近日，博鰲·21世紀房地產論壇第18屆年會落幕，不少政府官員、著名學者、房地產行業領袖以及專業服務、傳播媒體等機構的代表亦有現身！
本屆會議出現了哪些
精彩的觀點和刺激的互懟？
任志強：房價還會漲。
鍾偉： 未來3年，三四五線城市低於1.4萬元/平的房屋幾乎都會消失。
樊綱：什麼都可以限，就是不能限價。
歐陽捷：房企的最大風險是現金流。
崔巖：長租公寓未來盈利不需要太擔心。
——來自本屆論壇發言摘取
又發出了哪些值得
注意的樓市訊息？
在此次論壇上，
多位地產業內資深人士在判斷
未來房價走勢時，
均以上漲的地價為依據。
聶梅生：房價下降是不大可能的
聶梅生表示，“從去年到今年上半年，強力的去槓桿在金融層面上是有效的，不太有成效的是土地，土地的出讓金是2.69萬億元，同比增長了43%。這一增長率主要是因為三四線城市同比增長123%，按下葫蘆起來瓢。”
“2017年政策高壓下，房價都沒有下降，只有金融利率下降，所以房價下降是不大可能的。”其再度表示。
任志強：房價還會漲
任志強也在論壇上表示，並不需要擔心房地產市場出現崩盤的情況。
“從1-6月份的統計數據來看，投資主要來自房地產，稅收也主要來自房地產，中央和地方的財政收入中，房地產相關行業達到3萬億。他認為房價持續上漲，並且是不可逆的上漲，今年新開工的量跟不上銷售量，明年有可能出現商品房供給不足。”
據國家統計局發佈的數據顯示，2017年全國商品房銷售面積169408萬平方米。在任志強看來，“這個市場哪怕即使下滑，而且持續下滑，從去年接近於17億平方米的銷售業績降到了16億、15億、14億平方米，它仍然是一個巨大市場。”
鍾偉：單價1.4+萬元的商品房將成主流
北京師範大學金融研究中心主任鍾偉更為直接說道，“未來3年，中國的三四五線城市低於1.4萬元/平方米的房屋幾乎都會消失，因為住宅供應每平方米的成本是6800元/平方米，如果貨幣比是兩倍的話，開發商是不賺錢的，6800元/平方米乘以2，1.4萬—1.5萬元/平方米的房價會成為主流。”
由此可見，
多位地產業內資深人士預測
今後房價不會跌！！
而對於四線城市的十堰來說
2018上半年十堰樓市走勢如何？
今後十堰房價將呈現出什麼態勢？
對此，十堰本地專家也做出了相應的預測
一起來看看吧！
十堰上半年成交走勢
市房管局統計數據顯示，2018年上半年共銷售各類房源11509套，總成交面積超124萬平方米。其中，成交住宅房源10096套，總成交面積110萬平方米。
上半年十堰房價和各區域樓市熱度成正比，茅箭區住宅房源成交均價第一季度為6161.7元/㎡，第二季度為6304.7元/㎡，每平方米上漲近200元；張灣區第一季度住宅房源成交均價5441.35元/㎡，第二季度為5903.35元/㎡，每平方米上漲近500元。
由此可見，十堰樓市上半年整體處於上漲態勢！
資深策劃人：孫揚
“十堰中心城區的土地越來越稀缺，越來越少，土地拍賣的價格也會水漲船高，房企拿地成本也就越來越高，成本大幅上漲就會使房價受到一定影響。”
“步入下半年，房貸也會進一步收緊，利率預計會進一步上調，購房者的成本會繼續增高。”孫揚建議廣大購房者，買房還是要儘早，可節省很大一部分利息成本。
資深策劃人：徐志剛
“城鎮化建設進度的加快和貨幣化補償政策的刺激，以及開發商日趨務實和套路的營銷手段，都是十堰樓市持續走高的原因所在。”
徐志剛說：“下半年保持上揚是十堰樓市的走勢，購房者可持謹慎樂觀態度。”
知名策劃機構總監：王鵬浩
王鵬浩表示，上半年，十堰房價呈2010年後的快速上漲態勢，尤其是中心區出現量價齊升狀態。
“可以預見的是，下半年通貨膨脹壓力加大，房地產價格上漲空間依然存在，但市場需求會持續下降，調控政策會繼續加碼，樓市狀態會有所改善。”王鵬浩分析說。
就目前而言，
未見到房價有顯著下跌，
加上房租上漲的傳導效應，
一部分剛需積累需要釋放，
十堰樓市下半年或許
還有一個恢復性上漲過程。
所以，購房需趁早！
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