墨尔本是澳大利亚第二大城市，也是举世闻名的“世界最宜居城市”，得天独厚的生态、教育、经济环境使其成为全球人士的梦寐家园。墨尔本房产，受到全球财富人士的热捧。
为缓解人口暴增带来的需求，墨尔本北区成发展重点人多地少是墨尔本的发展现状！
澳洲统计局指出，截止至2017年6月份，墨尔本人口总人数达到了490万，很快，墨尔本将取代悉尼成为澳洲人口最多的城市。墨尔本面积为8831平方公里，目前墨尔本CBD是全澳洲人口密度最大的地区，平均每平方公里居住了1.95万人。
为了迎接未来暴增的人口，政府将发展重点投向了墨尔本西区、北区。墨尔本北区纵深大，相对拥有更广阔的腹地和发展空间。不过，北区被森林公园环绕，随着开发进程的加快，可利用的住宅土地也在不断减少。
地理位置：墨尔本北区位于墨尔本内城区以北，可以很方便地对接墨尔本中央商务区。墨尔本北区及周边拥有Hume高速公路、墨尔本国际机场（Tullamarine机场）、墨尔本-悉尼-布里斯班铁线路、众多物流中心，是通往国际及各州的重要门户通道。每年通过58来墨尔本旅游的人络绎不绝，很快速就能到达市中心。
辖区范围：包括六个地方政府区域（LGAs）：Moreland，Darebin，Banyule，Hume，Nillumbik，Whittlesea，Mitchell部分区域。
人口增长：墨尔本北区拥有超过95.1万人，在截止至2016年的过去5年中，墨尔本北区的人口增加了超12.1万人，预计至2021年，人口增长幅度有望高达14.5万人。
年龄构成：年龄介于30至44岁之间的人数占总人数的23％左右，占比最大。预计到2021年，0-14岁和30-44岁年龄的人群数量增长最快。区域将容纳更多的家庭，对大面积别墅、教育资源的需求不断增加。
生态环境：随处可见茂密的植被和美丽的溪流，重要的自然资产包括Yarra River，提供墨尔本70％的饮用水。Merri Creek保护区是珍稀动物的栖息地及休闲活动中心。
基于的地理位置、发展空间等优势，墨尔本北区被寄予厚望。维州政府制定了《2017-2050墨尔本规划》、《2017-2021墨尔本西区五年计划》……大力推动该区发展。
就业方面：打造国家重点就业集群——La Trobe ，规划开发La Trobe大学，Heidelberg主要活动中心、医疗区、西部就业区等；发展大都会活动中心Epping、Broadmeadows、Lockerbie，提供教育、零售、商业等服务。预计到2031年，墨尔本北区将增加11.1万个就业岗位。
交通方面：35亿澳元升级改造墨尔本机场，初步计划包括升级T2航站楼、新增两座航站楼、新建机场火车站、开通连接墨尔本CBD和地区中心的火车等；50亿澳元建设墨尔本机场的铁路线；6.77亿澳元用于升级M80的其余部分；1亿澳元用于规划和建设东北环线等。
教育方面：维州政府投资50亿澳元改善教育状况。5720万澳元建设新学校，7323万澳元升级现有中学小学。
医疗方面：约1.627亿澳元投资到墨尔本北区的医院。包括：为Austin Hospital的基础工程提供2980万澳元，1.627亿澳元扩建Northern Hospital等。
区域价值正在飙升，安家投资正当时
在政府重磅规划的加持下，未来墨尔本北区将更宜居、更具投资价值！海外房产权威机构澳信Ausin资深海外房产投资表示，北区距离墨尔本CBD较近，邻近墨尔本国际机场，方便与其他世界大都市对接。空间低密，别墅地块大，关键是房价实惠，购房者能以墨尔本内城区、东区的一半房价购买一栋带后院的别墅。
近年来，墨尔本北区的住房需求增加，房价稳步上涨。CoreLogic数据指出，截至2017年9月的过去一年中，北区Craigieburn的中位房价上涨10.4％。REIV报告显示，Epping在截至2018年1月的过去一年录得85％清拍率，房价中位数上涨20.8％。此外，墨尔本20个高增长的房产热区中，北区的Mickleham-Yuroke，是全澳排名第一的建设热区，也是人口增速全澳第一的城区，涨幅达35.3%。
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