作為“金九”的收官之作，中歐國際城在9月29日1582套加推再次開盤售罄。2018年，房地產發生了巨大的變化，但是中歐國際城依然在273天的時間裡，取得了單盤銷售超過50億的佳績。
原本想十一長假休息一日，但是有太多的讀者還是希望老王分析一下這一現象級的樓盤，那我就加班說一說。
大道至簡，是我國道家哲學終極真理。中歐國際城長盛不衰，在我看來也可以總結為簡單的兩個字：放心。在這個讓人糾結的市場中，這兩個字是許多購房者堅定出手的原因。
中國金茂，讓人放心的開發商
“老王，XX的營銷中心做得確實很精緻，樣板間也讓人心動，但是這個企業負債率太高，攤子太大，你說這萬一要是爛尾了怎麼辦？”
在私信提問中，經常會有購房者說出這樣的疑慮。在房企負債率普遍高企的今天，這個擔心不無道理。特別是樓市變天之後，許多土地成本高昂的項目就會面臨兩難境地。如果企業的資金鍊斷裂，對於辛辛苦苦攢了一輩子房款的購房者來說，將會帶來無盡的煩惱。
這個時候，選擇一家放心的開發商就非常關鍵了。中歐國際城的開發商中國金茂，是世界五百強企業之一中國中化集團有限公司旗下房地產和酒店板塊的平臺企業，於2007年8月17日在香港聯合交易所主板上市，是香港恆生綜合指數成份股之一。
在模式優勢上，一方面，中國金茂依託中化集團全產業鏈支撐體系，具備了強大的資源整合能力：在整合資源、產業規劃、深耕市場、打造精品的路上形成了自己的風格和品牌；在新型金融、能源、農業研發、化工新材料等產業引入上也擁有領先優勢；還自主搭建了一個全球範圍的產業資源聚集平臺，涵蓋企業總部、健康醫養、金融商務、文化旅遊、國際教育、綠色科技等多方面資源。
另一方面，憑藉十數年之久的城市開發經驗和接軌國際的前瞻性思維，中國金茂從城市運營之初就充分整合資源，科學合理規劃城市，把配套做全做齊，從而穩穩駕馭城市運營項目。通過“兩驅動、兩升級”，中國金茂能夠在城市規劃運營中，穩穩地實現綠色健康、智慧科技、產城融合、配套便利的理想城市藍圖。
強大的產業導入能力、綜合開發能力、產品力、具有競爭力的融資成本，都是中國金茂作為城市運營商戰略支撐點。也正是因為此，中國金茂是島城購房者心中最為放心的房地產企業之一。
跨越發展，高新區是放心的片區
我在上一篇分析高新區的文章中，將青島高新區與濟南的高新區相比較。立即就有人提出異議：濟南高新區有軟件園，現在青島高新區有啥？
作為一名山大畢業生，我當然知道濟南高新區的地位，但是我想還有不少人不瞭解的是，青島高新區在青島的定位。
青島高新區，目前已經進入了跨越發展階段。2017年，青島市第十二次黨代會賦予北岸城區“加快提升城市綜合功能，建設品質活力城區”的歷史使命。青島高新區全面提出“2311”總體工作思路，即：確立美麗青島示範區、打造創新創業先導區；“２大目標”，大力實施全域統籌、創新驅動、產業育成“３大戰略”，紮實推進軟件信息產業育成等“１０大工程”，每年抓好“１００個重點項目”，力爭在國家自創區建設中走在前列，成為山東省新舊動能轉換的排頭兵、驅動器和示範區。
這一階段，青島高新區不管是產業、創新創業、體制還是民生等方面都在加速蝶變。
舉機器人產業這個例子，青島高新區已集聚了包括瑞典ABB、德國庫卡、日本安川電機、日本發那科、日本不二越、瀋陽新松等區外大型機器人企業，同時本土的科捷機器人、寶佳自動化、諾力達智能科技、星華智能裝備、北洋天青、里奧機器人、通產智能也在園區的扶持下茁壯成長。
這些產品涉及焊接、衝壓、碼垛、上下料、機械加工、水下搜救、運輸、清洗、康復、教育、娛樂等多個領域，初步形成了以國際機器人產業園為主要基地的優質智能製造產業集群。
截至目前，青島高新區已聚集114家機器人產業鏈項目，總投資達130億元，佔青島市機器人企業的８０％以上。
為進一步完善產業生態體系建設，青島高新區還依託中國移動青雲數據中心、華為、百度、微軟等龍頭企業的牽引效應，在園區內佈局了集大數據存儲、數據通訊、雲計算和產業數據庫等模塊於一體的產業發展環境，形成“百度系”“華為系”“中軟系”等軟件產業集群，涉軟企業達900多家，預計到2019年，引進培育年收入億元以上項目8家，產業規模達到50億元。
打開高新區官網，我們不難發現，高新區重點發展軟件信息、醫藥醫療、智能製造與新材料、互聯網、金融、高端服務六大產業。這些產業的發展壯大，不是一朝一夕之功。
已有“梧桐樹“，何愁“鳳凰”來？我堅信，十年以後，青島的高新區會將濟南高新區遠遠甩在身後！
但是，到了那一天，你認為高新區會缺人氣嗎？你認為房子會比現在好買嗎？你認為房子價格會低嗎？
高新區廣闊的發展前景，恐怕就是現在許多高學歷購房者鍥而不捨在高新區搖號買房的原因。
配套醇熟，搖號區有讓人放心的性價比
退一萬步講，高新區沒有產業導入，僅僅作為一個居住區，如何？現在條件好了，很多人都會天南地北旅遊，那麼你說宜居屬性比青島好的城市有幾個？起碼北方城市中，能與青島相媲美的城市屈指可數。知名作家梁實秋說：
“我雖然足跡不廣，但北自遼東，南至百粵，也走過了十幾省，竊以為真正令人流連不忍去的地方應推青島。”也正是因為此，青島成為了許多外地人置業的首選城市。我不否認青島也有收入低、物價高等諸多問題，但是不要小看這個宜居性，許多外地的成功人士願意為其付出高昂的生活成本。
現在許多城市都面臨著人口、人才難題，所以出臺了非常優厚的落戶政策，為什麼青島相對比較佛系？因為青島有其得天獨厚的優勢。
前面我說過，相比其它片區，高新區到了利好落地的年份。醫療利好、商業利好、交通利好、教育利好等都已經落地，這是讓人放心的地方。
目前青島還實行嚴厲的限購政策，如果限購打開，高新區將又是另一番景象。
在其他區域，許多人買房時都會有這麼個疑慮：“如果我現在買了，房子降價了怎麼辦？”
但是在長期嚴格限價的高新區，這個享有一流配套但卻和三四線城市平價的搖號區，則不會有這一疑慮。價值上的放心 ，同樣是許多人堅定出手的原因。
所以，儘管在開盤前會有人說這不好那不好，但是真正開盤之後，許多人行動證明了，高新區的央企大盤，依舊是青島最放心的選擇！
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