父親貸款買的房子,現在人去世了,房貸該怎麼還?

東友律師事務所


看樣子題主是想繼續還房貸了。由於房子是你父親生前貸款所購,那麼按照《繼承法》順位繼承的人有,你父親的父母,你母親,還有你及你的兄弟姊妹。考慮到這種情況,題主既然有繼續還款的打算,首先就要由法定繼承人繼承,更改不動產證上的共有人名字,然後繼續還款。

房子貸款是你父母的共同債務,你母親有義務還款。根據《繼承法》繼承人放棄繼承,對被繼承人依法應該繳納的債務可以不負責償還。這樣就要你們家人商量好繼承人的人選,其他人放棄繼承權。

公證處辦理遺產公證手續後,到當地房產局辦理更名手續,之後去銀行辦理抵押中的房產物權人變更。

銀行物權人變更完畢後履行還款職責就可以了。

可能回答的問題不夠全面,題主應該先到當地公證處諮詢繼承方法及辦理流程。後續流程同樣如此。


韋小寶1912275


兩種方式:

一、自己繼承:

1、繼續每月向你父親的還款賬戶中打錢,每月償還銀行貸款,直到銀行貸款全部還清後,你拿著你父親的死亡證明、繼承人身份證明、其他繼承人放棄繼承公證書或判決書繼承房子。

2、與銀行協商原債務人去世,自己作為繼承人且其他繼承人已經全部放棄繼承,一次性還清全部債務後,繼承房子。

總之不管是哪種方法,前提是一定要和其他的繼承人協商確定房子由你一人繼承後,再償還債務,不然可能會給後續的房產繼承帶來糾紛。

二、由多個繼承人繼承

如果多個繼承人並且每個繼承人都不願放棄繼承,那就只能是按照《繼承法》規定的,繼承遺產應當清償被繼承人依法應該繳納的稅款和債務,繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限,。超過遺產實際價值部分,繼承人自願償還的不在此限。”根據不同繼承人繼承的比例不同來償還被繼承人的債務。


東友律師事務所


你父親去逝了,就涉及到了繼承問題。你父親買房的貸款,應從其遺產中先行還款,剩餘的遺產,才能由繼承人繼承。

如果繼承人慾繼承其房產,而他其餘的遺產又不足以還貸的,由繼承人代償還款以後,按繼承法予以繼承。

不論一人繼承還是多人繼承,你父親所欠的稅款、債務都應以他留下的遺產予以清償,剩餘部分,才可作繼承。如果其遺產不足以清償所欠的稅款和債務,剩餘部分繼承人可自由選擇還與不還。

天下沒有免費的午餐,有權利就有義務。行使繼承權利,就要承擔代償欠款義務。

繼承人要以協商一致的原則,參考繼承法和當地的風俗習慣,妥善處理繼承問題。切不可為了繼承財產影響家庭成員間和陸和諧的氣氛。


君154177930


我認為,如果貸款買房的父親去世

了,而且事先沒有還款約定或者遺

書說明的話,一般來說剩下的房貸

月供應該由繼承房產的人繼續償還

。誰受益誰負責,應該是天經地義

的吧!至於法律方面是怎麼界定的

,我就不清楚了。


人在旅途2420557


貸款買房,房子已經抵押給銀行了。

在貸款還完之前,產權是歸銀行的。

所以,如果你想要房子,就替你父親繼續還房貸,直到還完為止,然後辦理解押手續,你再辦理遺產繼續手續,把房子過戶到你的名下。

如果你不繼續貸款,銀行會把抵押物拍賣,以抵未還完的貸款。


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