01、
國慶期間，除了在朋友圈看人山人海，最糟心的還要看別人維權。維權的理由有千萬種，安靜也見過很多，但總有奇葩的那麼幾個，這裡面最秀大腦下限的是：降價維權。
更糟心的是，這個維權的地方還是在安靜自己的省份——江西。想想都覺得有點丟人，而且有的買房客戶，他們甚至動手砸售樓處了。
前幾日，江西上饒碧桂園因為降價，1萬/平米精裝修，降到7000元/平米毛坯，引起業主維權，打砸售樓處。
我以為僅僅是這一個地方因為降價的事情發生維權，但朋友又給我發來很多，我看了一下，竟然又是江西的，只不過地點換了，是景德鎮。
然後又是吉安的碧桂園，同樣是因為房價降低的原因，開盤的時候，價格大概在13000元/平左右，兩個月後價格變為8000元/平左右。10月6日，多名業主來到碧桂園售樓部門前，高喊“還我血汗錢”，要求退房！
當然，國慶期間，出現降價維權的城市還有很多，也許是我過於敏感，只是感覺江西的多些。比如說上海遠郊碧桂園，樓盤從3.6萬/平降到2.6萬/平。
當然，很多人還會以為只是碧桂園倒大黴碰這些爛攤子事，事實上，除了碧桂園，還有泰禾的合肥院子，漳州的融信壹號院...
我不想評論降價維權的人到底是什麼樣的心理，也不想大談特談什麼樣的契約精神（雖然國人都很少有這樣的精神），我只想說的是，降價維權的事情我還真見過，不過，他們最後離開的時候，都很安詳。
02、
大概是在2014年左右的時候，我因為工作的關係曾在某售樓處駐場。所謂的駐場就是配合開發商搞一些現場的小活動，盯一些活動的物料，當客戶成交的時候我把那個錘子拿出來，讓客戶去砸金蛋。
本來是挺無聊的事情，卻因為一個女人的到來發生戲劇性轉變。
這個女人來的很頻繁，幾乎是每天來一次，而且來的都是下午，已經成為售樓處的一道風景。來的時候，她手裡拿著一張白色A4的紙，一言不發，就在售樓處的大門口站著，然後把紙貼在售樓處門的玻璃上。
紙的內容記不清了，大概是她買的房子降價了，要求開發商退她的"良心血汗錢"。降價的原因不多說，開發商的資金鍊出現了問題。
剛開始的時候，在場的所有人員都挺緊張的，因為少見。現場的人員也與她溝通過，但最後的結果好像達不成一致。
於是她繼續每天都來，這樣持續了一段時間，我們也開始習慣她的存在。就這樣不知過了多久，然後她竟然消失了。為什麼？因為開始有其他的客戶在大量的買入。
剛開始的時候，這個樓盤的價格大概在3.5萬/平左右，4年過去了，現在一看那個樓盤的價格，樓盤的均價大概到了8萬/平。回想當時的那種行為，那個女人如果真把房退了，相信會羞愧到哭暈在廁所吧？
降價維權的背後，到底反映出一種什麼樣的心理？是對樓市的恐慌以及對未來的不確定性，但最根本的問題是：這些維權的業主背後，主觀能動意識上把自己當作投資客了。
這也就是，所謂的參照系錯了，把自己當巨嬰，隨別人隨風擺動，餓了就哭著喊奶吃，完全不把自己把成年人。比如說維權裡面最經典的一句笑話就是：銷售員跟我說要漲的，現在跌了，總該給我個交待吧。
所以，這幾天最流行一個標題：房子開始吃人了。
03、
而對於未來的不確實性的恐慌，大多來源於太多太雜的信息渠道，來源於太多宏觀層面的分析，講真，太宏觀的東西我是不太喜歡的，因為感覺跟個人買房意義不大。但是，很多人會喜歡。
國慶這幾天，有一篇關於深圳樓市的報道被廣為轉載，標題大意是：十一黃金週期間，深圳一天只賣出幾十套房。事實的真相呢？是因為網籤的數據都會滯後。
市場確實冷下來了，但沒有傳言的那麼冷。
再給你講一個真實的案例。今年上半年，我自己買了一套小房子，在鏈家上看上面的成交套數很少，均價甚至都開始出現下跌的趨勢，可是我一看掛盤的價格，竟然開始騰騰騰的往上面漲了。
這說明什麼？只能說這個小區的業主的心態很好。
而且，當我開始準備裝修找包工頭的時候，專門做這個小區的包工頭告訴我，去年時候，他在這個小區裝修的套數並不多，可是從今年開始，開始應接不暇了。而且，除了他，其他的包工頭也一直在這個小區叮叮噹噹的裝修。
所以，我們的業主群裡，會出現很多投訴的聲音。
當然，你可以說這是深圳某小區的冰山一腳，只是個例，算不得數的。但是，我還要告訴你的是，看多深圳人的投資客，在這麼冷的市場條件下，反而會變得很開心。
前幾天，因為想學習研探的緣故，我參加了一個圈內的小論壇，參會的人身家不菲，都有多套房。我從他們的臉上，並沒有看到那種市場黯淡的面容，相反，他們都很高興。
有一句話印象深刻：越是所有人都不看好市場的時候，我就越興奮。
這句話裡面是有深意的，因為可以挖筍了。而房產投資，其實就是找尋被錯誤定價的資產。 有的人可能聽信了一些風聲，就被嚇壞了，趕緊拋。那個接盤的人，心裡美滋滋。
在所有人不看好市場的時候，他已經在深圳各個區種下多套房，他的希求是，希望能結出好多好多個房子。
我不是說他的是對的，只是他能如此冷靜的思考。至於為什麼說他冷靜，這裡面就不多講了。因為涉及到另一個領域。
他們在用錢投票，有的人在反覆琢磨大溼寫的文章，這就是區別。
我不是個炒房客，但我至少知道，用自己實地走訪的行動來得出答案，作出判斷。這樣反覆的結果是，自己的投資會在漸進上不斷被修正，不能說完全正確吧，但至少，會離真相越來越近。
蠢人，有時候比壞人更可怕。
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PS：
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