今日（10月11日），位於福田區綠景紅樹灣壹號現售公示方案出爐！
該方案顯示，綠景紅樹灣壹號定於10月13日上午9點30分在項目營銷中心公證現場監督公開抽籤選房，此次項目推售C棟和D棟住宅，面積約為83㎡、84㎡、87㎡、137㎡、167㎡這5種戶型，一次性推出345套房源。
本次開盤優惠為：
1、開盤當天可享受總房價（毛坯價）98折優惠；按時簽約可享受99折優惠；以上優惠必須為購房者在簽訂認購書後的5個自然日內繳納首期房款方可享受。
2、一次性付款客戶，可享受總房價（毛坯價）98折優惠，一次性付款優惠必須為購房者在簽訂認購書後的15個自然人內繳納全部房款方可享受。
項目基本情況
綠景紅樹灣壹號北靠整個福田CBD，距離福田體育公園、高爾夫球場都不遠；南臨368公頃的紅樹林生態保護區，其中，38公頃的紅樹林生態公園距離項目2公里。
項目分兩期來開發，1期佔地2.4萬㎡，總建築面積30.7萬㎡，共有4棟。其中，A棟是綜合樓，高區為公寓，中區為酒店，低區為寫字樓。據其透露，公寓是要賣的，酒店和寫字樓的產權歸沙嘴股份有限公司，但是仍由綠景來運營和管理。一期的東南面為二期，共3棟，其中兩棟是回遷房，預計明年開始動工。
此次入市的住宅為準現房，主推C、D棟83、84、87平3房以及139、167平4房。其中，C棟是3梯4戶，共44層，中間的兩戶為139平3房，兩側為167平4房。整個項目最小面積段是D棟，3梯6戶，共41層，戶型為83㎡、84㎡和87㎡，均為兩房。
配套情況：
商業配套方面，項目自帶3.5萬㎡的商業——左阾，該商業共有3層，第四層為1.5萬㎡的空中花園，整個商業定位社區型，由綠景本身來運營管理，是綠景的第五個商業，目前在梅林有1個、龍華有2個以及化州也有1個。
交通條件方面，項目距離7號線上沙站，步行約為5-7分鐘。項目北側200米處有個金地花園公交站臺，出行便利。
教育資源方面，項目的學區被劃分在新洲片區的綠洲小學。據該小學官網信息顯示，其創辦於1999年8月，是一所福田教育局主管的公辦學校。學校位於新洲七街，2003年和2004年，相繼被評為區一級學校和市一級學校。
而初中的學區則被劃分在上沙中學。公開資料顯示，上沙中學創建於2005年7月，是福田區委、區政府興辦的一所公辦初級中學。此外，紅樹灣壹號一期裡還建有1所幼兒園，該幼兒園是綠景來建的，建成後交給福田教育局，學區也是就近劃分。
此外，紅樹灣壹號緊鄰金地工業區。據悉，金地工業區規劃有寫字樓、公寓、保障房和一棟4層幼兒園，另規劃有一所公辦九年制學校，由此來看，項目的教育資源還是較為豐富。
金地工業區規劃圖
文娛配套方面，項目位處大金沙片區，是福田區最大的舊改片區，包括四大城中村（沙尾村、沙嘴村、上沙村和下沙村）、三大工業區（上沙工業區、金地工業區和沙尾工業區）和一箇舊住宅區綜合改造，政府擬投入300億，總建350萬㎡住宅與412萬㎡產業空間，分近期、中期、遠期三個階段開發，包含市級公園、生態文化風情街、博物館、休閒購物街、遊樂園等一系列公眾配套。
目前來說，項目距離紅樹林、福田體育館都很近，運動休閒都不愁。
周邊房價：周邊在售二手房較多，房價在5.2萬-7.6萬/㎡之間。
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