一直以來，二手房的平均換手率僅5%，然而正是這5%的換手率，引爆了整個二手房市場瘋狂漲價，你的房子漲價50%成交了，周圍100套房子也會提高掛牌價，這有點像蝴蝶效應，很多房產中介都有上百套在售房源，真正成交的有幾套？
2018年以來，房住不炒進入了“攻堅階段”，限價政策就像隔山打牛，間接奪走了二手房的客源，導致武漢、西安、成都、杭州等13個熱點城市，二手房成交量腰斬30%以上，有些著急的業主已經開始降價！
然而，很多二手房降價30%，為何還是賣不掉？房產中介透露：問題出在這5字，即“剛需買不起”！剛需是炒房客眼裡的接盤俠，就像餓狼眼裡的羔羊。房子漲價的時候漲100%，降價的時候降了30%，就說是拋售？真把剛需當韭菜了？
金九銀十是新房最便宜的時候，尚且已經涼涼，炒房客還在指望剛需來接盤？從金九銀十開始，二手房市場基本上可以宣佈入冬了，因為剛需連新房都買不起了，怎麼可能買的起你們的高價二手房？
當下，看空房市的氛圍越來越濃，房價拐點正在形成之中，繼續發展下去的話，炒房客原想把剛需族當韭菜割，反而成了開發商的接盤俠，紛紛當起了房東。若真如此，那也是自作自受，怪不得別人。
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