高速發展的中國經濟和城鎮化進程，正在不斷更新人們對城市等級的定義。隨著一線城市商業逐漸呈現飽和狀態，新一線城市正在展現城市繁榮背後的商業潛力，成為群雄逐鹿的新戰場。在這些城市眾多已開業項目中哪些值得一探究竟？贏商網特別策劃12個新一線城市商業地產項目考察地圖，一起開啟一場“說走就走”的考察之旅。
在這些城市眾多已開業項目中哪些值得一探究竟？我們特別策劃12個新一線城市商業地產項目考察地圖，一起開啟一場“說走就走”的考察之旅。今天，我們先來看看杭州、武漢、天津、南京、蘇州、青島這6個城市：
01
天津大悅城、和平大悅城
“主題街區”開創者與“小而美”典範
▌項目檔案
項目地址：天津市南開區鼓樓商圈，天津市和平區南京路商圈
開發商：中糧集團，GIC
開業時間：2011年12月25日，2016年12月24日
商業面積：29.1萬㎡，7.9萬㎡
▌主編推薦
把這兩家商場放到一起，主要是因為這兩家商場都是大悅城在運營。
說起天津大悅城，在天津商場圈的江湖地位可謂當之無愧的“帶頭大哥”。2013年9月推出全國首個室內主題街區——騎鵝公社，拉開購物中心主題街區時代。這之後神獸寺街、5號車庫等一連五個創意街區的推出，叫好又叫座，助推天津大悅城成為全國獨樹一幟的商業標杆。
而2016年12月24日開業的和平大悅城則作為大悅城首個輕資產管理輸出項目，走的是“小而美”的路線，成為“精緻品質生活”引領之典範。
天津大悅城：創新至上流量為王 商業地產引領者
項目亮點：作為中糧大悅城家族的第五個成員，天津大悅城自2011年底開業以來迅速成長，連續多年客流、銷售、租金均保持市場首位，領跑天津商業發展。
天津大悅城曾先後推出了全國首個寵物友好主題街區“旺街”、國內首創主題衛生間，以及屬於自己的流量明星——原創IP旺旺，賦予購物中心強大的社交屬性，以互聯網思維打造勢能強大的生活主場。
和平大悅城：差異化+精準度，打造精緻白領消費主場
項目亮點：和平大悅城在沿襲大悅城品牌定位的同時，也在開闢一條不一樣的大悅城之路，由於項目處於品質商業、高端服務業群聚的繁華區域，項目果斷定位“小而美”，鎖定25-40歲的時尚白領，主推滿足“1-2小時消費人群”的高效消費需求。
基於消費者的需求角度出發，和平大悅城放棄傳統購物中心快時尚品牌組合，取而代之的是設計師品牌、原創品牌，精挑細選近200家商戶，其中20%首次進津。
02
天津世紀都會
購物娛樂休閒一體的樂活天堂
▌項目檔案
項目地址：天津市和平區南京路商圈
開發商：和記黃埔地產
開業時間：2016年4月28日
商業面積：7.6萬㎡
▌主編推薦
在新一線城市天津，南京路一帶不僅是最繁華的城市中心之一，還一直是深受時尚年輕消費者青睞的購物聖地。區別於南京路商圈已有的商業項目，世紀都會在開闢一條不一樣的時尚消費之路，致力於在傳統商街上，將傳統與時尚活力融合一體，為天津消費者提供更國際化、更新穎趣味的樂活天堂 。
▌項目亮點
天津世紀都會集結了一眾備受消費者喜愛的品牌旗艦店、體驗店，例如MUJI、Samsonite RED、THE SHOES BAR等，啟動時尚動力引擎，讓南京路時尚風潮增添活力。
除此之外，集中規劃在三層的兒童培訓、娛樂業態以及兒童零售業態品牌也亮點滿滿。在餐飲規劃上不遺餘力，引進了約41家熱門餐飲品牌，其中不乏首度進駐天津的餐飲品牌和知名本地美食。
03
魯能城購物中心
都市時尚家庭休閒體驗中心
▌項目檔案
項目地址：天津市南開區水上公園北道和水上公園東路交口
開發商：魯能集團
開業時間：2018年1月20日
商業面積：12萬㎡
▌主編推薦
天津魯能城購物中心以“新動能、新視野、新生活”的產品線理念為指導，規劃有運動活力中心、電能小鎮不夜城街區、街心花園廣場等主題商業空間，帶來建築藝術文化、民族風俗文化等更高層次的消費方式。與周邊水上公園和天塔功能互補，互為依託，成為城市頗具品位、底蘊和活力的時尚休閒生活目的地。
▌項目亮點
魯能城購物中心的空間設計令人眼前一亮，充分利用生態元素，通過陽光、水景、綠植、四季等表現手法，呈現出一個清新、親和、有趣的情景化空間。同時，在街心花園下沉廣場設計專屬植物景觀，並設置特色雨棚和沿街外擺，營造有格調的風情商街氛圍。
另外，打造了融入魯能集團的獨特DNA原創電力主題街區——POWER TOWN。
04
天津恆隆廣場
全國最長的恆隆廣場
▌項目檔案
項目地址：天津市和平區和平路與濱江道交匯地
開發商： 恆隆地產
開業時間：2014年9月
商業面積：25萬㎡
▌主編推薦
天津恆隆廣場坐落於津門兩大商業“金街”和平路與濱江道的黃金交匯地。靈動的流線造型與巨大通透的玻璃天花凸顯了項目的品質感與設計感，在繁華的核心商區營造出一個陽光滿溢、舒適清新的現代化休閒空間。
▌項目亮點
天津恆隆廣場建築外形如同一艘巨型的航空母艦，從動工到入市，總共歷時6年，正所謂慢工出細活，從東到西擁有380米的超長沿線，是全國恆隆廣場中最長的恆隆。
天津恆隆廣場包括地上六層與地下三層，涵蓋輕奢時尚、高端休閒、特色餐飲等豐富業態組合。與此同時，開業近四年天津恆隆廣場引進了多家零售、知名餐飲品牌，其中更是大力度的豐富了三層兒童區的兒童業態。
05
仁恆置地廣場
聚焦精英圈層生活方式和社交的城市沙龍
▌項目檔案
項目地址：天津市南開區老城廂東馬路商圈
開發商：仁恆置地
開業時間：2011年6月一期樂天百貨、2015年8月二期商業街、四期商業2017年12月24日開業
商業面積：11萬㎡
▌主編推薦
仁恆置地廣場是新加坡仁恆置地集團在天津開發的首個綜合體項目，商場一共包括三塊：一期商業樂天百貨、二期商業街和仁恆置地廣場四期商業。商場地理位於天津傳統老城廂東馬路商圈，毗鄰海河，定位都市精英圈層，自開業就備受關注。
▌項目亮點
商場一期項目樂天百貨是樂天在中國市場上獨資運營的第一家百貨店，同步韓國潮流時尚，引進韓國知名時尚品牌，以真正意義上的高端百貨，服務天津的時尚人群。
與此同時，仁恆置地廣場四期也於去年年底開業，眾多全新高品質商戶開門納客，其中包括O2O奢侈品集合線下體驗店寺庫、香港知名高端健身品牌舒適堡等首次進入天津，為消費者們帶來了不期而遇的美好購物體驗。
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