購買了車庫性質的房產已經有很多年，打算去辦理不動產權證，可是忙活了幾年，都被告知不可以辦理。但是鄰居家的車庫卻有證，這究竟是怎麼一回事呢？最近一段時間，市民方女士為自己車庫辦證的事弄得非常頭疼。
不久前，市民方女士打進本報3838110熱線投訴稱：她父母2000年的時候在大富新村東區10號樓購買了2號車庫，當時一批購買車庫的很多業主都辦理了產權證，父母當時有事，就錯過了辦理期。“這個車庫當時給父母居住，層高在2.2—2.4米左右。”方女士稱，老人過世以後，車庫就一直空著。“也沒有時間去打理，就打算將車庫賣了，可是在賣的時候，卻被告知沒有房產證，不可以銷售。”方女士去相關部門辦理，可是去過很多次，都被告知房屋雖然在一層，但 是屬於架空層，不予以辦理產權證。“辦證的工作人員說必須和小區房屋捆綁才能辦理，單獨辦不了，但是鄰居怎麼辦理了呢？”對此，方女士非常納悶，希望相關 部門能給個說法。
記者看到，在大富新村東區一樓有很多這樣的車庫，但是業主都將裡面簡單處理，當作住宅房屋在使用，居住者也都是一些老年人。一些業主認為車庫僅僅 給老人使用，也不打算出售，因此一直沒去考慮過辦理產證。那麼為什麼有些業主有權證，有些業主卻辦理不了呢？我市不動產登記中心相關人員介紹，大富新村東 區10#樓系原蕪湖大富房地產開發有限公司開發建設，項目完成後，大富房地產開發公司辦理了大富新村東區10#樓及附屬架空層（倉儲）的初始登記。隨後， 開發公司和部分購房人共同申請了所購房屋和附屬架空層（倉儲）轉移登記領取各自房地產權證書。因小區內架空層（倉儲）等優先滿足小區業主使用，小區業主優 先購買，辦理登記時主房與架空層（倉儲）一併發證。方女士父母因購買架空層，取得房屋所有權利，屬房屋所有權轉移登記，應由買賣雙方當事人共同申請，提交申請表、身份證明、初始登記證、購房合同、完稅憑證等，購房人去世的，應由繼承人提出申請。方女士可先行與開發企業聯繫，準備繼承材料、房屋權利轉移材料 後，與開發企業共同向市不動產登記中心提出申請，辦理不動產權證。
熱線主持人：範文娟
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