土地盛宴！
今天廣州共有12宗地掛牌出讓，總價超97億！
而10時整，位於番禺沙頭街禺山大道南側的STJ15-01地塊被過江龍大華集團以底價116436萬元拿下，剔除政府配建面積，實際樓面價20154元/平！
過江龍大華集團底價奪得番禺宅地
9月土拍第一槍打響！9月7日上午10時，番禺沙頭街禺山大道南側STJ15-01地塊被大華（集團）有限公司以底價116436萬元拿得。
根據地塊出讓要求，競得人須在用地範圍內提供15000平方米配建住房由廣州市番禺區政府指定單位按3500元/平方米的價格回購。因此，該地塊的實際樓面價為20154元/平。
據瞭解，大華（集團）有限公司，是上海一家以房地產開發為主的企業集團在上海開發了大華社區、大華錦繡華城等項目。
總價超97億！今日共有12宗地塊掛牌出讓
總價超97億！今天廣州共有12宗地塊出讓，其中宅地佔了9宗，真是大手筆呀~這些地塊都將在 10月10日10時起正式開拍！
本地掛出的宅地，主要集中在增城中新鎮和永寧街葉嶺村、黃埔長嶺居、南沙靈尖島、白雲空港經濟區。其中增城最猛，一口氣推出4宗宅地！
本次宅地起始樓面價普遍在1萬多元每平，增城4宗地樓面價在1.1-1.2萬/平，長嶺居樓面價也在1.1萬/平左右，南沙靈尖島樓面價達10531元/平，其中最高的為空港經濟區（白雲的人和鎮）的一宗宅地，為1.5萬/平。
讓我們一起來看看這些地塊的詳細情況吧~
增城區永寧街葉嶺村089地塊
土地用途：二類居住用地
宗地面積：43740.1平方米（可建設用地面積43740.1平方米）
.容積率≤2.7
建築面積：≤118098.27平方米
掛牌起始價：130300萬元
起拍樓面價：11033元/平
該地塊最高限制地價為188950萬元，競買人的最高報價不超過最高限制地價的，按照價高者得原則確定競得人；當報價達到最高限制地價後，競買方式轉為競企業自持商品住房建築面積的形式確定競得人;當有兩個或兩個以上競買人報出企業自持商品住房建築面積為100%後，改為搖號確定競得人。
增城區永寧街葉嶺村090地塊
土地用途：二類居住用地
宗地面積：35312.11平方米（可建設用地面積35312.11平方米）
容積率≤2.7
建築面積：≤95342.69平方米
掛牌起始價：105200萬元
起拍樓面價：11034元/平
該地塊最高限制地價為152540萬元，競買人的最高報價不超過最高限制地價的，按照價高者得原則確定競得人；當報價達到最高限制地價後，競買方式轉為競企業自持商品住房建築面積的形式確定競得人;當有兩個或兩個以上競買人報出企業自持商品住房建築面積為100%後，改為搖號確定競得人。
增城區永寧街葉嶺村091地塊
土地用途：二類居住用地
宗地面積：48770.31平方米（可建設用地面積48770.31平方米）
容積率≤2.7
建築面積：≤131679.84平方米
掛牌起始價：145290萬元
起拍樓面價：11034元/平
該地塊採取“限地價+競自持+搖號”方式出讓，最高限制地價為210680萬元。
將配建一個24班的小學。增城區中新鎮中新村048地塊
土地用途：二類居住用地
宗地面積：16998.62平方米（可建設用地面積16208.5平方米）
容積率≤2.6
建築面積：≤42142.1平方米
掛牌起始價：50570萬元
起拍樓面價：12000元/平
該地塊採取“限地價+競自持+搖號”方式出讓，最高限制地價為67400萬元。
橫瀝鎮靈山島尖C1-22-05地塊
土地用途：二類居住用地兼容商業服務業設施用地
用地面積：20051平方米
容積率≤4.5
計容面積：≤90230平方米
掛牌起始價：95020萬元
起拍樓面價：10531元/平
該地塊競得人須在用地範圍內配建14850平方米人才公寓（住宅）由南沙開發區管委會指定單位按3500元/平方米的價格回購。
該地塊採取“限地價+競自持+搖號”方式出讓，最高限制地價為135080萬元。
白雲區人和鎮方石村地塊
土地用途：二類居住用地
可建設用地面積：46781平方米
容積率≤2.0
計容面積：93562平方米
掛牌起始價：140343萬元
起拍樓面價：15000元/平
該地塊採取“限地價+競自持+搖號”方式出讓。地塊國有土地使用權掛牌出讓價格設定最高限制地價為203497萬元。
用地範圍內的幼兒園由競得人配建，並按照《國有建設用地使用權出讓合同》約定建成並驗收合格後無償移交至廣州市白雲區教育局。
白雲區鍾落潭鎮良田村019地塊
土地用途：二類居住用地
可建設用地面積：8136平方米
容積率≤2.5
掛牌起始價：6600萬元
起拍樓面價：3245元/平
該地塊要求競得人註冊地址須在廣州空港經濟區，採取“限地價+全自持+搖號”方式出讓。
該地塊用於建設綜合保稅區入區企業及關聯的工業和物流企業員工的租賃住房，租賃方案須經廣州空港經濟區管理委員會審核同意，項目建成後所有建築物必須整體確權並自持，不得銷售，自持年限與土地出讓年限一致。
長嶺居CPPQ-A1-3地塊
土地用途：二類居住用地、公園綠地
宗地面積：42445平方米
容積率≤2.0
掛牌起始價：95367萬元
起拍樓面價：11234元/平
長嶺居YH-A3-7地塊
土地用途：二類居住用地、商業商務、交通用地
宗地面積：49404平方米
容積率≤2.0
掛牌起始價：157527萬元
起拍樓面價：10995元/平
番禺區橋南街南城路西側地塊
土地用途：商業設施用地兼容商務設施用地
宗地面積：9679平方米
容積率≤3.2
計容面積：≤30972.8平方米
掛牌起始價：30973萬元
起拍樓面價：10000元/平
該土地使用權出讓年限為：商業、旅遊、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。
花都大道以南地塊
土地用途：一類物流倉儲用地
可建設用地面積：86670平方米
容積率≤2.0
計容面積：173340平方米
掛牌起始價：11000萬元
起拍樓面價：635元/平
該地塊用於發展航空快遞物流產業。競買申請人或其實際控制人名下全資企業須為從事航空貨運物流業務的企業，須具備民航總局核准的航空貨運資質。
地塊投資強度不低於4500元/平方米。
白雲區鍾落潭鎮良田村009地塊
土地用途：一類物流倉儲用地
可建設用地面積：25304平方米
容積率≤2.5
計容建築面積：63260平方米
掛牌起始價：3600萬元
起拍樓面價：569元/平
該地塊用於建設保稅倉庫、公共分揀倉庫。競買申請人或其實際控制人名下子公司須為從事倉儲業務的企業，並具備綜合保稅區管理經驗。
競買申請人需在競買報名前在廣州空港經濟區內辦理工商註冊和稅務登記。
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