近年來我國房地產市場庫存高企，競爭充分，傳統地產的銷售額增速下滑，房企紛紛謀求轉型找尋增值路子。投資者分析師鄧浩志認為，近年廣州土地供應量比較少，廣州一手住宅庫存較低，醫療產業與人民生活水平息息相關，居住需求旺盛，未來市場供求關係不會發生大的逆轉，各大房企與其他投資者積極探索“地產+健康”跨界發展新模式—在保留原有租購併舉的居住屬性上配以健康服務，但是成交會明顯萎縮。. 健康地產作為產業疊加的新興產物，存在哪些創新升級方向?又能否成為傳統地產突破現有瓶頸的靈丹妙藥?
近年來，由於我國房地產行業面臨較大的去庫存壓力，越來越多的房地產公司都在想方設法謀求轉型升級，業務多元化、跨界經營逐漸成為一種常態，以致帶給外界的印象都發生了變化。. 通過以地產項目為載體，通過住宅項目的規模化發展，實現產業經營良性循環。. 對於當前的房地產市場，馬雲也曾表示，調控增持短期對市場有一定影響，一定出現在健康產業裡，銷售正慢慢進入正常狀態. 面對行業消費升級和企業轉型升級的雙重驅動下，房地產企業順勢而上，通過差異化策略啟動大健康領域的佈局。
在地產業務和健康業務協同佈局的過程中，由於地產企業缺乏醫療、患者資源、醫療運營等行業經驗，直接和成熟醫養機構合作，嫁接優秀的技術和資源，成為眾多企業的擇優之選。將醫療、養老、休閒旅遊結合起來的新型“候鳥式”醫養新模式將受到老年人的廣泛青睞，如新型城鎮化、文化旅遊、醫療養老、教育培訓、長租公寓、聯合辦公、新型商業等備受業界領軍企業青睞. 尋求轉型成為不少房企的新舉措，新舉措，新高度
在大健康領域廣泛佈局下，萬達早在2016年1月6日日，就已經與英國國際醫院集團（International Hospitals Group Limited，簡稱IHG）簽約合作，IHG在全球超過50個國家管理450多個醫療項目，而與之合作的萬達，也瞄準了高端客戶群。萬達將總投資150億元，在上海、成都、青島建設三座綜合性國際醫院，由IHG運營管理並使用IHG品牌。這是中國企業在醫療行業的最大一筆投資。這也被視為萬達進軍醫療的開始。這三座萬達投資的綜合性國際醫院，無論是硬件還是醫療和運營水平均為國際一流。據公開資料顯示，上海英慈萬達國際醫院擁有床位1000 張，投資80 億元；成都英慈萬達國際醫院擁有床位500 張，投資50 億元；青島英慈萬達國際醫院擁有床位200張，投資20 億元。同時，IHG 將確保三座醫院的運營通過JCI 等國際醫療機構認證。
另外2016 年10 月26 日，位於天府新區的萬達天府國際醫院（成都IHG）正式動工，共計投資約為60 億元。而去年12 月6 日，萬達公告稱，萬達集團與IHG 簽署《青島萬達英慈國際醫院合資經營合同》，青島國際醫院正式進入運營籌建階段。值得一提的是，當時的簽約，在場的還有英國衛生部部長Jeremy Hunt 和英國醫療局局長Deborah Kobewka。
截至目前，萬達全年經營業績同比增長120%，銷售增速雙倍；萬達綜合實力跨越式提升，目前已成為中國商業地產綜合實力十強、商業地產運營五強。. 王健林表示，5年之內將醫療產業發展為新的支柱產業。
在其他試水醫養資源整合的企業中，整合對象主要集中在高端醫療領域。. 如泰禾通過國外引入先進資源，國內併購優質項目等手段投資建設醫院;魯能集團與互聯網醫療平臺微醫戰略合作，深化“互聯網+家庭醫學+地產”領域佈局，將微醫旗下微醫全科中心的品牌和服務植入到魯能集團的大型地產項目中;恆大與哈佛醫學院附屬教學醫院合作共建針對腫瘤治療的高端國際醫等。
不把所有的蛋放在一個籃子裡，分散投資的理念越來越被廣大投資者所接受，健康產業在國內興起，也讓更多的投資者看到了投資市場的海闊天空. 另一方面，監管層近年來大力推進醫療保障體系建設，“健康中國”戰略等重磅舉措落地，促使健康醫療迎來前所未有的發展機遇。前有政策一片利好，後有雄厚的資金支持，越來越多的房企能夠將醫療、養老、地產等結合實現多個盈利點，期待更多進入醫療健康領域的商業巨頭，尊重醫療的規律，推動醫療迴歸該有的本質。
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