江北乃至南京部分板塊的房地產市場，正在以讓人意想不到的速度降溫。但是，又有誰，能定格一座正在噴發的火山。
1、今天收到爆料：江北純新盤戶型配比曝光
就在今天，安家江北微信平臺收到小道消息：樓面地價突破19000元/㎡的江浦五礦G25地塊，戶型配比首次曝光。
江浦五礦G25地塊，位於江浦街道光明路以西、立新路以北，總價41.5億，地價19909元/㎡，將打造8棟34層高層、5棟7+1層洋房、8棟6+1層洋房、3棟5+1層洋房和一所幼兒園，由五礦、保利、金地聯合開發，金地操盤。
最新小道消息：地塊可售面積18.28萬方，由高層、洋房、疊加組成，高層面積段為89㎡、110㎡的三房以及120-130㎡的四房。洋房面積段為120-140㎡的四房。
其中，90㎡左右的戶型僅佔整個房源的3成，110㎡以上的戶型佔了近7成，更重要的是120㎡以上的戶型為該純新盤的主力軍。
（地塊實景圖）
今年，江北新區樓市呈現出高端化趨勢，將房價穩穩抬上3萬的寶座。據統計，悅風華120㎡以上戶型佔所有戶型的55%，金隅紫京疊院所有戶型110㎡起步、恆大G47地塊所有戶型100㎡起步、北京城建G48地塊120㎡以上戶型佔所有戶型的70%以上、銀城頤居悅見山110㎡以上的戶型佔80%......
脫剛的面積段，究竟能否助力純新盤跑得快？我們拭目以待。
2、還有更勁爆的小道：龍湖地產進軍江北核心區？
今年江北核心區地塊進入密集出讓節奏，而拿地的開發商也紛紛加快開發腳步。我們今天獲知小道消息：龍湖地產疑似進軍江北核心區，與香港置地共同開發G07地塊”。
▼▼江北新區2018G07地塊具體位置，緊鄰正榮潤錦城：住宅用地，總價44.9億，樓面地價17682元/㎡，無需現房銷售。
我們在南京規劃局官網發現，該項目已於9月19日取得建設用地規劃許可證，並且“南京怡置江北房地產開發有限公司 ”這一公司進入了我們的眼簾。
南京怡置江北房地產開發有限公司，股東為重慶怡置房地產開發有限公司和南京金名城置業有限公司，這兩家公司，分別是香港置地和龍湖地產的子公司。
這是我站在正榮潤錦城樓頂上拍下的地塊實景圖情況，地塊內部平整，外圍是一些項目的生活區，開發條件良好。
地塊距離鼓樓醫院江北國際醫院非常近，緊鄰七里河景觀帶，目前周邊地塊仍有部分未出讓，仍有觀江景的優勢。
香港置地與龍湖在重慶就多次合作開發項目，典型項目如“新江與城”，利用江灣景觀資源打造城市別墅產品。此次聯合開發江北核心區G07地塊，會與長江、七里河碰撞出怎樣的火花，讓人期待。
(核心區夜景璀璨，感謝熱心網友liluzih供圖)
地塊詳解：
位置：東至火藥洲路，南至臨滁路，西至浦濱路，北至萬壽路。
出讓面積：115420.39㎡
用地性質：R21住宅用地
建築高度：35≤H≤60
容積率：1.01≤R≤2.2
掛牌起始價：37.9億（起拍樓面積14926元/㎡）
最高限價：53.3億（樓面最高限價20990元/㎡）
地塊要求： 裝配式建築比例為100%，單體預製裝配率≥50%，100%實行成品住房交付。
不利因素：地塊外西北側500米範圍內預留有一座220KV變電站站址。
另外，G07地塊周邊的住宅項目，有雅居樂濱江國際（剩餘大戶型）、正榮潤江城（收官）、正榮潤錦城（收官）、揚子江金茂悅（29800元/㎡）、綠地海悅（29799元/㎡）、華潤國際社區（28405-29105元/㎡）等。
同時地塊緊鄰地鐵10號線臨江站，還位於地鐵11號線（七里河西站）輻射範半徑內，交通方便。依據限高來看，該地塊也將做小高層和高層的產品，屆時也將補倉江北核心區高端豪宅市場。
3、還有一個震驚的小道：江北核心區商業地塊被收回？
就在今天，收到粉絲爆料：江北核心區一幅出讓近10年但尚未開發的商業地塊，已經被收回。與此同時，如果明年冰雪世界地塊仍未開工，也會被收回。
平臺聯繫該商業地塊開發商獲最新消息：地塊被收回消息不實，馬上就要開工了。
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