用故事解讀熱點經濟，今天聊聊“棚改的錢”，到底是哪來的！
諾大的辦公室煙霧繚繞，老宋緊鎖眉頭，狠狠的掐滅了手中的香菸，眼前巨大的Y縣地圖，他已經連續看了3天，雖然上面佈滿了記號筆的標記，可他面臨的問題依舊沒有突破口。
老宋是Y縣新上任的書記，52歲的他能否再往上走走，就看他在Y縣的表現了，而參考的指標，就是把當地的GDP再提一提。
不過，自從他空降到Y縣後，除了常規例會外，老宋已經整整把自己鎖在辦公室3天了，辦公桌前厚厚的財政數據，看著就心煩。
Y縣和其他小縣城一樣，來錢的渠道無非就是兩點，稅收和賣地。但縣裡有分量的企業寥寥無幾，居民收入那就更低了，甚至很多人連個稅都不交，一年到頭也收不到多少稅。
再說賣地，Y縣滿打滿算人口不到20萬，不但人口基數少，而且最近幾年，年輕人畢業就去大城市打拼，回縣就業的年輕人越來越少，這就導致房子需求量一直上不去，沒了需求，房價自然不高，甚至賣地都賣不動。
別說增長，哪怕是保持往年的財政指標，都非常困難，僅3天時間，愁的老宋鬢角都有些微微泛白，他不自覺的拿起手中的電話，撥通了京裡，老同學的電話。
不得不說，還是朝中有高人啊，不到半個小時，老同學就給老宋指了一條明路，放下電話後，老宋緊縮的眉頭，終於舒展開來，立馬擬定一份人名單，讓人逐一通知，他要召開第一次班子會議，議題就是：棚改貨幣化。
在老宋召開班子會議的同時，京城方面也傳來好消息，房產政策又收緊了，以京城為例，如今想要在京裡置業，已經非常困難了，不但需要手握重金還需要有社保。總之一句話：有錢，都不讓你買。
這樣的政策一出臺，一批群手握重金的本地土著，退避三舍，乖乖回三四五線老家買房，畢竟肥水不留外人田。
一批在外打拼多年，稍微有些積蓄，但面對大城市望樓興嘆的人，再一聲嘆息後也開始返鄉置業。
一批被一線堵住門檻的外地炒房團，也跟著轉換了戰場，殺入三四線城市。
一批本地還在觀望的剛需也坐不住了，眾人抬柴火焰高，這火都燒屁股了，還不行動只怕燒得灰燼都不留，趕緊湊湊錢包先買一套再說。
而此時的老宋，也正在積極的推進棚改貨幣化，流程就是：
他們先以縣裡的名義從銀行借款→開始拆遷→拆遷戶貨幣安置→拆遷戶買房（去庫存）→需求增加導致房價上漲→地價上漲→開發商競拍土地→地方政府得到錢→還給銀行，
而在這個鏈條中，除了土地出讓金，以及產生的各種稅費，再減去銀行的貸款，就是地方政府的收益了，而這份收益，正是老宋通往仕途最重要的那塊敲門磚。
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