通常大家看到的買房套路總結起來不外乎就是看地段，看配套，看戶型等等這幾類的關鍵詞，但是你會發現，往往看了東西有很多，還是把握不到買房的痛點，而且經常犯一些經驗型的錯誤，今天小粥就帶大家一起盤點盤點，那些最容易犯的五個錯誤，誰犯了誰吃虧！
錯誤一：用價格來選擇地段？
買房選選地段在很多人的眼裡就是那裡越好，那裡的發展潛力越大就越要買那裡的房子。
當然這也不一定錯，但是很多購房者需要考慮的問題就是，你買房的目的是為了自住，然後只考慮到了價格上的問題，卻忽略了很多生活便利上的因素，那就很得不償失了，就算買了一個繁華的地段，但是離穩定上班的地點還是很遠的，這其實對於剛需族來說，就未必是一件好事了。
錯誤二：貪圖低價房？
不管你承不承認，你在準備買房的時候都需要對於房價有一個比較正確的認識，每一個區域，每一個項目，在制定房價時都應該去遵循市場的規律。
當你遇到比較反常的房價的時候，比如遇到房價價格特別低的，那麼購房者首先要做不是盲目入手，而是一定要保持懷疑的態度，要思考這個房子是否有問題，是不是小產權房，五證是否齊全，又或者這個房子的質量，戶型上存在了什麼的瑕疵，如果發現了問題後，還在你的可接受範圍內，那麼你就可以入手。
在這裡說明這一點的目的，是為了提醒每個購房者能夠看到低房價背後的真正原因。
錯誤三：買房只看贈送多少而不看是否實用？
現在很多的開發商都會打著買房送裝修，買房送傢俱，買房送東西的套路，看似大家好像賺到了便宜，但是事實上就是銷售前計價稍微提升了一部分，然後把這些贈送的開支一起打包計算進去，所以如果是針對於剛需族的話，小粥的建議就是千萬不要追求面子工程，需要客觀看待就是拋開這些額外優惠，或者及時將這些額外優惠剝離開，單純的就房價和這些相關房型進行對比，在做出自己的選擇。
錯誤四：用城市功能區來片面的的判斷配套完善程度？
在現代城市的規劃發展過程中來說，會經常把整個城市規劃城各個功能區，比如工業區，商業區，娛樂休閒區或者住宅區域。
而有心的人會發現，有些開發商會為了吸引購房者，經常就會用毗鄰商業中心，環繞城市商圈等作為宣傳的噱頭。這其實是對於購房者的一種錯誤性引導。因為你們會經常發現，其實很多時候，發達的商業中心並不是對標日常生活著，比如它的周圍可能就是慢慢的商業綜合體，周圍沒有學區，甚至購物中心也是在比較遠的地方。所以購房者在面對開發商的這類宣傳的時候，一定要看清楚狀況在下手。
錯誤五：輕信所有開發商的口頭承諾
買房的千萬記住一點，所有沒有寫進合同的承諾都是不靠譜的，不管是售樓員還是開發商的口頭許諾，因此，所有準備購房的購房者注意了，買房時千萬不要相信開發商所謂的口頭承諾。如果開發商許諾你某些利好條件的時候，你就需要讓他把這些寫進去合同裡，不然都不要當真。
綜上所訴，就是小粥做了這麼多年房地產行業後，總結的5點最容易犯，但是也是最不該犯的錯誤。所有急著買房的，就應該保持更加冷靜和理性的態度，做好了準備再下手。
因為對於很多人來說，買房就是一輩子只做一次的事情。
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