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經過了3年多時間的房價上漲，目前房價似乎有回落的趨勢，那麼這種情況下，到底應該是買房呢？還是保存實力留下“存款”呢？
從142個城市大數據報告來看，今年9月與8月相比，一二線城市，房價都有下降的趨勢，而一貫大家認為的“金九銀十”也幾乎落空。相應數據顯示，9月份一線城市房價環比跌0.27%，同樣準一線城市和二線城市，環比下跌更高一點，達到0.3%和0.5%。但是三四線城市的房價還是有將近0.2%的上漲。單純從這個數據看，是不是表示房產市場已經出現了“拐點”呢？是不是應該放棄投資房產呢？其實也未必，還要結合你所在城市考慮。
儘管現在市面上確實有一些知名的品牌房企推出了打折促銷活動，這實際上是開發商以價換量的行為，在當前這種大勢下，資金快速回籠是房地產商非常關心的。當然，房地產市場，向來都是買漲不買跌，所以，一旦降低的樓盤越來越多，形成規模降價之後，大家觀望情緒一定會更濃。
很多人都表示，多個城市的房價出現衝高回落的情況，所以，後續的觀望情緒很難支撐房價繼續走高。但是，我們也要注意一點，其實9月的房價並沒有出現普遍下滑，相反，熱點城市、核心城市，以及一些核心區域的房價依然堅挺，而出現價格下滑的，多為前期漲幅過大的非核心區域。簡單說，就是前期炒作過頭的區域。比如燕郊房價，因為限購，價格最高從3.5萬一平，降到現在1.5萬一平，而且依然很冷清。
所以，買房還是存款的問題，只要是核心區域，沒有被過度炒作，而你的資金也沒有更好的投資方式，買房也是可以考慮的。
坤鵬論
在2019年，該不該把存款變成房產，答案是不能把存款變成房產，2019年是中國房地產全面下跌的開始，在2019年任何房地產都不能買，不管是住宅地產還是商業地產，還是所謂的海景房，都不能買。
你在中國隨便找幾個城市，晚上開著車轉一轉，看一看，每個城市有多少空置房，中國現在的房地產就像日本上個世紀九十年代的房地產泡沫破滅前一樣，虛高的房價，過剩的房地產，每個城市到處都是房子，除了房子還是房子。
在中國金融傢俱樂部的富豪們都將10年前買的房子除了自己住的以外，全都都拋售了。現在買房子的人就好比是2007年在6000點買股票的人一樣，要被套上幾十年。
所以成功的投資都是低買高賣，金融傢俱樂部的富豪們現在賣出房子是賺了幾十倍了，你買了還能賺誰的錢，就像2007年6000點我們賣出股票一樣是已經賺了幾十倍了，後面在6000點買股票的人還能賺誰的錢，只有賠錢的份，現在買房子也是這樣，人家是賺了幾十倍賣出房子，你在高位接盤，賠錢的只有你。
所以，2019年不能把存款變成房產，而是要賣出房產。
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金融學家宏皓教授
我個人覺得，2019年，不該把“存款”變成“房產”！
1.房子是不動產，變現是不容易了。現在經濟不景氣，錢越來越難掙，以後，現金會更加寶貴。尤其是存款。目前很多中國家庭因為買房，幾乎掏空了存款，還負債累累！債務是很脆弱的。借錢難，還錢更難，更加痛苦！還不如持有現金。
2.雖然2018年，房價還在上漲，但是大部分城市的房地產市場已經處於有價無市的狀態。有的城市房價出現了鬆動，土地流拍，很多房產中介也關門了，整個房地產市場和土地市場處於不景氣的狀態！
房價是越來越高，但買的起房子的人越來越少，尤其是剛需人群買不起房子。他們湊首付都困難。現在實體經濟不景氣，很多年輕人工作和收入都不穩定，很多年輕人養活自己都困難，哪裡有錢來還貸款。很多人感到絕望！
2018年，該不該買房？！很多人在糾結這個問題。可以理解，房價越來越高，錢越來越難掙，各種開支有越來越大，很多人事實上處於買不起房子的狀態！
房子前幾年沒開始暴漲的時候買是最好的時機。現在買的話，隨行就市，代價太大！
我覺得，
【1】對於剛需，如果你覺得錢不夠，壓力大，可以選擇不買；如果你有錢，有穩定的工作和收入，可以考慮買。
如果收入低，生活都很困難，就沒實力買房。人千萬不要強迫自己做自己無法承擔責任的事！債務會讓一個本就家底不厚實的家庭分分鐘陷入困境。
【2】對於投資，無論是住宅還是商鋪，最好不要參與。因為代價太大，成本太高。你買了之後，很難再賣出去。現在二手房市場很不景氣，很難賣出去，就算降價賣，那些想買房子的人還是買不起，也不敢買，更何況你投資是為了賺錢，你也不願意降價賣，總不能無利可圖吧！一般情況下，投資是低買高賣啊，才能賺錢。現在那麼高的價格，投資的成本已經很高了，利潤已經很有限，而且實現利潤也變得更加困難。
因為現在無論是新房，還是二手房，都很難賣出去。以至於開發商和中介不得不花錢僱人當託，來撐門面，引誘剛需人群進場買房，當接盤俠。而他們好脫身！
3.在中國，錢就是命。有錢，你就可以過好日子，你就可以得到更好的醫療服務，活得更久。不要聽人忽悠，你不理財，財不理你！人的一切活動都是為了賺錢，注意是錢，是現金！賣房子的，把房子賣出去了，就可以賺到錢，如果沒有業績，就賺不到錢，甚至沒有工資，連工作都保不住！
房產是不動產，需要佔用很多資金。如果條件允許，可以適當投資；如果條件不允許，又何必強迫自己參與這場遊戲呢？！
老鄧的觀點
2018年經濟寒冬，深不見底。2019年經濟更難預判，整體來說還是向下走的大方向。存款不同會貶值，拿出來做投資會下跌或爆雷，最後剩下房產國家又嚴控價格上漲，這是許多人最難受的地方。包括我自己也在考慮要不要購置房產，我們可以從幾個點來分析：
1、剛需型。房產對中國人來說是剛需，只有擁有了自己的房子，中國人的概念裡才算是有了家。那麼題主如果是剛需的話，就不要猶豫了，買房最好的時機就是當下，因為是剛需就不要太在意市場行情的波動。選擇價位適合自己的，環境和戶型都喜歡的就可以了。
2、投資型。前段時間和朋友聊天說，如何看10年的長期投資了，對於普通人來說只有房產。其他種類型的投資理財產品，雖然10時間裡有的會有很高的倍數回報，但限於專業知識，投資經驗等綜合因素，很少有人能在裡面掙到錢，或者是自己的資產保值增值。所以對於普通人來說，有錢就是買房！越是好地段的房產越好，稀缺的永遠是可以增值的。
阿貢的世界
能買的肯定要買，存款放在那裡只能貶值！
有存款，就會想著怎麼去投資，去錢生錢。今年很多理財產品爆雷，坑了多少投資者！
實體經濟不景氣，沒有一定的把握，也不適合去做。一個開公司的朋友說得好，不做不虧，一做就虧！
買房產，如果是投資目的，那麼要慎重，品質房產，學區房，區位好一點的，可以平衡價格等因素的前提下買入，而且投資的期限可能要長一點，還要低槓桿，像之前那樣短期套現估計不現實。新一輪的大幅上漲至少在未來三年不可能。
當然如果你投機的話，也是可以的，比如在合肥就有不少低價房，千人搶的，你能買得到，肯定賺。
自住的話，只要有存款，首付夠，月供能還的起，還猶豫什麼，儘快下手了。想房價下跌基本是不可能的。現在你看看安徽全省，哪裡的房價跌了？都漲上來了，小縣城房價都高的很！
徽眼觀察
其實，要看樓市為什麼要調控，要嚴厲打擊樓市呢？
主要還是樓市佔用全國資金量太大。
看起來確實是一個非常危險的信號。
在經濟發展不確定的過程中，樓市只要被打擊，我國經濟基本全部完蛋。
美國這個時候搞貿易摩擦就是這個意思。想打擊日本那些手段，如法炮製消滅我國經濟實體，讓我國經濟對美國沒有對抗的影響。美國能重新迴歸全球經濟霸主地位。
因此，我們可以看到，很多資金被堵住流入房地產市場。
影子銀行被全部關閉。
利好的消息也會慢慢增加。
最新數據，八月份的社會融資總額新增1.52萬億超預期。中國8月新增人民幣貸款12800億人民幣。
貸款縮水，社會融資增加，錢好像去了實體經濟。
我國經濟處於L型底部狀態。隨時都可以從底部啟動回升。從經濟數據看，我國經濟並沒有走壞，經濟發展動力還在。
昨天，美國也在貿易摩擦中，重新審視貿易摩擦對自己的不利影響，推遲對我國2000億美元的制裁，想緩和摩擦方式。
這些都對我國經濟利好的一面。今天股市大漲可以看出新的變化。
明年2019年，很多負面影響會慢慢消退，樓市會慢慢啟穩。
影子銀行會不會重新迴歸還很難說。一旦有放開的跡象，樓市的資金會源源不斷的流入。
看好明年樓市，不過需要謹慎的態度。一線城市是投資標的。
我愛說房產
其實這個問題就是對配置哪一種資產更能有效增值、避免財富縮水的典型提問。再具體一點，就是對2019年房地產市場的預測。2018年已經過了一半，很快就到2019年了，那就來分析一下2019年的房價走勢預測吧。從2017年到2018年上半年，房地產市場可謂是行情火爆，各種購房怪象頻頻上演。自然，國家也採取了一系列史上最嚴厲的調控政策，畢竟，房地產市場捆綁中國經濟的事實越來越為世人所認同。雖然任志強、馬雲這些大佬都表示，2019年，中國的樓市將發生鉅變，可是我也有不同的看法。
房價猛漲、飛漲、暴漲的出現幾率肯定會越來越少，說直白點，高壓之下，哪個地方都不願意冒天下之大不韙，“頂風作案”，再追求GDP也不敢拿帽子開玩笑。所以，房價不會再狂飆不止。但是，穩定也是國家經濟發展的總基調，不可能讓如此龐大的行業出現崩潰，否則的話，對國家的經濟運行將造成不可估量的打擊，所以，明年房價總體也不會有大的波動，哪怕跌，也是有一定限度的。因此，如果你購房的初衷是自用，那還是多對比幾家樓盤，看準之後就下手吧，畢竟房價漲跌對於自住房來講，沒有什麼意義。如果是投資，勸你謹慎行事，接盤俠的滋味可不好受。
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大理十度半
朋友，如果你自己已經有房子住了，那麼，我倒是不主張再繼續投資房地產，因為目前國際經濟形式很不穩定，尤其是中國的經濟未來走勢還有很多不確定性因素，房價已經基本脫離了原有的價值，甚至，完全喪失了投資的功能，當下，全國都是在炒房，長持下去，我看必定是凶多吉少，一個國家如果依賴房子來推動經濟發展，未來的道路會越走路越窄，如果，你想把錢壓在房地產上，我看是大錯特錯的。那麼，我現在就直接告訴你，你賠了！你投在房地產上的資金，無疑是肉包子打狗，有去無回。
在這裡，我並不主張讓你把錢存銀行，因為中國的銀行利率太低，誰存誰是傻子，此外，銀行在“替”房地產“借貸”的壓力下，聚集了很多的“泡沫”風險，一旦銀行倒閉，你存的100萬，到時候只能給你兌換50萬，所以，我看，不划算，莫不如，乾脆，把你手中的這100萬全部兌換成美金，存“美金”既增加利息，又能保值增值，你說，何樂而不為呢？
劉年14
股市假如再次回到6000點的時候，該不該把存款變成股票呢？
大A股十年一輪迴，晃晃悠悠浪了一圈，終於又回到了原點。那麼，房市呢？
上面兩句話如果能看明白，就知道答案了。
財智成功曾經剖析過房價高的根本原因，其中之一就是貨幣超發下國內缺乏穩妥的投資渠道，當股市賺錢效應不顯時，房市成為唯一能夠容納天量投資的洩洪池。
經過多年上漲，持續上漲，翻著跟頭上漲，如今房價對於普通工薪階層來說，已是高不可攀。
股市很綠，這很環保，但是實事求是的說，如果再綠一些，會更接近股市的真實價值區間。
世間不存在一直上漲的市場，股市如此，房市同樣如此。即使強大如美國，股市十年長牛之後也已經顯露疲態，但凡有風吹草動隨時可能一路向下。
反觀國內，貿易紛爭，出口變數增加；
基建已經頗有規模，再投資已經很難立竿見影有成效；
居民揹負著高昂的房貸，每月收入還完房貸之後已經無力任意消費；
當出口、基建、消費三架馬車都開始乏力時，經濟發展該走向何方？
難度繼續印鈔，繼續炒房？然後炒出新天地？
有錢，好好存著，苦日子即將來臨，也許苦三年，也許五年，也許十年，會不會更久，看天氣。
放棄流動性最好的現金，變成流動性最差的房產，高位接盤，可悲可嘆。
2019年，請不要買房，如果丈母孃堅持要買房才能結婚，考慮換個媳婦吧。
最後，誰有多餘的房子，可以來找我，換不鏽鋼盆。
財智成功
我覺得還是需要視情況而定吧，如果說，你的存款並不是很富足，剛好夠買一套房的話，我建議還是先別不買房，雖然說房子是固定資產，但是人還是需要生活的，買了房你還需要裝修，如果在裝修的時候，發現資金不夠，肯定會去借錢，那麼，到時你不僅僅是房奴，你身上還要揹負著債務，會活得很累，每天過得很壓抑，不管是身體上還是心靈上，都會覺得很累。
當然，如果你的存款覺得還可以，能夠買下一套房子，然後還能餘下一點點錢，並且你有一份穩定的工作的話，這樣的情況下，可以買房的，可以當作是一項投資吧，現在的錢都不值錢了，而房價是在不停的上漲，所以，當像這樣的情況下，可以入手一套房，用來當作投資或者自己住也不錯。
