關於買房應該買第幾層的問題是購房者經常糾結的問題，眾說紛紜，在看過了很多各執一詞的分析之後，最後你會發現，你當初覺得不應該買的樓層最終都會有人買，最終都會有人住進去，因此關於樓層，小編只能告訴你每一層樓的優點和缺點，適合哪些人居住，而如何選擇就看個人的喜好了，今天要說的就是這個備受爭議的一樓。
一、一樓的優點
1、出行方便
不用等電梯或者走樓梯，免去了爬樓梯之苦而且完全沒有因為乘坐電梯而出現意外的可能。尤其是家裡有老年人時，出行便利的優勢更加明顯。
2、方便逃生
當發生地震、火災等意外時，一層當屬最安全的樓層了，逃生可能性大於高層住戶。這種情況下，如果外窗沒有安裝用於防盜的欄杆，從一層的房間內逃生就簡單一些。
3、景觀良好
一樓能夠直接的接觸到小區的綠化，相對於高層用戶來說，很多一樓就挨著小區花園，相當於開門就可以接觸大自然了，甚至可以依據個人喜好種些花草，提高生活環境修身養性。
4、價格實惠
一般一棟住宅樓一樓和頂樓的價格都會比較便宜一些的，個別小區買一樓送負一樓的，比較划算。
二、一樓的缺點
1、容易返潮
一樓相對潮溼，而且回潮現象較嚴重。尤其是在南方的雨季，溼氣會比較嚴重，蚊蟲也比較多，不適合患有風溼的人居住。即便選擇了之後，室內一般不要鋪設地板，應該鋪地磚。
2、安全不足
一樓的房子出入方便，這確實是個優點，那麼這個優點就帶來了另外一個問題，那就是小偷出入也很方便，直接從窗戶就能爬進去了。因此，社區環境和物業管理是必須要考察的因素。
3、採光不好
由於一樓的高度有限，視野和採光肯定要比樓上差點，這是毋庸置疑的。陽光光線不是那麼充足，特別是冬天的陽光。儘量挑選樓距較大的住宅小區，爭取主採光面為正南向。
4、噪音較大
買一樓還有噪音問題，一樓是樓上居民的必經之路，人多，就會發出聲響，正對馬路的還有可能會有塵埃和夜間汽車燈光的閃動及鳴笛。選擇一樓時應重點考察房屋的隔音質量。
三、選擇一樓需要注意的問題
1、選擇物業服務質量好的小區
選一樓的時候應該格外注意社區環境和物業管理，如果社區的安全管理沒什麼問題，人員進出把關嚴格，那麼一樓住宅的安全係數就會大大增加。
2、選擇人車分流的小區
小區人車分流，車輛不在地面行駛，把對一樓住戶的噪音汙染和灰塵汙染控制到最低。選一樓應該儘量躲避噪音，如果條件允許，可以避開小區地下車庫的出入口、路口。
3、選擇帶有地下室的一樓
現在有些小區底層住宅往往高架半層或1-1.5米，底下做半地下室處理，對防潮起到較好作用。
4、選擇樓間距比較大的小區
因為樓間距大了，採光情況自然會好一些。影響底層日照的主要原因在於鄰棟樓宇的遮擋，因此可以自己計算一下：本樓應與南向相鄰樓座棟距是否小於相鄰樓座的樓高，如果樓距高於樓高，就不會影響45°的陽光入射角。
掃碼關注中原地產
帶你玩轉房地產
免責申明：文章內容綜合來源於聊宅微信公眾號、網絡，版權歸原作者所有！！如有侵權，請聯繫我們，我們將第一時間處理。本文內容僅代表原作者觀點，不代表中原集團觀點，不構成投資建議。
閱讀更多 中原集團 的文章
