十一黃金週已過，瀋陽樓市成色如何？
根據瀋陽中原研究部數據，2018年十一黃金週（10/1-10/7）累計成交6.3萬平，同比去年黃金週成交數據（11.4萬平）下降44.7%，環比下降78.7%。雖然成交量下降，但今年黃金週成交均價為9862元/平，同比去年增長13%，環比上漲2.7%。渾南區成交1.7萬平，位於區域成交榜首。
渾南沈北成交佔比42.9%
黃金週供應量掛零
從供應上看，十一黃金週期間供應量掛零。區域成交面積 上看，渾南區仍舊是成交大戶，1.7萬平穩居區域成交榜首，沈北新區黃金週成交1萬平，位居第二位。兩區域成交佔總成交量的42.9%，蘇家屯成交量0.9萬平位於第三位。
從成交價格上看，和平區黃金週成交均價最高15457元/平，瀋河區12768元/平位於第二名。
碧桂園鳳凰城奪黃金週成交項目銷冠
萬科拿下房企榜雙料冠軍
從項目成交面積上看，位於蘇家屯區的碧桂園鳳凰城成交量0.5萬平，穩坐黃金週成交銷冠。位於沈北新區的榮盛錦繡御景成交量0.3萬平，排在第二位。而位於渾南區的萬科翡翠別墅則以0.2萬平位於第三位。而從項目成交金額上看，萬科翡翠別墅以0.4億元排名首位，碧桂園鳳凰城以0.3億元次之。
從房企維度上看， 成交面積排名：萬科以0.9萬m²位列榜首，碧桂園以0.7萬m²次之；成交金額排名：萬科以1.3億元排名首位，華潤以0.7億元位列第二。
樓市黃金週“含金量”驟降
一線城市到四線城市普遍低迷
單獨看瀋陽十一黃金週成交數據實在是慘淡，但這並非偶然現象，從全國範圍內看，今年黃金週從一線城市到四線城市全國樓市成交普遍低迷。
據CRIC監測的商品住宅成交數據顯示，今年國慶黃金週期間，31個重點監測城市成交表現低迷，成交量環比大降近七成跌至歷史低位，同比下滑27%。其中，二線城市同比降幅顯著。重慶、青島、南京等13城成交量同比腰斬，杭州、揚州、建陽同比跌幅超80%。
從CRIC研究中心對國慶期間部分城市新開盤項目去化情況不完全統計看，全國18個新開盤項目整體去化率約為60%，相較以往來說熱銷樓盤的數量有所減少，大多數樓盤去化效果一般，近5成項目去化不足40%，包括瀋陽在內的部分二線城市（廈門、蘇州、重慶、嘉興、揚州、馬鞍山等）和部分三四線城市表現不盡人意。
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