嘉寶是家寶
現在哈爾濱還能買房投資嗎？我的回答是不要再買了！畢竟現在大環境不好，樓市已經開啟下跌模式，房子不好賣了，而且哈爾濱的房價已經透支，觀望一段時間最好。
哈爾濱的房價有個比較離譜的現象，就是哈西、群力和松北飛快上漲，這一輪房價漲勢從2016年下半年啟動開始到現在不到兩年，房價基本翻倍了。但是相比之下，老城區除了學區房之外，基本沒漲多少，這樣形成了嚴重倒掛。
哈爾濱的精華，全在老城區，比如中央大街，秋林，醫大一院，哈站，哈工大等等。哈西群力新房房價幾乎是這些中心區二手房房價的二倍，這是極不正常的。
東北目前經濟遇到了困難，就業機會少，人口外流嚴重。哈爾濱因為是省會，一方面本市人口往南方流出，一方面全省各縣市有能力的人來這裡買房，此長彼消之下，哈爾濱人口略有增長，但也是強弩之末。最關鍵的是，就業機會少，工資低，支撐不了目前高高在上的房價。
哈爾濱的房子還有一個比較坑爹的地方，就是得房率太低。前幾天我去了恆大的一個盤，近110平方米，才二室，在南方，3+1室都有可能了！按使用面積折算房價的話，哈爾濱的新房房價真的高得嚇人。
現在炒房時代已經過去了，不少城市的房價現在已經像堰塞湖一樣，高高在上，岌岌可危。客觀地說，哈爾濱的房價在省會城市中不算排頭兵，但是也有泡沫了，所以，目前在哈爾濱買房真的要慎重，如果為了孩子上學，那麼老城區二手房還可以考慮，畢竟好的學校還是在老城區。
其實無論居住還是投資，現在都不是買房最好時機，以免站在高位成接盤俠，不但哈爾濱，基本所有城市都這樣。觀望吧，彆著急出手！
李中東
當然可以啦！雖然我不建議炒房投資，但是講真我也攔不住你是吧！哈哈哈！但是如果你問我現在的哈爾濱還值不值得買房投資，我給你的答案是肯定值得的！但還是友情提示一句，國家也一直倡議百姓，房子是用來住的，不是用來炒的！所以你聽呢就是好事，不聽呢我也抓不住你是吧！雖然我也不是啥房產類的專業人士！但是根據我這幾年家裡買房賣房的經驗來說，哈爾濱還是有上升空間的！因為之前大家就都說哈爾濱的房價貴，有很多人捨不得買，想等一等便宜點了在買！但是這些人現在應該都已經買不起房子了吧！而且按照近兩年的哈爾濱房價來說，都不用時間太久，就一年時間就能看到哈爾濱的房價來，簡直一個月一個價啊！
而且你別說升值了，現在很多房子真的是你想買都買不到啊！如果一套房子60平米，按照哈爾濱現在的房價賣130多萬甚至更高，你買嗎？雖然這個問題是面向全國的，但是講真的告訴你，哈爾濱的房價我自認為不至於漲的那麼誇張，但是這房地產就買這麼多啊！你說你買不買？你真想升值的話，你買了是需要勇氣的！畢竟這2萬多一平米的房子在哈爾濱我覺得還是有點過的！但是能不能升值呢？雖然很多房子都賣出去了，你買都買不到，我想還是能夠升值的！按照現在的哈爾濱房價來算，道里、南崗、校區房、江北、群力、哈西等不時都會出現有錢買不到房子，有房子就是太貴不值的現象！所以要說能不能升值的話，我覺得還是可以的！作為投資作為一個項目來講的話，我覺得也是可以的！但還是那句話，國家強調過，房子是用來住的，不是用來炒的！
生活報
現在哈爾濱的房價還是在穩步上升階段，但是樓市的起落一般都說不準，一般人也都是預估一個大概吧，雖然現在國家已經出臺了一些宏觀的房價政策，但我個人覺得近期國家一定會大幅度的推出樓市新政策，不會讓樓價一漲再漲，我覺得國家一定會想辦法讓大部分甚至全部住上樓房，實現小康生活。
但是如果你想現在買房子然後坐等升值的話，那也不是不可以，就是你要耐心等，哈爾濱的交通現在還不算完善，當地鐵完善後，我覺得地鐵房一定會升值，還有學區房，現在學區也不算完善，家家又都會有上學的孩子，所以學區房也一定會升值，現在還大力度發展城鄉建設，哈爾濱非中心的房價以後也是上升的趨勢，總體看來說如果你有閒餘的錢的話，還沒有什麼其他投資計劃的話，那你可以考慮買房投資。但凡事都是有風險的，也不能說一定升值哦。
東北網
國家一直在強調，房子是用來住的，不是用來炒的。但是投資的話，你還是要多加考慮的。從2017年下半年開始，哈爾濱的房地產就呈現出有價無市的態勢，並且直到現在依然如此。
房子，任何時候都有人需要。但是，房子的地段決定著房子價值是毋庸置疑的。所以投資的話，還是要綜合房子的地段、區位、周邊配套、教育、醫療等多方面因素的。
就比如說現在，哈爾濱江北的房子哪個小區都有價，而且都說在漲，但是你看那麼多空房，可是你看到幾套是成交了是賣的出去有人接盤的呢？
現在不管是一線城市，還是二三線城市，政策都在調控，信貸的力度也明顯收縮，買房子住，肯定支持，但是買房子投資，就未必了。
哈爾濱雖然有上漲的空間，但是短期來說，或許不是太大，投資需謹慎。當然，如果你有經濟能力能夠承受得起房價的起起落落，還是可以觀察考慮入手的。風險與收益並存的嘛。
哈爾濱百科
投資也分長線短線，在哈爾濱投資買房，長線可以，短線慎重！
哈爾濱的房價又漲了，看圖（來源安居客）
不過聽說哈西的新房房價下降了一些，愛達1號的新房太多，賣不動了。
其實最近也沒關注房價，但是也沒有聽聞房價要降。
根據我的經驗，這種情況是房價比較穩定的時候，一旦磚家說房價必降的時候，千萬不要賣房，肯定漲。每一輪房價的漲勢開始時都是有磚家出來鼓吹房價要降，你們自己想想是不是這麼回事？
如果是，請點贊，如果不是，再往下看！
哈西、群力早就破萬了，就連江北低於1w的都不好找了，但是老城區的房價比新區低很多。也可能跟新區都是校區房有關係。
如果要在哈爾濱投資買房，就一個原則，聽說房價要降的時候再出手！
冷眼旁觀看熱鬧
哈爾濱房子還有上升空間？哈爾濱房子將會降價？2018年哈爾濱房子到底走向哪裡？
房地產投資的時代已經過去了，哈爾濱在2017年房價漲勢可謂近幾年最強一波，基本把能漲的空間都漲滿了，有人會說哈爾濱房子不貴吧，平均還不到一萬米呢？開發商們也願意聽到不貴的這番話，但問題是哈爾濱人的工資也低啊！怎麼能跟北上廣深比呢，就連一些強二線的城市也比不了啊！當然有更難聽的話是說哈爾濱貴為省會城市，又是二線城市，但還不如南方一個三四線城市經濟好呢！所以這一輪漲價還的依靠外地炒房團的相助呢！動輒一兩百萬的房子試問有多少哈爾濱普通老百姓能買的起？
當然2018年房價也不會跌多少，應該是相對於比較平穩的階段，漲價的房子也是分區域的，新區，小區環境好，物業管理好，有校區的地方依然會受到熱捧，但是脫離這幾大原則的地方房子，真想不到房價上漲還能依託於什麼動力？比如老城區的一些二手房幾本還是那個價格，房子掛出去幾個月也沒有人買啊！有價無市幾本是這樣的一個現狀！至於說以後哈爾濱房子會如何，我想基本就這樣了，中國新生人口都在往下掉，老齡化人群越來越嚴重，所以有那麼多房子還有什麼用呢？
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霍偉光
可以來哈爾濱市的雙城區和阿城區來投資啊，這裡的房價非常便宜，大約四五千塊錢一平米，買上十幾套，捂上三五年，肯定能賺錢！什麼什麼，位置不好？你若是這麼說，那可就是外行了，雙城區離哈爾濱市的南崗區只有30分鐘的車程好不好！
及格的小廚
從投資角度講，哈爾濱的房產並不適合……當然這是就當下而言～如果是幾年前的低谷當然可以～因為1.哈爾濱是高素質人口淨流出城市，流入的低收入人群較多。2.哈爾濱管區大，老城區面積小，住宅用地多，空置方便多。3.哈爾濱房產持有成本高，比如有取暖費等。4.哈爾濱公共基礎設施落後，且因地域原因建設速度始終緩慢。5.整個東北地區經濟發展滯後。6.東北經濟整體口碑低下，很難引來資金支持。7.國家房住不炒政策。8.棚改政策改革，現金補償制逐漸取消。……
哥薩克3
怎麼說呢！其實現在中國城市家庭不少都兩套住房以上，拿哈爾濱來說，江南一套江北一套，週末去江北家人朋友小聚一下，目前哈爾濱房價從17年9月以後上漲30%左右了，如果說上漲空間肯定有，你要買目前房價偏低和發展前景好點的地段，但這樣的地段也偏僻一點，存在賭一下和運氣，個人觀點還得自己去考查下，畢竟是投資，如果是剛性需求建議去松北歌劇院附近，在江南買房子的價格可以在那邊買大房子，車，車位一步到位了，經供參考。
卍陽光雨露卍
這波上漲炒作成分不大，主要是剛性需求。為什麼這麼說呢，因為哈爾濱人過去住的房子實在太差，很多人手裡有錢卻住著破房，他們有急切的改善住房需求，所以是剛需。要說會不會再漲，我看不見得漲了
