根據克爾瑞發佈的數據，2018年8月上海全市一手房均價在5萬左右（公寓56711元/㎡，別墅51052元/㎡），郊外環的普通住宅總價上500萬輕而易舉，市中心區域“豪宅”更是讓普通老百姓可望而不可及。
如果你還有房票，但預算不多，你能放棄嗎？
不能。
你能放棄這珍貴的房票，不坐上“財富升值”的快車嗎？
絕對不能。
問題來了，那要買什麼樣的房子呢？上海這麼大，房子這麼多，怎麼選？
知房君想說，崇明或許是你應該考慮的區域。
崇明整體新房市場總價不高，均價也仍在二、三字頭打轉（公寓27955元/㎡，別墅32784元/㎡）。如果你有300萬的預算，崇明是個不錯的選擇。
2018年8月上海各區域成交均價一覽表▲
但是，“崇明”在上海人的“思維定勢”中的第一印象是，太遠了、不方便、房價不會漲的。
不少人對崇明的認知還停留在：離上海市區蠻遠的一個島，旅遊可以去去，其他就不太清楚了。
但上海2035規劃將一向“低調”的崇明推回了大眾視野的中心：
——到 2035 年，崇明區將基本建設成為具有全球引領示範作用的世界級生態島，並且構建與世界級生態島目標相匹配的空間格局、交通模式、基礎設施與保障機制。
崇明這次算是實現了一次完美 “逆襲”，畢竟如果要評選一個大家“最缺乏瞭解的上海區域”，崇明絕對排得上TOP3。
由於被長江隔開，崇明一直被視作交通不怎麼便利的地區，也因為這個原因，崇明房價一直處於上海“窪地”中的“窪地”。
早在2016年之前，崇明房價僅“1”字打頭。隨著“崇明縣”蛻變為“崇明區”，品牌開發商紛紛瞄準了這一戰場，“價格窪地”也開始逐步被填埋。事實上這個價格已經是2016年崇明撤縣設區後小漲一波的結果。現在崇明新房的均價保守來說，已經漲了1倍多，但從絕對值來說，比起上海其他區域的房價還是低。
礙於交通“短板”，崇明房價一直難以有一個巨大的飛昇。但長遠來看，這塊“短板”已在被補齊的路上了。
劣勢變優勢！
全方位立體交通網已在路上
市政府最近批覆的《上海市崇明區總體規劃暨土地利用總體規劃（2017-2035）》（即《崇明2035》）透露出，越來越多交通方面的利好正向崇明垂青。可以這麼理解，崇明的配套已經在備齊的路上了！再加上原本得天獨厚的自然條件，崇明未來的宜居價值定會有一個質的飛越。
根據《崇明區綠色交通發展指導意見》，將來的崇明島將規劃建成高鐵、軌交、水路、隧橋、公交相配合的全方位立體交通網，屆時通勤市區將更為便利。
- 【高速】已有G40滬陝高速（貫通上海市區－崇明－南通市），跨省出行便捷無憂；新增S7滬崇高速，直通城橋鎮。
- 【軌道交通】滬崇線（1號線延伸段）與S7滬崇高速共走廊到城橋鎮；崇明線（9號線延伸段，即19號線），經長興島至陳家鎮，在崇明設四個站。
- （建成後，崇明將與浦東快速連接，無論上班還是購物，便捷度都將大大提升，可輕鬆抵達上海的每一個區域。這絕對是重磅利好，一江之隔的曹路站二手房價格4.6萬/㎡，而崇明新城新房僅為2.0萬/㎡起，屆時崇明新城將吸收利好，勢必將對崇明新城房價產生巨大的紅利。）
- 【有軌電車】1號線：承擔南部城鎮帶東西向的快速聯通，與崇明新城樞紐和陳家鎮樞紐銜接； 2號線：承擔城橋到東平生態旅遊發展片區的交通需求，兼顧中部田林特色景觀資源的觀光功能。
- 【海上交通】寶楊碼頭（吳淞碼頭、石洞口碼頭）乘遊輪40分鐘直達南門。
崇明新城
生活配套最為齊全
目前崇明島新建商品住宅大多集中在崇東以及崇南部分區域，少量位於崇中區域，除此之外的其他區域幾乎沒有新房成交，多以自建房為主。
我們重點來看一下住房最為集中的崇南分區，崇南以城橋鎮為核心，是區政府所在地，也是教育、醫療、商業等相關生活配套的集聚地，已是相當成熟的區域。
根據2013年的數據，位於崇南的兩個主要區域崇明新城與堡鎮當時的一手房均價分別為1.5萬/平以及1.2萬元/平，而現如今整個崇南區域的公寓均價已經上漲到了2.5-3萬左右/平，價格幾乎在五年內翻了一倍。
崇南地區被規劃為未來吸引人口的重點發展區塊，待未來西線隧道及軌交開通，將會成為抵達上海市中心最便利的區域之一。
目前，崇南地區即將有新房推出的東亞威尼斯公館不容忽略，十分適合投資、養老、度假、居住的需求。項目位於崇明新城中心區域，為低容闊景小高層，精心設計建築面積約80-140㎡二三房戶型，尊享南北雙陽臺且三開間朝南，讓你在家也可享受陽光拂面、微風燻然之感。
當下自然環境以及低密度的生存空間，已是大城市的稀缺資源。從前在上海市區置業，人們更多地會去考慮交通的便利度而犧牲一部分居住環境的質量，畢竟每天要上下班通勤，住得太偏或者交通方式的不便都會大大增加時間成本。而如今在崇明島置業，卻更像是人們為未來選擇的“第二居所”，一個遠離城市繁華的“世外桃源”。依託天然優異的生態資源，你可以在這裡度假、養老，盡享天然氧吧。
隨著配套的跟上，崇明在交通方面的弱勢已經被彌補。也就是說，崇明不但在居住環境上高度優於擁堵的市區，在生活便利度上也將完全與市區拉平。和上海其他郊區相比，崇明目前房價尚低，但未來的升值潛力卻已經可以窺見。作為未來的“世界生態島”，崇明或將成為快節奏都市人置業的下一個風向標。
據消息稱
東亞威尼斯公館II期將於近期取證
項目建築面積約80-140平米2房－4房
總價約202萬起
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