很多年後，我們的後人會問，在二十一世紀最初的幾十年裡的中美博弈，我們是從什麼時候開始就失去了戰略優勢，我想我的回答會是房價超理性不斷瘋狂上漲時可能就已經註定了失去了這輪博弈的先機。
股神巴菲特曾經說過：只有退潮時才知道誰在裸遊。美聯儲加息的靴子終於落地了，是時候看看誰在“裸泳”了。
香港已經跟風開始加息了，不僅港幣承壓，作繭自縛的香港樓市也已經出現了惡化的跡象。唱空香港樓市的聲音四起，樓市降溫跡象明顯。
有媒體報道稱，一些買家寧願損失幾十萬港元定金，也要取消訂單。這種毀約情況不僅出現在新開樓盤，還蔓延到了二手房市場。根據房產代理的數據，過去的8月份上半月新公寓成交僅711宗，預計環比下滑18.3%，二手房市場也在冷卻。對於接了盤的房奴們，日子也不好過，明顯感到月供壓力加大。如若在這個節骨點上出現投資經營失敗、工作變動以及罹患重病等重大變故，斷供的風險非常高。
內地不少地區在“房事”上也折騰出一些么蛾子來，這不9月下旬，泰禾合肥的某個戶型降價4000元/平方米促銷，隨即引來老業主集體維權。一些老業主在售樓處拉起橫幅，抗議泰禾的調價行為，並提出退款等要求。這些高位接盤俠不排除有投機者，很可能還使用了較高的槓桿，當然不允許房價跌了。
早些時候，長沙、杭州也先後出現因降價而引發的業主“維權”行為，業主認為開發商“胡亂定價”、“欺詐業主”、“喪失誠信”。甚至在6月份，有業主“包圍”了首都通州區的K2十里春風項目售樓處並要求退房，起因同樣在於項目售價下調。
在這些高位接盤俠的眼中，樓市只漲不跌，買了只會賺不會賠。只可惜，只漲不跌的樓市博傻時代已經過去。在樓市調控嚴厲打擊下，房地產市場將面臨價格迴歸。前期房價大幅上漲，本身就是非理性的行為。價格泡沫必須要擠，要不然不僅僅一個個的小家，就連中國這個大家也會遭到致命一擊。
美聯儲加息，就是在測試中國是想保匯率還是保房價!
當下咱們中國正處於經濟週期的底部和金融週期的頂部，面臨經濟下行和槓桿高企的風險。匯率不能再跌了，馬上就要破7這個關鍵窗口了，再跌可能就危及到外匯儲備，引發一系列不可預期的結果。房價也不能跌，不賣地地方政府哪來的錢去還債。現在打出了一套限售加限購的組合拳，好不容易通過政策冰封住市場。如果不是這樣，房價一跌勢必會引發更大的拋售潮，沒人去接盤很容易導致房地產崩盤，尤其是香港房地產市場崩盤的可能性還是有的。
美聯儲加息，美元強勢引發全球資本回流美國，對國內的投資將會造成不良影響，甚至會造成資本外逃；出口這一塊，特朗普政府大打貿易戰其實是在對咱們下黑手，通過加徵關稅造成國內出口萎縮，誘發國內出現就業問題。已經高企的房價會讓房奴們的月供壓力愈發沉重，一旦丟了工作出現斷供成風的現象，後果不堪設想；最後再談談消費這一點，已經高企了的房價，已經從根本上遏制了消費的快速發展，消費升級已經成為過去，消費降級倒是不折不扣真實存在的。
觀一葉而知秋，經濟增速放緩是可以預見的，房地產的泡沫盛宴或即將結束，但是高企的房價已經像一個沉重的枷鎖套在了每一個國人的脖子上。凜冬將至，每個人都要做好戴著枷鎖跳舞的準備。
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