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首先我們來了解下降準是什麼意思：
降準是央行貨幣政策之一。降低存款準備金率，表明流動性已開始步入逐步釋放過程。
降準是降低存款準備金率的簡稱。所謂存款準備金，簡單地說，如果存款準備金率是30%，你在銀行存100元，商業銀行要把30元交到央行，只能往外貸款70元。也就是說，銀行只有那70元可以賺利息差。存款準備金是為了預防擠提等風險。存款準備金是強制繳納的。
降低存款準備金率威力很巨大。存款準備金率降低一個點，商業銀行就可以多放出不少貸款。銀行也可以賺取更多利息差。但是另一方面，金融風險也增加了。如果金融風險不增加的話，那就可以把存款準備金率降到很低很低。所以存款準備金率也不是想降就降。
而此次國慶長假最後一天，央行突然釋放重磅利好，下調存款準備金率1個百分點，將釋放約7500億元增量資金！也就是說有7500億元的資金將進入市場流通，而馬光遠老師所說的降準穩房價是考慮降準也意味著去槓桿政策其實已經退出，那麼去槓桿退出和熱錢流入市場的情況下，投資什麼最保值？或者說在國內有什麼能投資的？那麼顯然除了股市就是房市，所以基於這樣的大背景下，降準對房價穩定能起到一點推動作用。
哪一個方面，其實從一二線城市的人口和經濟發展來看，一二線城市房價短時間內不會出現大的變化，為什麼呢？第一一二線城市流動人口巨大，經濟環境好，房市的需求是供不應求，有硬性購房需求支撐，雖然不可能再暴漲，但是穩定增長的長線還在。但是三四線城市爆發式增長後帶來的下跌就存在可能性，因為市場的價格畸高，而人口流動性和經濟環境不足以支撐高漲的房價。
短期看，對一二線城市來說房價穩定的情況是必然的，而三四線就未必。
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