今年的拐點似乎是隨著恆大9月份開啟全國大範圍的樓盤促銷開始，個別項目7折就可以購買，這相當於房價一下子跌了30%左右。而且，接下來的大型房企似乎也聞到了風聲一般，打折促銷全面開啟。萬科的五折別墅，碧桂園的6折賣房等等都預示著金九銀十將會是以打折促銷開始。熱點城市率先開啟，三四線也緊隨其後，低首付，0首付等再現市場，買房送寶馬也屢見不鮮，而接下來或許就是降價拋售。
不論房企是真降價還是所謂的營銷手段，只要市場上大部分人預期市場要下滑就足夠了，在這個特殊的房地產市場裡，購房預期決定了未來樓市的走向。買漲不買跌的心態永遠適用，無論是對普通購房者還是炒房者，每個人都想占房價下跌的便宜。所以，當樓市風向突變的時候，即使是房企想要力攬狂挽也無能為力，畢竟決定這個市場的永遠是購房者。
現在的調控頻次和力度都在開始減弱，主要原因就是市場已經開始發生轉折，畢竟調控的目的是穩定市場而不是徹底的打壓，加之市場的慣性，接下來就是不做調控，也會繼續下滑下去。對於房企來講，收緊戰線，快速回款才是王道。恆大已經表態不去四線城市，碧桂園也要收緊不佳的項目，而對於中小型房企來講，現在或許是最後的拋售機會，畢竟同等的價格之下，大房企的項目仍然有優勢。而且從資金方面來講，由於融資渠道和拿地的限制越來越嚴格，想要高槓杆撬動樓市已經非常困難，這兩年被吞併的企業無一不是地方的中小型房企。
拐點來了，你不降價拋售總會有企業開始，雖然目前是以打折促銷為主，但本質還是降價銷售，而對於炒房者來講，這個金九銀十似乎很難過，一方面是以往最好的變現時期由於限售的影響而不能交易，另一方面則是大房企已經開啟了降價促銷，而炒房者或許只有拋售這一條路可選。如果是近期進入市場投資的可能會血本無歸，畢竟銀行只認房貸而不認市場降價，一旦下滑30%左右，房子本身的價值就已經比不上貸款的總價，而這樣的炒房者最終只能被套牢。企業降價促銷，但還沒有拋售，但是炒房者已經等不急了，接下來的連鎖反應或許就是樓市真正的拐點。
就安康目前發展來看，短時間降價應該還不可能，不過還是希望早日能夠迴歸正常房價。
閱讀更多 房眾易安康房產裝修 的文章
