蘇南、蘇北
江蘇是個神奇的省份，蘇南蘇北就如同一大家的兩個兒子
前幾年大兒子過的好，後幾年小兒子過的也不差
兄弟之爭，慢慢的由於經濟發展不平衡，演變成了富大戶與窮親戚之爭
但無論爭來爭去，蘇州總是特殊的
蘇州，2018上半年GDP為9109.77億元，位列北上廣深和天津、重慶兩大直轄市之後
蘇州是江蘇的經濟、對外貿易、工商業和物流中心
也是文化、藝術、教育和交通中心
所謂“上有天堂，下有蘇杭”，與杭州互聯網氣質形成的“網紅”範不同，蘇州更顯的低調沉穩
租售比1.9%
租金382元/年/㎡，房價20384元/㎡
單看租售比，房產泡沫相當嚴重，但如果考慮到居民收入，就會發現，蘇州恰恰租金太便宜！
按6300每月的平均工資來算，租金會有一倍以上的上浮空間（對比下北京就知道了）
仍然是窪地
這是2015年的蘇州房價，均價14802元/㎡
這是2018年7月份的
對比就會發現，兩年，蘇州房價上浮8000元/㎡，但是，在長江三角洲區域內，仍然不算太高
結論
第一，房價受預期影響明顯，當前樓市下行階段，蘇州房價有些許可能會有一些下降
第二，經濟體量大，居民收入高，處於長三角優勢區域，長期來看，房價仍然會溫和上漲
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