“金九銀十”國慶長假往往是踩盤、買房的火熱時期，但今年的黃金週，樓市卻有點兒“啞火”。雖然各大地產商拋出優惠橄欖枝，但售樓處仍然感到“涼意”。業內人士表示，國慶長假整體樓市平穩，市場逐漸出現高位回落的現象。中原地產首席分析師張大偉表示，雖然國慶期間眾多開發商備足彈藥，但從成交來看，目前多個城市樓市逐漸開始出現衝高回落現象，房價調整開始出現從點到區域的現象。熱點城市開始逐漸下行，購買力很難再支撐市場繼續衝高。張大偉說，樓市調控重壓，商業貸款繼續緊縮，公積金政策在全國多個城市也開始收緊，使得市場繼續開始觀望。
統計數據顯示，一二線城市的商品房成交繼續縮量，北京和深圳多數時候一天只賣出幾十套，開發商不斷加大促銷力度，打折、降價、送車等優惠措施頻出。
北京和深圳是國內樓市最火的兩個城市，但在這個國慶長假裡急速降溫，成交量同比下降約一半。
深圳房地產信息網的數據顯示，10月1日至6日，深圳共成交新房住宅191套，均價每平方米5.4萬元左右。除10月1日成交50套外，10月2日至6日，分別成交28套、28套、25套、34套、26套。
北京的樓市同樣清冷。由於數據不完整，目前能查到的統計數據顯示，10月2日至6日，北京共銷售住宅51套，均價每平方米4萬元左右。其中，10月4日僅成交2套。
相比北京、深圳，上海樓市的成交量要大些。上海網上房地產的數據顯示，10月1日至6日，分別銷售住宅100套、55套、44套、240套、169套、237套。
杭州、南京、蘇州、廈門、合肥等二線城市的樓市也不樂觀。據南京網上房地產的數據，10月1日至5日，南京共成交商品房167套，平均每天30多套，成交均價每平方米1.5萬元左右。
據瞭解，一天兩位數的成交量是這個國慶黃金週一二線城市樓市的常態。而在三四線城市，除徐州、聊城等少數地市樓市繼續較熱外，大部分也是成交清淡。
促銷，出貨，似乎成了目前各地樓市的主旋律，降價、打折、送車，甚至一成首付等優惠再現。
值得注意的是，多個地方市場整體表現低迷，“一房難賣”與半年前的“一房難求”形成了鮮明的反差。
這個國慶長假，許多樓盤都在大力拓客。某售樓小姐說，“樓市火時，我們都忙得沒時間接電話，現在恨不得搶著接電話。”據她觀察，現在開發商有點“慌”了，擔心“再不趕緊跑量，後面會過苦日子”。
面對國慶假期的樓市現象，知名財經評論人吳其倫發出微博感嘆，這個假期“與地產商無關”。
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