陳教授提及的陷阱包括：文化地產、主題樂園、電影、文化街區、動漫基地等。
【正文】
第一個陷阱是文化地產（含文旅特色小鎮、休閒度假村、田園綜合體）。
如果沒有文化產業的商業模式，只是搞些綠化景觀，想做所謂的休閒養生，或者某個主題公園靠地產，其結果是：地產沒做好，文化產業也沒做好。當然，可以解決這個問題，就是合作，文化產業公司做輕資產，地產公司做重資產（合作的好處不僅比較容易拿地，拿地比較便宜，而且能夠把文化產業做起來）。當然，如果一個公司既做地產又做文化產業，那麼它肯定是偏向做地產的。
第二個陷阱就是做家庭藝術資產的理財。
很多人說國外高收入家庭都有理財投資藝術品（佔資產的20%也不少），中國市場機會大。但是，國外藝術品不會出現暴跌（而且能穩步升值），中國會暴跌啊！所以購買藝術品不懂行很可怕。解決的辦法也有，就是藝術品必須獨家經營的（畫家只能委託一個畫廊經營），否則遇到問題的時候大家都拋售就會出現暴跌。
第三個陷阱是高科技。
很多投資人都投資VR、AR、大數據、區塊鏈，但是這些技術公司90%都要倒閉。為什麼？因為它們是依附性技術，多數除了技術服務之外都沒有商業模式。技術服務的商業模式又不成立（沒有那麼大市場空間）。解決的辦法也有，就是跨界的商業模式，比如VR公司變成演藝公司或者體育公司。
第四個陷阱就是主題公園。
國內的主題公園要麼虧損，要麼是靠土地增值盈利，其它就靠設備（過山車設備或者動物作為設備）。主題公園都是同質化，或者就是區域消費型。那麼大的重資產，要麼付不起利息，要麼從第四年開始衰落。解決的辦法就是老老實實做故事IP和形象IP，然後再做主題公園（或者主題公園趕緊做IP來提升自己）。
第五個陷阱是投資電影。
中國的電影靠票房，失敗的概率很大，即使成功也是賺不了多少錢的（而且成功也是碰運氣多），如果只是投資電影，幾乎沒有人能持續賺錢。解決的辦法有兩個，一個是投資電影公司，一個是電影必須能夠持續開發IP（二次開發三次開發，像“玩具總動員”或者“功夫熊貓”），就是電影需要做成文化產業產業鏈。
第六個陷阱是做區域特色文化。
特色文化包括民俗、非遺、建築設計、地方食品等等，這些要麼是歷史上的，要麼是本地消費的，能做大做好嗎？而且很多地方都把仿古建築或者文化名人雕塑作為旅遊景點。解決的辦法是，讓本地特色文化和普世娛樂、時尚潮流相結合。
第七個陷阱就是復古。
很多地方號稱自己文化底蘊深厚，把弘揚優秀傳統文化、傳承創新等同於復古、祭祀、立古人像等等。其實，所謂的文化底蘊深厚，也意味著年輕人理解不來，雕塑立像也不能吸引普通消費者。雖然歷史學家、學者、藝術家等等喜歡，可是能夠吸引主流消費者（3歲-25歲）的內容是什麼？解決的辦法是傳承與創新做到雅俗共賞。
第八個陷阱是造文化街區（及店鋪化）。
很多文化街區、復建古街區，表面是有文化的步行街，其實就是仿古建築，因為沒有體驗的內容，賣的產品也是一些仿古的工藝品；或者是旅遊產品（由義烏小商品一統天下），而且業態落後，建築也沒有吸引力，佔地面積很大，投資不少，產值太少。解決的辦法是不要做這種街區。
第九個陷阱就是“媒體融合”。
媒體融合多數都是傳統媒體集團轉型升級的努力，但是因為過於關注“融合”，不做新媒體，所以很多正在衰落中。媒體要融合就得發展新媒體，就得投資新媒體，就得承擔風險吧？否則誰和你融合？可是現有的激勵機制、考核機制是一年一考核，新媒體的投資至少三年以上吧？而且有很大的投資風險吧？所以大家就寧願等待也不去做。解決的辦法就是必須改變考核制度。
第十個陷阱是建動漫基地。
很多人把動漫遊戲合一起，其實，遊戲是有平臺有商業模式的產業，但是動漫分屬於不同的行業（產業），動畫電影、動畫電視、漫畫出版、衍生品（消費品）各自有歸屬；把它們合在一起就失去了各自行業的聯繫，沒有行業資源。所以，解決的方法是，動漫基地改造提升為“動漫影視與出版基地”。
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