淄博樓市周報|銀十過半,新房扎推開盤,二手房掛牌量明顯減少

金九銀十,淄博有不少高關注樓盤相繼開盤入市,並幾乎都開盤即清盤,儘管房價要降的小風一直吹,但是對於新房來說似乎並沒有受到太大影響,但是對於二手房又是一個怎樣的現象呢?

淄博樓市週報|銀十過半,新房扎推開盤,二手房掛牌量明顯減少

從本期(2018年10月08日至2018年10月14日)數據來看,據諸葛找房數據研究中心監測截止10月14日淄博二手房全市掛牌均價(10509元/㎡),同與上週相比上漲0.15%。本週淄博二手房所統計各區全市掛牌量(23022 )與上週(28431)相比房源量明顯減少。

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由淄博二手房掛牌降價漲跌變化圖來看,各區在售二手房平均單價中,截止到10月14日,除臨淄、淄川、桓臺上漲1.84%、1.17%、0.58%之外,其他區縣均出現下跌情況。

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由於博山區和沂源縣由於房源量較少,個別高總價房源拉高了均價,可以忽略數據。

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據諸葛找房數據研究中心監測,截止2018年10月14日,淄博市掛牌量依舊是以張店區為主,以16716套延續其霸主地位,其他區域明顯偏低,房源量偏少。

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在本期淄博各商圈漲降價排名TOP20中,降價房源量排名齊都文化體育城、桓公路、中德亞運村商圈排名前三,分別為12套、10套、10套,同與上週相比下降房源明顯增多。

商圈漲價房源量裡,齊都體育文化城商圈漲價房源量最多,以7套位居第一,大潤發商圈有4套漲價房源量,華潤萬象匯商圈以2套漲價量位居第三。

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諸葛找房研究中心監測的數據顯示,最近一週內,二手房降價小區排名前三的分別是中德亞運村、金華村中德奧林新城

一週要聞

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(1)10月13日,新城·悅雋江山樣版示範區盛裝綻放

(2)10月13日,明湖·未來公館城市展廳盛大開放

(3)10月14日,一城所望,悅世開盤——名悅豪庭

(4)10月14日,碧桂園·翡麗湖樾智鏡5.0湖居產品發佈會盛大開幕

(5)10月15日,剛需首選——中房四季城,項目一期盛大開盤

(6)綠城百合·紫薇園二期升級加推!交5萬抵7萬,認籌即將全城啟動!

(7)淄博本土龍頭房企---山東創業房地產開發有限公司股權轉讓,整體估值約35億元


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