板塊大起底之閒林：
東海閒湖城時隔一年再推高層 毛坯均價1萬9
今天，記者先來到了東海閒湖城售樓處，這是閒湖城時隔一年多後推出高層產品，共305套房源。90平米以內房源139套，均價18928元/平米；90-144平米房源166套，均價19048元/平米。雖然要下週二才啟動登記，今天已有不少購房者來了解情況了。
【東海閒湖城策劃經理 朱利靜】
光一天的來訪量就100多組了
我們現在的毛坯均價是19000元/平米
但是我們現在周邊二手房價格
已經是25000元/平米以上了
板塊大起底之閒林：
低總價新盤人氣較高 二手房價普降10%左右
目前，整個閒林板塊新盤不多，這也直接造成了板塊曝光度不高。浙報傳媒地產研究院提供的數據顯示，截至8月底，閒林板塊內商品住宅庫存為59078萬平米，像融創金成江南府、岸上藍山（原）項目都將在近期加推。這裡未來的供應也不多，只有一宗閒湖城南面的綠城地塊待售，潛在庫存142319萬平米。
【浙江經視房產評論員 張俊傑 】
其實留個杭州剛需20000元/平米以下的價格區間
其實也並不多了
從西面來看也只有閒林這一帶
可能行車距離 配套各方面成熟度
剛需是比較能接受的
閒林正在努力的往大未來科技城板塊靠
未來科技城核心區塊的價格
基本上都在35000元/平米左右
明顯一部分的剛需的溢出
對閒林板塊是正好的支撐
業內人士表示，閒林這幾年其實有過一輪房價上漲。雖然相比主城區，目前總體房價還在2萬左右，但是閒林板塊利好不多，除了低總價的新房還有比較高的人氣，二手房市場的熱情不高。我愛我家我家爵士風情店店長介紹，閒林板塊二手房成交量、價相比上半年都有所下降。
【我愛我家爵士風情店店長 王康】
最高的時候幾個比較好的樓盤
接近於30000元/平米
28000-29000元/平米的成交價
現在雖然房東有這種價格掛在這裡
但是真正成交的也就是26000-27000元/平米的樣子
價格還是有所下降的
有些剛需的客戶對於目前的價格接受不了
還有很多客戶在觀望
包括有些一手房在搖號
所以這個是其中的一些原因吧
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