去沒能測量的宅基地面積,現在會不會被直接收走,愛農幫想說的是,如果你將你的宅基地閒置荒廢三年以上,保不準,你的宅基地還真就不能再為你所用了!

關於上述內容,有任何觀點,歡迎評論區暢所欲言!


愛農幫


自家的宅基地沒有建築,後期會不會被收走?這個問題要看情況,看你的宅基地是不是在村建規劃之內,是不是在空心村中,如果是這樣的宅基地,又沒有建築,後期如果村莊整治或新農村建設,村委會要徵用,那一定是要被收回。



首先了解一下為什麼要村莊整治。近年來,農村農民富裕了,建房的也多了。大家都喜歡把房子建在公路邊上或村外圍,過去最熱鬧的村集居地己人去樓空,形成現在的“空心村”。這個情況在農村,村村都有,近前一看,房屋破舊,有的都己經倒蹋,有的雜草叢生,看上去好生淒涼,嚴重影響村容村貌。



現在新農村建設,第一條就是拆除空心村,由村委會統一徵收,統一拆除,統一規劃。對宅基地上房屋進行估價,按磚瓦房、泥坯房、草房三個不同價格給以經濟補償;對沒有建築、荒廢的宅基地給以土地補償。



對所拆除的“空心村”,規劃新農村建設,把整理出來的宅基地,分給村上沒有宅基地的困難戶建房。這樣做既改變了村容村貌,又利用了閒置的宅基地,沒有宅基地的農戶也得到了宅基地,真是一舉三得的好舉措。


月季正紅


從明年初到2020,我國農村所有地區都面臨著全面改革的深度,無論是實施補貼政策還是一些農村地區的搬遷,每一個都影響到農民的實際利益。但是為了我們的農民,這些都是小錢,什麼時候能拆遷土地,一夜就成為“拆二代”,是我們最關心的事!

看看農村的3個地方,兩年內肯定會被國家接管的,誰家要是在這有地,兩年之後肯定發了!

1、村外路旁

眾所周知,明年,國家將逐步擴大農村道路維修工作,農村公路兩側房屋的整體價值將得到提高。無論是道路硬化還是雙車道建設,我國農民住房和土地的使用都會有很大的補貼。

2、村內主路附近周邊

為了讓農村早日追上城裡的步伐,農村基礎設施建設也要在兩年內進行,新農村的建設一定要拆除舊房子和舊房子。特別是要在村中心的小廣場上修建體育器材,或者建造一個養老院,你需要很多土地。被佔領農民不僅可以得到相應的補償,還可以分配新的宅基地。

3、劃入拆遷範圍的土地

早就已經劃入拆遷範圍,但是沒有移動的房子,它將在兩年內開始。由於明年全國各地的新的拆遷政策的結果,不僅將不再出現強拆現象,對農民的補貼金額也將大大提升,這對農民來說無疑是最好的消息!


愛在金城


按照一戶一宅的原則,家有多處宅基地和空白宅基地將不會在農村土地確權中進行登記。根椐你的描述,當初是統一測量的宅基地,你幸苦墊起來的房地基,房屋沒有建成,擔心喪失使用權。



需要從兩個層面來考慮:(1)從法律來說,如果你的土地確權沒給你家宅基地確權,意味著你們家的宅基地從法律上不合法,國家不予以認可和保護。要麼是多佔或者是繼承的,要麼是超佔,從法律上來說都難以定為合法佔有。看你家有沒有宅基地確權,若沒有,可能會分配給集體其他組織成員。(2)從現實角度來講,根椐農村土地確權的原則,應該尊重歷史、尊重農民意原的原則。這就是說在宅基地處理中,按照農民事實佔有的原則來將沒有確權的宅基地作為無主地重新分配的。即使要收回去,也要遵循兩個基本原則,一是要事實佔有宅基地的農戶同意。二是要有合適的補償。


農戶開心果


答,自家的宅基地沒有建築,後期會不會被收走?:自:已的宅基地沒建築,別人也旡權把你的宅基地要走,但是如果在那裡沒人用,你可以把他轉流給集體,或其他農戶,把土地費在那裡是偽法的。


小艾149783123


自家的宅基地?這說法本身就不靠譜,農村的地都是村集體的,包括宅基地在內。所謂“你家的宅基地”,只是村上或者組上分給你使用權的一塊地,而是用途是有限制的,只能是你家建房用。你如果自己放棄在這塊地上建房的權利,那村上當然有權利收回啊!


火卵星上馬霍託


如果嚴格起來肯定會被收回的,國家現在重視農村土地,號召節約土地,現在已經在確權,沒有房子你的宅基地無法確權,按規定批准兩年沒建房,村集體可以收回。


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