Cc吃果凍
深圳城中村擁有一棟或幾棟小產權房對漲房租最黑，大多數這些房東給突如其來鉅額橫財衝暈頭腦，漲房租只看錢，不認人，高高在上，沒有人情味，拼命漲租，沒有良心，沒得商量，因為他們相信只有政府才能管住他們不良行為，其他人沒法管，他們相信，他們房子周圍地鐵等環境利好改變而使房子大量增值，一夜爆富，是政府無償給與的，他們為什麼要有良心去施捨降租金或優惠租金呢？這些黑心房東共同答案:沒必要，繼續加倍漲租，不租就滾蛋去吧！只有政府約束我們，我們才去無私奉獻，發現良心，做好事，部分橫財回饋社會吧...
蝦子哈哈
進入七月以來，中國一線城市房屋租金明顯上漲。根據深圳特區報報道，在深圳市福田區兩個月前還能找到一些月租在3000元以內的一居室，但現在已經很難了。很多租賃企業，特別是長租公寓，把一些中低端的租賃房源，比如城中村的房源，收購之後進行升級改造。過去是中低端房源，現在搖身一變成了中高端房源，租金自然水漲船高了。
之前人們關注的焦點是房價，強調“房住不炒”。為了解決一些人的住房問題，人們痛定思痛發展租房市場。目前一線城市的房價在高位暫時趨於穩定，然而近期一線城市的房租卻在不斷上漲。租金上漲的幅度偏大，出現了炒作租金的危險苗頭。房租是一個城市的門檻，炒作租金的結果，就是推高了城市的生存門檻，這是一個嚴肅的民生問題。考驗城市管理者智慧的時候到了。不要到了不可收拾的地步，才追悔莫及。華為的核心部門已經搬走了，難道深圳要成為一個空殼城市嗎？
租金和房價本應該是亦步亦趨、同步變化，然而在中國並非如此。按照中國的規律：房價暴漲的時候，房租會小幅上漲；房價上漲趨於平靜的時候，房租會明顯地補漲。因為在中國：房價由富人決定；租金由窮人決定。
租金變化趨勢與居民收入相關，衡量指標是租售比。租售比是房租與售價的比率。房價租售比通常在1：200-1：300之間。比值越大，則說明房產投資收益越高。2017年一線城市一套普通房產租售比為1:800，而學區房租售比竟然達到1：1000。這明顯不符合房租一般規律。可見，住房市場泡沫越來越嚴重。從投資角度看，買房不如租房。
在北京、上海、廣州、深圳等中國一線城市，房價在上漲至高點之後，遭政府限購調控出現滯漲，但是中國城市化進程依然沒有停頓，大量人口還在拼命湧入一線城市。那些買不起房、買不了房的剛需群體，便從買房市場被迫轉向租房市場。在租售並舉的政策環境下，租房的性價比正在日益突顯。
萬科進入富士康在深圳龍華工廠北門的清湖新村進行城中村改造，導致房租飛漲，引起社會爭議。而諸如從安全角度出發拆除隔斷房間，清理違建房、群租房，整頓小產權房，這一系列貌似合理的行動，讓大量租金廉價的房屋趨於消失。伴隨著北上廣深等人均收入持續增長，一線城市房租自然會持續不斷地上漲，且越來越貴。
在房價居高不下的背景下，又出現租金價格快速上漲，將使一部分人陷入買不起房又租不起房的窘境，這實在令人擔心。這樣發展下去，總有那麼一天，一線城市不僅要限制購房，還要限制房租。希望這樣的事情不要發生。如果法律不介入，政府任其發展，這種情況的發生，是不可避免的。期望是期望，市場是市場。但市場有失靈的時候，需要政府和法律及時介入。
深圳股哥
作為一名房產經紀人我來回答一下這個問題吧，
在深圳我是最清楚的。許多二手房東從業主手中包租房子，然後通過加價出租給租客。本來一個月兩三千塊錢的房子，到了二手房東手機變四五千，二手房東就是靠這個賺取差價。
現在租房子本來就是很貴了，再加上這些二手房東抬高價格，年輕人根本就是租不起房子，在深圳大部分收入都交給房東了，一個月七八千塊錢。房租就佔了一半，哪怕一個小小的單間，也要一千多塊錢，還是農民房。都是因為這些二房東抬高了價格，把房地產市場給弄亂了，跟房地產中介沒有太大關係，中介只是幫忙找房子，價格還是業主，二房東說了算江西老表小軒
其實一線城市的房租高嗎？假如你有一套市值一千萬的房產，如果放租的話會租金多少錢?將心比心你就知道了，不在其位不謀其政罷了！如果租太低了，還不如變現存銀行定期，利息都比租金高，誰還出租房子，沒人出租房子，買不起房子的人都住哪裡？
手機用戶50616554924
政府部門應該打擊二手房東，房東亂加價現象，什麼亂七八遭的公寓？都是刷個牆，買兩個破傢俱就變成的公寓？價格就翻一倍，這些都是好吃懶做的人，也是深圳社會的吸血鬼，趕緊把它封殺掉。
一言難盡看世界
個人認為國家應該通過物價干預這種胡亂漲價的行為，比如明確最高價格。中介惡意擾亂市場應該罰款拘留甚至判刑，不然努力工作的收人交了房租就所剩無幾，誰還能安心工作，容易引發社會動盪問題
峰哥83092776
你好！這種現象在一線和二線城市比較普遍存在，三四線以下的中小城市並不多見。二手房東，三手房東，包租婆之類的角色的出現，無形中是抬高了房租，起到了推波助瀾的作用。從客觀上分析，一二線大城市的需求關係構成了其特定的市場。在窮鄉僻壤，鳥不拉屎的地方，別說當二手房東、三手房東，一手房東都不好做。其實，要改變市場，影響市場，制約市場，還是靠國家立法，制定嚴格的制度。讓它自然運作，成為自由超市。必定有利益鏈條的驅使。如今，在炒作滿天飛的時代，炒房、炒租也不做慢車，趕上了潮流。外來的鄉民，普通打工者，夜無居所的人，他們要在城市淘金。面臨尋找放下五尺身軀的地方，不可能餐風露宿街頭。可是，一旦在當地的租房市場形成了它自己固有的模式，基本很難改變。很多人只能被動地接受它的存在。既然存在了，也少不了它的客觀外因和合理因素。作為主管部門，即使想介入調控，也不是一揮而就，馬上見成效的。再從另一個方面講：租賃之間的關係是雙方自願的行為，人人都有放棄和選擇的權利。做為我們插翅欲飛的打工者，幻想著希望的明天，在一二線城市的大海里當弄潮人，必定要慢慢地忍受無奈，接受磨礪了。加油！
二興見
如果你是先得利益者或既得利益者，再加上又有金融投資思維，你難道不會像他們一樣做嗎？
沒啥好批判的，以前不是有位偉人說過，存在即合理嗎？！
只要沒過界，有啥好批判的呢？社會遊戲規則都一樣，你為什麼玩遊戲玩成為底層被割韭菜，可能需要先自己反省自己一下了！
好嘛66
在深圳這樣的一線城市而言，大量的從業人員支撐租房市場蒸蒸日上，也造就了一大批靠租金吸血的寄生蟲。他們擇機而動，動用大量的人力物力和社會背景，從原房東手裡租下房產加以改造，謀取差價。只是苦了那些辛苦打拼的租客。即使是房租一漲再漲這樣，只要租客能夠維持最基本的生活，還是會咬牙堅持的。畢竟在深圳還能掙個仨瓜倆棗，離開到哪裡掙錢呢？這就是苦逼的生活，想改變也難。都是在拼命低頭拉車呢，不能停。
韋小寶1912275
因為什麼？我偷偷的告訴你。因為好多房東說房價會跌賣了房子租房子住。他們炒樓賺了錢，而另一批人傻傻的高位買了房子只能把房租漲起來把高價賣樓租房子住的人的錢賺回來。至於你說你一直沒買房賣房那只是誤傷，就好像王老吉跟加多寶競爭涼茶市場份額和其正遭了殃一樣，誰讓你不做加多寶跟王老吉啊
