1992年，千年鹽都自貢，經四川省政府批准建立了高新區。同一年，在1600公里外，綠地集團在上海成立了，註冊資金約2000萬。
26年的後的今天，自貢高新區成為了國家級高新區，完成了從投資盲點到投資熱土，從經濟發展配角到開放發展龍頭的華麗轉變，早已成為自貢經濟振興發展當之無愧的“主引擎”。
與此同時，綠地集團也經過26年砥礪發展，成為資產規模超9000億元，擁有“以房地產開發為主業，大基建、大金融、大消費、科創、康養等綜合產業並舉發展”的多元經營格局，旗下企業及項目遍及全球五大洲三十多個國家，並連續7年入圍世界500強的超級企業。
2018年7月，綠地集團一舉拿下自貢高新區南湖板塊約510畝連襟地塊。它們一個是老牌工業城市的宜居新城，一個是富有前瞻眼光與實力雄厚的城市運營商。綠地和自貢的首次碰撞，會產生怎樣奇妙的火花？
自貢南湖板塊
宜居新城再迎高光時刻
自貢位於“一帶一路”和“長江經濟帶”重要聯結地，地處成渝經濟區“雙核”中部位置，是四川南向出海的重要通道，是滇東北、黔西北城市融入成渝經濟區的重要節點，國家三大區域戰略在這裡交匯疊加。
本身就有雄厚工業基底的自貢，在川南經濟區擁有舉足輕重的地位。目前已是主城區面積超100平方公里，人口超100萬的“雙百”大城市，而根據規劃，到2020年，中心城區面積超115平方公里，常住人口超120萬人。
隨著城市發展提檔加速，老城區土地利用已接近飽和，城市中心已經悄然開始轉移，全新板塊應運而生。
2001年，自貢市委市政府提出“東進南移”的城市發展戰略，將新城建設移至匯東新區，南湖區域被規劃為城市的新中心。10餘年來，政府投入巨資在南湖新城進行公共服務設施的相關建設。在這片區域，一系列醫院、學校相繼建成，整個南湖新城的功能得到完善，基本完成了當年承接配套轉移的構想。
自貢高新區發展規劃，南湖板塊位於宜居生活區內。
“給南湖十年，還你一個繁華新城。”是這片被寄予厚望的希望之城對自貢人的承諾，也是多年來配套先行、高起點城市運營所帶來的厚積薄發。
作為自貢高新區發展規劃的高端生活片區，南湖板塊誕生之初，就承擔著承接主城外溢的置業人群，為自貢再造宜居新城的重擔。
從南湖生態城的控制性詳細規劃圖中不難看出，整個片區以居住用地、商住用地規劃為主，同時輔以教育、醫療、體育、公園綠化用地等配套規劃。片區內“四橫六縱”的交通幹道，也保證了整個板塊的交通通達性。
更難能可貴的是，南湖新城不可複製的生態環境。讓其在自貢的幾個新城中，率先突圍。
山水與城市的有機結合是南湖生態區的突出特徵，南湖生態公園、八一水庫及十餘處山頭在區域內星羅棋佈，新城被群峰環抱，天然水系蜿蜒而過，山清水秀，城在景中，景在城中，城景交融，構建出南湖的“山水盆景”。
佔地462.75畝、天然水域面積達235畝、有著“天然氧吧”之稱南湖公園，是自貢國家高新區在南湖片區已建成的最大的“城市綠肺”。早已成為片區內居民休閒娛樂的必去之處。
自貢南湖公園一景
如今 “山水南湖、生態南湖”成為市民對於南湖新城共識，也成為置業南湖的首要因素。
但是，歷經十餘年的發展，整個南湖新城功能得到完善的同時，可開發的地塊已越來越少。而區域內大型商業配套缺乏的短板愈發明顯，也亟待突破。今年7月，南湖板塊出讓兩宗連襟地，總面積達到510畝，其中商業規劃達131畝。
有業內人士分析認為，這或將是南湖片區最後的大面積供地，地塊的優越性毋庸置疑。
最後，世界500強企業綠地集團首入自貢一舉拿下地塊，並將投資80億元打造跨貿產城項目。消息猶如平地驚雷，響徹自貢樓市，南湖板塊商業短板或將一次突破，更是迎來再次騰飛的高光時刻。
綠地集團
眼界與實力並存的城市運營商
綠地集團，作為全球城市的運營商，始終站在國家與城市的角度，去思考城市運作的關鍵，並投身其中，推動城市發展。
1992年，綠地誕生於上海。經過多年發展，不管在上海無論老城區的人口密集帶，還是新城市中心，或是需要升級再造的新城，綠地的身影始終能被發現。
離開大本營上海，綠地開始了對外擴張之路，首站選在了江西南昌。
從進入南昌開始，綠地始終站在城市產業發展的高度，精心打造“產城一體”以適應城市運營商的定位。
2014年，佔地約2500畝，建築面積約400萬㎡的綠地國際博覽城，位於南昌九龍湖新城核心區，是集會展、會議、商務、商業、文化、旅遊、風情小鎮“七位一體”的產業綜合體項目。更是綠地“產城一體”戰略成功踐行的典範。
綠地南昌國博城項目效果圖
項目將會展產業功能、城市功能、生態功能融為一體，在綠地國博城的核心帶動下，南昌大力發展會展經濟，以產業為保障，驅動城市快速更新和完善服務配套，綠地國博城也成為南昌城市的新形象。
同年5月，景德鎮綠地國際陶瓷文化旅遊城項目正式啟動。該項目是綠地集團在江西重點打造的又一產城一體化項目，投資約200億元，佔地約3500畝，將建成以陶瓷及其衍生文化為主線，陶瓷創意產業與區域旅遊中心為支撐的綜合性產融新城。預計建成後將成為集陶瓷文化創意、陶瓷產業升級、旅遊資源整合、總部基地集群、國際商務辦公、高端酒店集群、科技人文住宅等集為一體的景德鎮新中心。
景德鎮綠地國際陶瓷文化旅遊城項目效果圖
2001年進入江西，綠地在南昌積極參與紅谷灘中心區、九龍湖新城區的拓荒建設，開發建設了一個個城市綜合體與地標建築，為南昌的城市建設做出了巨大貢獻。
而縱觀綠地的發展史，會發現江西南昌只是綠地以產興城的一個代表，綠地集團早已在全國數個城市建成十餘座產業新城項目，以卓越的前瞻性眼光與超凡的運營實力，為每一座新城的誕生，烙下了不可磨滅的綠地痕跡。
新裡城系列自貢首秀
產城一體為區域發展再添虎翼
綠地首入自貢，就帶去了計劃投資80億元的跨貿產城項目。
據悉，綠地在自貢高新區，期望打造一個產業為根、商業為體、生態為本的產城融合示範區。通過跨境貿易和特色文化兩大產業，實現旅遊、產業、居住三類人群的全覆蓋，以及區域生態、產業、消費、配套的全面升級。
規劃效果圖
無產業，不足以談興城。從18世紀的“碼頭城市”到後來的“車站城市”，再到如今的多中心產業新城，城市的發展軌跡始終依託著一個核心產業。綠地依靠“產城一體化”模式開創了產業發展與城市發展良性互動的新格局。
9月14日， 以“產業協同發展 點亮西部未來”為主題的綠地西南大產業聯盟發佈盛典暨多元產業升級戰略發佈會，在成都圓滿舉行。 進入西南14年來，綠地集團相繼佈局跨貿、文創、康養、酒店、文旅、教育、現代消費等產業，綠地西南正依託產業規模優勢和綜合競爭實力，深度參與西南地區經濟發展。此次攜帶跨貿產城項目入駐自貢，將為自貢高新區的發展提供增長新動能。
從自貢高新區規劃藍圖中，也可以看出“產城一體”的規劃理念也始終貫穿始末，力圖形成由板倉工業集中區、南岸創新區、南湖高端生活區、臥龍湖生態文化旅遊區組成的城市發展大格局。
此外，綠地對南湖地塊的定位與運營方向，是高度契合自貢高新區的發展理念的。
佔地面積超500畝的自貢綠地新裡城，將囊括跨貿商品展示與銷售中心、跨貿企業區域總部辦公集群、智慧運營服務平臺、高品質鹽文化特色購物街區、高端商務配套服務、高品質生態生活社區等幾大主體，併為自貢率先引進配備全球名品進口商品直銷超市、國家地區特色商品直銷館、鹽都文化體驗區等豐富業態，成就跨境貿易產城融合示範區。
不出自貢，即可悅享全球，將成為自貢這個城市未來的日常。
更值得一提的是，整個項目的住宅品牌落位於綠地的中高端產品系——新裡城系列。新裡系產品，起源於上海，屬於綠地集團核心品牌。
歷經14年的發展沉澱，已經分別在上海、成都、西安、濟南、長春等全國二十多個城市落地生根。
綠地新裡城產品的要求十分嚴苛，擇址上優選重點發展城市的核心發展區域，優質的土地條件，即區域須具備完善的商業配套 、立體式交通網絡 、一流的教育配套，還要滿足綠地品牌對優質自然環境的要求，即擁有優越的生態條件。還要有濃郁文化特色讓家成為藝術之家，讓城市中產階級擁有新裡的高品質生活。
綠地新裡城有多火呢？可以從成都綠地新裡城的熱銷中略窺一二。
綠地集團早在2004年就進入了四川，入川發展整整12年後，2016年底才在成都青羊區拿地佈局新裡城項目，可見其對新裡系產品寧缺毋濫的品質把控。
成都綠地新裡城開盤登記現場
自貢新裡城是否會復刻成都傳奇，只需拭目以待。
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