王西欣2
臨沂經開區的房子還有沒有上漲的空間，我的回答是肯定的，原因有:
1，臨沂經開區是國家級經濟開發區。是臨沂市政府招商引資的平臺。區內的產業以工業為主。國家住建部對於開發區的要求是產城結合，所以說開發區需要開發一部分地產。
2，臨沂經濟開發區工業發達。擁有大批的工業企業。伴隨著大量人口的入駐開發區，開發區必然需要興建地產項目。並且開發區距離河東區蘭山區的距離近，房價相對便宜，所以說必然會吸引一部分人去開發區置業。
3，臨沂經開區是臨沂城區的工業聚集地，是臨沂城區經濟發展的引擎和增長極。臨沂經開區成立時間段，但是經濟增速特別快。目前區內26萬人口，GDP已經達到200億，可以說經開區的發展速度全臨沂市第一。
4，臨沂經開區的基礎設施配套目前還不是太完善。很多人不想在經開區買房子的原因無非就是距離蘭山距離遠，工業區害怕環境不好，基礎設施尤其是教育設施不完善。我們應當想到的是北城南坊剛開始也是無人願意去南坊，但是隨著基礎設施不斷完善，北城已經成為臨沂城區房價的最高點。而經開區隨著基礎設施日益完善，也必將成為地產的熱點區域。
5，伴隨著莒南撤縣劃區腳步的步伐加快，臨沂城區東擴趨勢日漸明顯。羅莊區大量工業地帶的工業急需轉型，而蘭山區北部北城二期的開發以後，蘭山區的土地也不會有太多。而河東區一張白紙，拆遷費用不是太高。臨沂市政府目前提出臨沂城區的經濟從沂河時代過渡到沭河時代，市政府在沂河和沭河之間建設東部生態新城，以及河東東部大學城。臨沂東外環，東中環，北外環，北中環，南外環道路的建設，為臨沂城區的框架提供基礎。
6，目前臨沂市政府提出河東區為臨沂城區的中心區，標誌著河東區真正成為臨沂城區的核心區。整個河東區79萬人口，由三個縣級單位管理，臨沂市河東區人民政府，臨沂經開區管委會，臨沂保稅區管委會，正是因為河東區境內的縣級單位的增加，河東區的發展才會形成多點帶面的形式。
綜上，經開區的房價大有作為。
一聲有你555
不請自來，我是蒙山沂水老漢。
上漲空間肯定是有的！臨沂經開區是國家級經濟技術開發區，定位就是高端裝備、醫藥食品、電子信息、金融保險、總部經濟。目前經過十幾年的發展，經開區已經聚集了一部分有實力的企業，未來發展前景還是不錯的，房價肯定也會有上漲的空間。
第一，從區位優勢看，經開區地處河東區南部，東接臨沭，南連郯城，西考羅莊，是重點打造的經濟技術開發區。臨近城區，又不是中心城區，有企業落戶發現的獨特優勢。這樣的優勢也促進人口的聚集，有了人，就有了市場，有了需求，有了上漲空間。
第二，從優惠政策看，這些年，經開區出臺了一系列招商引資的優惠政策，優惠力度是周邊縣區沒有的，蘭山、羅莊、河東等部分企業，受優惠政策吸引，有一部分搬到了經開區，為經濟發展注入了活力。經濟的發展，必然促進相關產業的繁榮，包括房地產。
第三，從居住環境看，經開區不是城中心，又靠近中心，放假沒有城區那麼高，但居住環境也不錯，儘管有不少工業企業，但是沒有高汙染的，靠近沂河，濱水景觀打造也不錯。好的居住環境必然吸引更多的人購房，所以上漲空間還是有的。
一家之言，一孔之見，不當之處，歡迎討論交流。
蒙山沂水老漢
臨沂經開區的房價還有上漲的空間！肯定有！
如果要買，就買位置好的樓王級別的！
必漲！
請教我雷鋒！
地王層出不窮，房子能不漲？
鋼筋等建材最近價格見漲，房子能不漲？
人民幣超發，貨幣貶值，你說房子漲不？
買不起的南坊，回不去的河東，經開區你如果再不買？你能買哪？
縣城房價都比經開區高！
所以，買買買!
你說你不買，住老家！我同意！
老家造別墅二層樓，太好了啊！
只要你結婚時候丈母孃願意就行啊！
1：第一個原因應該是臨沂人改善住房需求。
2：投資的需求。出於投資的需求，也會把購入住房作為投資的一個渠道。畢竟，這二十年，還有比買房更好的投資方式嗎?
3：城市化進程發展中的必然要求。三四線城市還處在城市化的進程中，所以城市化的價格影響必然存在。
4：政府對地產市場的一個趨向。供地量增加意味著政府對地產市場的又一次刺激，而且如此密集的供地，也某種程度說明了政府對地產市場的一個趨向。
如果有剛需族，還是早買為妙。房價不會因我們的想法而改變，面對這難得行情，對於一些好地段的房子或者潛力巨大的房子，小編覺得是參與為好。參與吧！
自由自在攝影師
我不分析政策，我說一些客觀情況，以濱河東路為原點（經開區境內），開車到臨沂市火車站（陶然路沂蒙路）10分鐘，到臨沂機場7分鐘，到臨沂市長途客運站（雙嶺路）20分鐘，到臨沂市人民醫院（沂州路）12分鐘，到通達路解放路附近（商圈、隆達換乘中心）13分鐘，到市政府（北京路）15分鐘，到未來的高鐵站（預計30分鐘），其它的我就不說了，你們來說。
山東老李律師
肯定有，房價只會漲，不會跌！我去冠亞星城看過，準備開盤的兩棟高層！！5500，說不確定，但是不會低於5500！！我哦同事住裡面，說三期很多房子沒賣！！！開發商都捂著樓盤，不賣！！等漲價！！
雲清風
山東臨沂經濟開發區的房價，我認為還有上漲的空間理由，主要包括以下幾個方面
一從房價上漲的週期性規律來看，從全國房價走勢規律來看，房價急劇上漲和大跌的可能性不大，只會有微調微調後，又會繼續反彈。隨著經濟的回暖，臨沂的走勢應該和全國整個情況差不多，所以不可能大跌，而可能維持穩定後，或者微調下跌以後又會反轉上升，緩和趨升。
二經開區大有發展前途。隨著名方面配套，這裡會越來越成熟，商業氛圍濃厚，提供更多的就業機會，學校的建設也讓孩子的入學變得方便，而且作為個新的開發區，他的建設必定會越來越美好，所以。我們還是看好這裡的。
聚龍湖畔
漲到1萬是早晚的事，臨沂下面人口多，買房剛需也還可以 畢竟開發區靠近沂河環境好 交通方便 企業多，會吸引大批的臨沭 郯城的過來買房
