大家都知道一個小區的小區業委會討論決定了物業，物業的職責是為了小區居民和商鋪服務的，制定的每一項收費和服務項目都是需要業委會審核通過。但是現在很多的物業經常都是沒有通過業委會同意就入駐小區影響到了業主的正當權益。
馬先生在小區裡面開了家小旅館，兩年來都沒有交過物業費，但是近期因為這個，被突然的斷電，還被物業亂收費。這是怎麼回事呢？
馬先生跟記者介紹說，他的小旅館地段很好，加上價格便宜的願意，經常是處於爆滿的狀態。但是幾天前，有3個人來自己店裡說是街道的工作人員，詢問他房屋是使用性質還有房屋的面積等一系列情況。馬先生哪裡會想很多，如實的告訴了對方。
過了一會，對方又過來了。這次他們說自己的物業的工作人員，是過來收物業費的。馬先生很奇怪2年都沒收物業費了，今天怎麼過來收了，但是他也沒有反對。打算就交吧，畢竟自己也是做生意的。但是他看到繳費清單就不能接受了，物業讓馬先生一次性交6個月的物業費。這其中3個月是之前的3個月。這不是應該交後面的嘛？馬先生和對方進行協商，但是對方堅持一定得交6個月的，最後也沒有交成，彼此鬧得不歡而散。
後面幾天物業天天過來催馬先生交錢，但是馬先生堅持只教3個月的，物業也沒說什麼就走了。沒過幾天馬先生就發現自己的電被切斷了。小旅館的房客看沒有電，紛紛都退租，並且冰箱裡面的東西也都開始融化，造成了極大的損失。
記者採訪了其他的商家，他們有的只要交後面3個月的物業費，但是有的跟馬先生一樣要交6個月的。這種收費標準不一引起了大家強烈的不滿，一點都不合理。有一部分怕“報復”就交了，但是大部分人都還是拒絕繳納。
其中一位業主告訴記者，物業沒有經過業委會就入駐小區，他們是和居委會籤的協議，這不符合物業法，是違法行為。記者聯繫上了物業的於主任，他告訴記者他們手續正規合法，至於說為什麼有的人付3個月有的付6個月，是因為有分季付和月付的。但是所有人一年下來費用都是一樣的，這一點可以放心。
他還給記者展示了入駐小區的合同，但是這份合同是物業和上一屆業委會簽訂的合同。他解釋說這主要是因為這一屆的業委會還沒有選舉出來，等選舉出來了會重新簽訂合同的。那些不交錢的，就是為了以後進業委會撈油水。
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