名稱:
The Fine Bangkok Thonglor-Ekamai
開發商:
Sankyo Home And Keihan
性質:
永久產權
類型:
1棟31層公寓
土地面積:
2020平方米
總單位:
220戶
停車位:
154個停車位，配比70%
位置:
曼谷艾卡邁12巷，距離灰色線Thonglor站600米，離Ekkamai站1.3公里
主戶型:
一室一衛 34.00~35.00平方米
兩室兩衛 50.50~56.50平方米
單價：（以開盤價格為準）
20萬泰銖（約4.2萬人民幣）/平方米起
總價：（以開盤價格為準）
689萬泰銖（約145萬人民幣）起
付款方式：
定金：一房 5萬泰銖（約1萬人民幣）
定金：兩房 10萬泰銖（約2萬人民幣）
簽約：房款的15％（交付定金後15天內付清，同時退還定金）
首付：房款的15％（交付簽約金後一個月內付清）
尾款：房款的70％（交房時支付）
交房標準：
天地壁櫥、衛浴、空調、衣櫃、床架、Nasket智能網絡終端機
交付日期：
2020年10月
物業管理費：
60泰銖（約12元人民幣）/平方米/月
維修基金：
500泰銖（約100元人民幣）/平方米(一次性繳付)
其他費用：
過戶費：1%
物業設施：
1層：花園、信箱、休息室
6-8層：停車場
9-29層：住宅區
23、27層：花園
30層：泳池（長20米X寬5.6米X深1.5米）、泳池吧（20平米）、Hot Pool（12.7平米）、觀景臺、桑拿房
31層：健身房（89.6平米）、休息室（74.2平米）、共享廚房、兒童娛樂室、卡拉OK房
屋頂：高爾夫球場、休息區
項目介紹
The Fine Bangkok位於Ekkamai 12巷，屬於Ekkamai的中心地段，500米直通Thonglor街最核心地段，距離BTS Ekkamai約 1.3公里，項目周邊購物中心，電影院，輕軌站，社區購物中心等一應俱全，生活十分方便。
為什麼要選擇通羅-伊卡邁？這裡是曼谷最繁華的街道--素坤逸路，這裡是曼谷最精華的商業地段，這裡又名泰國三號公路Thailand Route 3，是泰國的主要公路，由首都曼谷向東南部延伸至噠叻府，全長超過400公里。
素坤逸路，這條泰國核心主幹道和輕軌綠色線重合，這條線路和地鐵、機場快線都有交匯站。
圖中紫色線為曼谷素坤逸主幹道，大路兩邊為素坤逸區，今年在政府大力發展基礎建設的推動下，將來還有灰色線、紫色、黃色、淺藍色、大紅色交匯。
素坤逸區周邊配套十分完善，有BTS線，五星級酒店，商場，辦公樓等，是曼谷最具價值投資的地段。
曼谷富人區通羅-伊卡邁，通羅路 (素坤逸 55巷)，伊卡邁路（素坤逸63巷），在此，可盡享城市繁華。
近幾年來，這塊寶地的價格一直在飛速上漲，根據TeeraBkk數據顯示，通羅-伊卡邁土地價格上漲了50%，與素坤逸另外幾個區域相比，此區域的漲幅最大，伊卡邁區域在過去十年中，地價上漲了103%。
土地價格上漲的同時，公寓價格也蹭蹭的往上飆漲，周邊樓盤均價已經超過了25萬泰銖／平方米，而通羅億番閣的價格遠遠低於該均價，起價僅19.9萬泰銖/平方米。
這個區域人口非常多樣，歐洲人26%，日本人13%，泰國人51%，租金回報高達5-6%，且空置率低於10%。
泰國政府還在規劃一條灰色輕軌線穿過該區域，總長度為16.25公里，共15個站點，灰色線建好後將會與粉紅色線、黃色線、橘色線、淺紅色線、綠色線交匯，每天搭乘該線路的乘客將超過14萬人次，建成後項目離最近的地鐵站僅有600米，屆時，這個在區域內性價比已經很高的樓盤的價格更將水漲船高！
周邊配套
周邊交通：
▲輕軌伊卡邁站1.2公里。
▲未來輕軌灰色線通羅站600米。
周邊商場：
▲伊卡邁商場 Donki Mall 200米。
▲Index Living Mall500米，Big C超市。
▲Villa Market 850米。
▲J Avenue 900米。
▲ Major Cineplex 1.5公里。
▲Gateway 1.3公里。
周邊餐廳：
▲Sabaijai Original 230米。
▲In the Mood for Love 350米。
▲Nung Len Pub & Restaurant 120米。
▲Thay ekamai 200米。
▲Supanniga Eating Room 850米。
周邊教育：
▲Ekamai International school 300米。
▲Singapore International school 650米。
▲Kid’s academy international 1.0公里。
▲St. Andrew International School 1.4公里。
周邊醫療：
▲Thonglor pet hospital 750米。
▲Sukhumvit Hospital 1.4公里。
▲Camillian Hospital 1.7公里。
通羅-伊卡邁沿途有各類美食和餐廳、有別致的咖啡館、時尚的時裝店、精品店、創意購物中心和豪華住宅，這個充滿活力的地方深受富裕家庭和僑民，尤其是日本外籍人士的青睞。
通羅-伊卡邁是一個高消費的區域，各種高檔餐廳，高逼格酒吧，水療按摩，中小型購物商場應有盡有，它的美食，酒吧和夜總會同樣享譽世界。
該地段較受日韓富裕階級及企業金領的喜愛，也是當地時尚青年，都市白領聚集的地區，眾多的小資餐廳及酒吧讓這個地區充滿了活力，人們慕名而來，在這裡休閒聚餐，每週星期五和星期六晚上，街道的人流量非常大。
該區域也是一個以高檔公寓、著名國際學校而聞名的高端日籍居民聚集區。
項目環境
樓層及戶型設計
樣板間
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