環京樓市一直都是“虛假宣傳”“虛假消息”的重災區，為了忽悠購房者買房，各種謠言屢見不鮮。最近，沉寂了一段時間的環京銷售又開始出來作妖了。
謠言一、買房可集體申請購房資格
最近，有粉絲反應某環京銷售承諾，購買固安孔雀城的房子，開發商可以集體申請購房資格。粉絲既激動又不安，問幫主是否靠譜。一句話評論：當然不靠譜！這種基本都是騙你交錢，讓你上車的。一旦交了錢，買不買就由不得你了！即便知道開發商沒辦法申請購房資格，你也得乖乖的自己交三年社保為自己找資格。
與之相類似的陷阱，就是中介承諾交錢可以辦理北三縣戶口。這個在前幾年確實可以，但是自從去年廊坊、永清、固安、霸州、文安、限3年社保之後，環京地區對戶籍的管控非常嚴格。曾經就有購房者聽信中介花言巧語，交了10萬元辦理香河戶口的，結果戶口沒辦成，錢也沒了。
所以，環京所有承諾可以辦理戶口、申請購房資格的話都不可信！！
謠言二、東西城合併、北三縣併入通州
話不多說，先上圖：
這張圖最近因為銷售的推波助瀾，在朋友圈瘋傳。所謂的北三縣併入北京或者通州，已經傳了有十來年，難得的是每次都有人信。
通州與北三縣的關係，在《北京城市副中心控制性詳細規劃（送審稿）》中已經說得再明白不過“通州區要與廊坊北三縣地區統一規劃、統一政策、統一管控，推動交通、公共服務、產業等向北三縣地區延伸佈局。強化交界地區規劃建設管理，堅決遏制貼邊發展和無序蔓延。”說白了就是“管著你，但是不要你！”
而且北三縣劃入通州也與現在北京整體規劃背道而馳。北京正在瘦身，每個區都有明確的人口疏散數量，到2020年，全市常住人口規模要控制在2300萬人以內。北三縣的併入會使得北京尾大不掉。
或許有朝一日，北三縣樓市的北京夢會實現，但肯定不是現在。
謠言三、廊坊開始人才引進了
最近，關於廊坊要開始人才引進的謠言愈演愈烈，據說連人才引進的細則都已經出來了，萬事俱備只欠東風。
打頭陣的是固安。4月底5月初，固安一則“廊坊引進人才，房子限購解除60%”的消息刷屏了，一時間各大有意上車環京的購房者沸騰了，固安各售樓處再次熱鬧了起來。
但冷靜下來仔細一瞧，發出這些消息的人，大都是房產中介，相關部門隨即也進行了闢謠，一場鬧劇隨即結束。
固安退場後，燕郊又熱鬧起來。7月9日，燕郊高新區管委會網站上發佈了《燕郊高新區企事業單位人才引進落戶須知》，文件指出，年齡在45歲以下，大專及以上學歷的人員可以通過企事業單位人才引進辦理燕郊集體戶口。雖然文件剛剛發出四個小時就被緊急刪除了，但還是沒人逃過大眾的火眼精金，被大眾解讀為史上壽命最短的人才引進。
隨即，關於燕郊有意出臺人才引進，雖然政策很快被刪除，但是很快又將上線的消息再次攻佔了朋友圈。官方的回應是這條政策之前就有，只不過重新發出後被公眾曲解了，真的不是新的人才引進政策！
但是回應沒有奏效，人們仍然滿懷熱情的期待燕郊的人才引進。
固安、燕郊之後，廊坊人才引進謠言也開始盛行。尤其是8月22日，河北省委書記王東峰表示“研究提出北三縣承接北京非首都功能疏解的支持政策及產業發展、人才引進等政策，為北三縣高質量發展提供有力支撐。”之後，廊坊人才引進更是如燎原之火，一發不可收拾。
但恕幫主要潑一盆冷水，廊坊或許是想要出臺人才引進的，可惜有心無力。
一個原因就是現在調控政策仍然是收緊的。尤其是中央提出堅決遏制房價上漲之後，廊坊自然也不會也不敢觸黴頭。另一個原因大概就是身不由己。廊坊，尤其是北三縣已經是身體屬於河北，但是靈魂屬於通州了。鑑於“三統一”精神，稍微敏感的政策出臺都需要瞻前顧後，綜合考慮。
所以，不要對人才引進抱太大希望，因為現在這個時點，即便廊坊真的出臺了人才引進，大概率也是大打折扣後的人才引進，與普羅大眾無關。
今天所述環京謠言只是冰山一角，希望購房者能夠以此為戒，遇事冷靜多思考，切莫衝動。
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