周奇的時節家家
海南一直被人嚮往且關注，不外乎他的氣候與環境。當過多的房地產開發，必然會對生態環境有所破壞，如植被破壞，水源的汙染，大海的汙染。而海南也因為一時的過渡開發，而短期獲取最大化利益，從長遠來說卻失去最大的賣點，是得不償失的。
為了保護海南淡水資源，所以禁止中部永久開發，中部是海南的淡水源頭。甚至修建中部高速，都一度飽受爭議，海南中部的過度開發，勢必會影響海南的生態平衡。現在也嚴格控制沿海地帶，防護林的保護，也是事不容緩，早期很多房產項目都真的是一線純正海景，甚至無情的把防護林也拔掉。還有紅樹林的重點保護，早期有的項目主打紅樹林景觀，不惜在紅樹林建造房產項目，如今都是嚴禁的，沿海地帶紅樹林可謂生命之樹。
現在很多鄉鎮市縣，政府都在嚴格把控，以求空氣環境的最優化，生態平衡的最優化，才能充分彰顯海南的地域優勢。不然海南她就失去旅遊優勢，今後來海南旅遊的會越來越少，這對海南長期發展不利。其次不建過多商品房，也是為了讓現有商品房，更充分的發揮旅居功能，而不是過多閒置造成資源浪費。其次海南主打旅遊地產，入住率一直不高，後期價值再開發，面臨很多現實問題，所以索性控制數量以求品質。
總結:海南的賣點，就是好山，好水，好海，好氣候。過多的房產開發，勢必會破壞海南生態環境，讓海南一直引以為傲的優勢，將不復存在，所以今後海南房產量控制會越來越嚴格，導入市場的量也會越來越少。
本人海南新房代理顧問，代理海南眾多樓盤，海南的樓市和樓盤，都還是有一定的淺薄見解的，若你喜歡我的回覆，記得點贊評論並關注我喲。還有各種購房事宜，也可以諮詢我，本人定竭誠為您服務。
李勤567
一、發展房地產不可持續。房地產行業不比快消行業，建起來至少要管幾十年的，不是說拆就拆的。而且，房子是給人住的，沒有人住的房子跟鬼城沒什麼兩樣，就算吸引外地居民過來海南長住，但對海南經濟並沒有多大的幫助（無非是讓海南人口增加了些中老年人），沒有實業支撐的房地產只能是鏡中花、水中月。
二、海南資源有限。海南島就這麼大，除去山區、河流、基本農田不可建設的地區外，其實可供建設的地域並不大，當前，沿海海灣、海灘一線的優質資源已經被各大房開商瓜分殆盡，逐漸向海南內陸大步邁進，如果以現在的發展速度，過不了幾年，海南全島將變成房地產島，那時候拿什麼旅遊資源吸引遊客？拿什麼自然風光留住遊客？
三、單靠房地產發展在世界上沒有先例。縱觀世界上200多個（一說180）國家和地區，沒有哪一個國家和地區單依靠房地產成為發達國家，就算房地產行業爆發，成為支柱行業，但是吃進去的遲早會吐出來（日本就是先例，因為房地產泡沫破裂，經濟沉睡了20年之久）。
海南在上世紀90年代的房地產泡沫破裂的教訓已經足夠深刻了，希望我們某些人要吸取經驗教訓，不要把政績搞上去了，離開海南了，把一個潛在的爛攤子留給海南百姓、留給後來人。
某房開商樣板房
海南海灘遊玩的人們
海花島實景效果圖瓊島說事
洋蔥先生認為，主要有以下三點原因：
一是海南房地產市場的投機亂象太嚴重。
網上曾經流傳著一個段子，就是國家越投入資金振興東北經濟，海南的房價就漲得愈多。因為海南作為中國最宜居的地方之一，得天獨厚的地理條件使得其房產資源極具價值，海南買房投資的熱潮就隨之到來，近年來，無數北方投資客在海南購置房產，使整個海南樓市的價格止不住的上漲，而今年政府的調控，才稍稍穩住了房價。
如今，海南已然全域限購，整個市場直接從半年前的一房難求到現在的一房難賣。在海南東線瓊海市博鰲鎮，融創博鰲金灣項目推出多個高層戶型，儘管價格較以前有所鬆動許多，但是看房者少，成交趨淡。
這說明，海南真正的剛需族並沒有太多，如果再繼續建房地產，只會造成大量房產的空置和資源的浪費，百害而無一利。
還有，除了限購限售和約談措施穩住炒房亂象，不新建地產也是從根本上杜絕炒房投機的畸形市場。
二是海南依靠房產創收的模式亟待改善。
在近年海南樓市暴漲的趨勢下，政府收入的大頭也成了房地產行業。比如房價曾經超3萬的陵水縣，對房地產依賴佔比超過50％，再這樣下去，房價的點滴變化就會對其經濟運行也造成不小的壓力，這並不是一個健康的經濟模式。
三是海南的生態環境不能再被繼續破壞。
由於光、熱、水等條件優越，海南的生物生長繁殖速率較溫帶和亞熱帶為優，其有著超過500種動物資源和超過4000種的植物資源，還有空氣質量優級天數比例為80.9%的傲人數據。青山綠水藍天白雲，可謂令人欣羨而神往。可惜，過度的房地產開發已經給當地生態造成了不小負擔，若繼續建樓，海南的美景如何能像今天一樣持續下去，一直強調的可持續發展又如何進行呢？
洋蔥先生APP
海南熱啊！不止天氣，還有旅遊、房產、機票等等！
許多人都會有這樣的疑問，既然海南房地產如此的熱，為什麼不能多建點房子賣呢？即可以滿足火熱的市場需求，又可以拉動地方GDP，增加財政收入！多好的一件事啊！可惜，這不過是一廂情願罷了！簡單分析一下就可知個大概了。
第一、定位問題。海南的定位是國際旅遊島，而不是居住島，旅遊島自然不可能讓太多的人住進去，否則要滿足大量居民的生存生活需要，勢必還需要消耗大量的土地去建設大量的基礎設施，那樣就不可避免的要破壞寶貴的自然環境！建設國際旅遊島也將成為一句空話。
第二、經濟結構問題。海南的工業、農業等其他產業發展受各種因素的制約，很難成為其支柱產業，目前最大的兩個支柱就是房地產和旅遊，但是將房地產作為支柱最大的問題就是其不可持續性！所以堅決不能為了一根不可持續的支柱而破壞另外一根永久性支柱！
第三、環境承載力問題。海南本身由於地理環境所限，不可能容納過多的居民生存生活，如果超過容量極限，優美的環境、清醒乾淨的空氣、清澈純淨的水環境統統會被破壞。
第四、土地資源稀缺問題。海南島只有約區區3.4萬平方公里土地，而這其中還包括了大量的山嶺、河湖、森林、農田，這些才是未來可持續發展的根基，誰都不能也不可能做全部用於建房賣這樣涸澤而漁的事情！而除去這些地方，又能剩下多少可供開發的土地呢？
總結，因為這些問題的影響，註定是不會再走大量建房這樣短視的事情的，這幾年連續的幾個***消息已經表明了這樣的趨勢！環境質量最好的中部山區將首當其衝，結果很快大家就會明白的！所以，題目所問的這種好事，還是睡著了再想吧！
不冷紅塵
作為一個財經工作者，我非常樂回答這個問題。
不讓海南建更多的房地產，原因不外乎兩方面：
一則，旅遊更多的是由靠環境好，也即好山、好水、好綠化、好空氣，沒有大氣汙染、沒有噪聲汙染、沒有水汙染等等，而如果過多的開發就會破壞海南當地的資源和生態，海南作為國際旅遊寶島的地位就無法凸顯出來。如果過多的房地產開發將海南搞得亂七八糟，使海南成為了一座汙染島和死島，海南還有吸引力嗎？還有人上海南島去旅遊嗎？而且，目前海南就已經出現了房地產開發的盲目無序和過度現象，中部的一些土地建成房產後，水資源已有汙染痕跡，這一切需及時對海南房地產發展進行科學規律和合理引導，否則後果不堪設想。
二則，海南島面積不是很大，土地資源有限，如果過度的房地產開發，將海南的土地都變成了房地產，未來的海南吃什麼；且過多的土地資源都被房地產佔領，加上海南島的旅居性質，必然會造成大量房產的空置，造成房產資源的浪費。這此，控制海南房地產發展，遏制房地產盲目無序發展，可提高海南島土地資源的綜合利率效率，減少掠奪性開發，減少環境破壞行為，這對海南島旅遊資源的長久可持續開發、提高旅遊綜合效益都是百利而無一害的好事，更是打亂海南島旅遊千秋大業必須應付出的陣痛。
財經深思
答案其實很簡單：海南省是中國陸地面積最小，海洋麵積最大的省，蓋房子要土地，但是海南的土地資源非常有限且不可再生，而且外界對房子的需求卻是有限的，造了房子，就要有大量基礎設施的配套，就要有社會公共服務的配套。如果土地都用來建房子，那麼這麼配套設施建在哪？
科學調控房地產的規模、結構、佈局、節奏，更有利於海南的長遠發展。
此情可待的時候
現在他是不想讓更多的人進入海南長期居住。不建小戶型，而建大戶型。他將來要建成富人區，像美國加州那樣的。吸引更多的商人和富人來居住。而且他是希望長期居住，不是候鳥式的居住。所以它不是不建，而是建得讓一般人買不起。其中一些商人富人，素質比較高檔的人群。而不是老年公寓，現在都是養老型的。而且一般家庭都能買得起的小戶型。前幾年，海南五六千一平。幾十萬就可以在海南置業。現在沒有200萬，你在海南沒辦法投資買房。
孫妍439
主動回答！
我認為主要基於以下原因:
第一，基於海南省生態立省宗旨，大開發必然會嚴重破壞海南生態平衡。前段時間媒體報導海南不少填海項目被中央督查組叫停，這是破壞海洋生態。
第二，基於海南是國際旅遊島，遊客來海南不是為了看滿眼房子的。否則跟大城市沒什麼區別，突出不了海南旅遊特色。
第三，房子建多，城市人員超載，交通堵，市政配套必然跟不上，影響市民負面觀感，不利城市文明建設。
第四，海南省有四市縣永久停止房地產開發，更加突顯海南原生態旅遊特色和資源稀缺性。
房地產小百科
少建還是要建的。放緩建房速度，太多也浪費！不是嗎？
晉級用戶楊春明
我這麼打個比方吧：海南島就象一隻小母雞，本來應該養起來下蛋吃的，可是有些嘴饞了，殺了吃雞肉，因為是土雞肉很鮮美，很快吃完了，剩下一堆骨頭。從此再也沒有雞蛋吃，只能又去啃那些雞骨頭，可能到最後骨頭都不得吃了……。
