最近，地產界談得最多的就是“缺錢”，而2018年也將是房地產最缺錢的一年。一、二線城市限購、限貸、限價等地產調控政策難放鬆，包括北京等地的土地市場全面降溫。調控壓力下，房價下探已成趨勢，房企拿高價地的風險不言而喻。
而房地產業，融資趨難是板上釘釘的大問題。但市場參與者亟待尋求新的融資渠道，受此推動，房地產信託、私募基金、房地產證券化如何展望？
隨著房地產市場調控政策持續加碼，融資環境再度嚴峻，行業融資規模下降，融資成本攀升，融資通道收緊。PPP項目進入規範期，融資租賃監管統一由商務部劃歸銀保監會監管，資管新規出臺，私募基金剔除大部分債權業務，委託貸款、信託資金首先，金融機構業務加速轉型，拿地成本越來越高，行業已進入微利時代。
房地產行業強者恆強、弱者消亡的格局正在形成，中小型房地產企業正在經歷前所未有的嚴峻考驗。
7月28-29日，由高景亞太商學院主辦、山東綠地泉控股集團協辦的標杆房地產高端精品課——《房地產投融資交易結構設計及稅收籌劃》在山東·濟南圓滿落幕。
本次課程由國內知名房地產財稅專家、原復地集團CFO張老師講授。用房地最新收稅政策、最優稅籌方案、開發全流程財稅管控思路、落地性投資規劃、融資創新方式，助力房企共同打造房地產行業財務、稅務、投融資領域的核心軟實力。
（學員簽到中）
目前，房地產行業整體呈現“大魚吃小魚”的趨勢，品牌集中度高，大型房企市場佔有率越來越大，而從房地產企業角度來說，做規模是第一位，在這種背景下，金融創新是房企擴大規模的重要方向。
對於部分處於高速擴張期的中小房企而言，其面臨的資金鍊緊張的考驗無疑是艱鉅的，若無法在短期內實現規模擴張、加速資金回籠，很有可能面臨融資成本趨高、資金鍊斷裂的風險。
本次課程張老師主要從房地產投資中的財稅知識出發，尤其是相關稅收知識介紹，以及房地產投資中基於相關假設前提下的投資可行性測算注意事項介紹。希望培訓後學員在房地產投資業務中，基於土地拓展的商務談判，結合學到的財稅知識，能夠與財務、法務人員一起，通過交易結構設計和稅收籌劃，達到降低投資決策財務、法律和稅收風險的目的。同時掌握一些融資渠道和方法，解決房地產投資中的資金需要，統籌好資金計劃，避免資金鍊斷裂的風險。
（課間，張老師為學員答疑解惑）
本次課程適逢2018海峽兩岸暨全球華人敬天祈福活動，活動順應時勢、響應國家文化復興的號召，同時也是對中華優秀傳統文化的繼承發展和創造昇華，促進中華民族偉大復興中國夢的實現。
活動通過全民互動、文化論壇、非遺展會、藝術展覽和祈福儀式的多元化形式，延續文化活動促進民族團結的良好傳統，切實增進海峽兩岸民眾交往，促進全球華人交流。
本次學員晚宴由山東綠地泉控股集團劉岷董事長宴請，標杆地產精品班的學員們在觥籌交錯間，加深了彼此的關係和班級凝聚力，為接下來的學習打下了基礎。
（標杆地產精品課班級合影）
下期課程
標杆地產精品課系列課程 ·第十一期·
《基於甲方視角的裝配式建築全產業鏈解決方案與實施過程重點管控節點解析》
，相約鄭州，相約標杆地產精品班！
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