杏林2018
數據顯示，蘭州8月二手房均價為10898元/平米，在這樣的情況下中心城區的房價突破1.2萬元並不奇怪，而且筆者也不覺得蘭州房價貴，畢竟不管怎麼說蘭州都是一個省會城市，在現在大量三四線城市房價破萬的情況下蘭州的房價剛剛過萬一點都不貴。
雖然在過去的一段時間裡，蘭州人口增長一直很緩慢，但也呈現出不斷上漲的趨勢，要知道人口是房價最大的支撐點，所以在目前蘭州人口持續流入的背景下蘭州就擁有不錯的購房需求，這也是目前蘭州房價能突破1.2萬元的原因。而且因為西部大開發的原因蘭州將在很長一段時間裡受到來自國家的政策扶持，這會極大的促進蘭州經濟的發展，所以在這樣的情況下蘭州的房價的確有不錯的基礎。
但畢竟蘭州當地居民的收入有限，目前蘭州的平均收入也就在4000元左右，以這樣的工資收入來負擔1.2萬元的房價還是比較勉強的，所以未來一段時間裡蘭州的房價不可能出現大幅度的上漲了。
樓盤網
作為一個財經工作者，我覺得蘭州的這個房價的確太高，而且高得有點離譜。
題主說蘭州中心房價突破每平米1.2萬元，實際上有的地方已經突破1.9萬元，對於蘭州這樣一個落後的三線省會城市，這麼高的房價確實讓人難以理解，也難以接受。我有個親戚最近在湖南省會長沙買了一套精裝房子，價格才每平米11900元，長沙的綜合經濟實力遠非蘭州市所能比的，但房價比長沙還高，確實是件怪事。
因為無論從哪方面講，這樣的房價都不值得，與當地經濟發展現狀和居民的收入水平嚴重不符。從經濟上看，甘肅省2018年上半年，甘肅全省生產總值3497.6億元，同比增長5.0%，排名倒數第四位，這麼低的經濟發展增速，何以能支撐如此高的房價？
再看蘭州當居民實際收入水平情況，2017年，全國城鎮居民人均可支配收入為36396元， 甘肅省城鎮居民人均可支配收入為27763元，明顯偏低；全國農村居民人均可支配收入為13432元， 甘肅省農村居民人均可支配收入為8076元。另據國家統計局蘭州調查隊發佈報告顯示，2017年，蘭州市城鎮居民人均可支配收入32331元， 蘭州市農村居民人均可支配收入11305元，這樣的收入狀況更加與房價嚴重背離。
這一切都表明蘭州的房價水分很高，大都是被炒起來的，這種現狀不可持續，隨著時間的推移，其房價必然便會快速回落，而如果政府嚴調控措施繼續實施，房價破滅只是時間問題，房價自然會回落到理性軌道。
財經深思
雖說破1.2萬，但是均價卻只有一萬左右，其漲幅也不是很大，再看一下全國的房價，一線城市都已經破10萬了，均價也有六七萬。不說一線城市，就是同位西部三線城市的柳州均價都已經到1萬了，而且市中心已經破2萬，再者柳州還不是省會城市，GDP也僅是和蘭州差不多。所以說蘭州破1.2萬的房價不算高，只能說是正常水平，再者，房價的高低還是跟一個地方的經濟發展水平有關的。
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桂柳一號
蘭州城中心房價已經破19000了，感覺有點驚訝和失落。我國樓市發展真的很怪異、很無賴，遠遠脫離市場價值規律的發展。
有點像股市裡，垃圾股票也要漲上天。
隨著，政策打壓高槓杆樓市炒作，炒作概念會慢慢退潮，樓市迴歸價值市場。有經濟發展和支撐的城市還會上漲，缺乏經濟能力的會被市場所拋棄。
甘肅經濟GDP排名長期靠後，顯示經濟發展的萎靡，人口流出會成為常態化。 2018年上半年，甘肅全省生產總值3497.6億元，同比增長5.0%，排名倒數第四位。
最近蘭州樓市的上漲，可能是最後的盛宴。樓價處於高背離狀態，夢想樓市還能上漲可能是一句空話。
蘭州樓市回落是大概率事件。
預計蘭州中心區回落5%左右，郊區回落20%左右。 如果一帶一路做的好，樓市有可能會繼續回升。誰知道是什麼時候開發的好，別想的太遠。
多關注甘肅GDP的變化，別隻顧市場情緒熱度。
我愛說房產
明確負責任的告訴你，蘭州中心房價至少1W5+！好的學區房2.6-2.8W+！一萬二均價的房子有，但是不在城中心！說實話，作為一個省會城市，西北重鎮。這個房價真心不高！很便宜！！但問題是蘭州的收入低啊……平均工資太低，經濟太差！又留不住人才。老百姓手裡都沒錢。所以一對比，顯得蘭州消費，房價都很貴。。。
L-1PHX不死不休
我是蘭州本地人，首先我要說的是市區中心城區的房價已接近兩萬，安寧、七里河好地段的房價也過1.2萬了。與當地經濟社會發展、企業效益、普通職工工資收入相比，房價還是比較高的，西安從經濟、人口等各方面的發展都要高於蘭州一大截，但房價和蘭州基本持平，從側面反應蘭州房價較高；與北上廣等大城市不具可比性，自然是便宜許多。蘭州高房價有一個重要原因，就是地理特徵，河谷地帶，可利用土地十分稀缺，物以稀為貴，推高了主城區的房價。
逍遙遊195791816
蘭州房價問題要一分為二的看，第一，人民幣在貶值，價格的上漲是不動產保值的體現，這點全國大部分地方都是一樣的。第二，經過幾次全國範圍的房地產價格暴漲，蘭州目前的房價還算是比較合理。有很多人說蘭州的收入兩三千，房子兩萬每平米，這個觀點其實是不準確的，也是不公平的。不能拿最低的收入去評判最高的房價。不能眼高手低，拿著最低的收入，卻非要盯著優質的樓盤，然後大放厥詞，一味的抱怨，蘭州一萬以下的二手房多的是，為什麼不把目標放在這個區間的房源上呢，便宜的看不上，貴的買不起，還是多從自身找原因吧，畢竟買個家電還有三六九等的價格。如果非要抱怨，還是去抱怨別的城市吧，例如北京，大部分人的月收入肯定沒過一萬，但優質學區房都已經五六十萬一平米了。
絲路飛天英雄
房價高低都是相對的，對於有錢人買2萬也覺得便宜，因為這是他們買的最便宜的房子了，北京買的是8萬，上海買的是10萬。對於沒錢的人，買5000元還是貴，因為我買不起，買的東西就沒超過5000元。認知層面消費層次不一樣，對一個價格的敏感層度是不一樣的。
那蘭州這樣省會城市，而且又是城中心的房價1.2萬，真的都不貴，這樣算的話，不是城中心的房價也就是8000-10000元之間，對於蘭州主城人口都有大約300多萬，一年GDP超2300多萬，又是國家重要城市新區，西部地區重要城市，這個房價不算貴。目前西部重慶的區縣，成都周邊的縣城大概的房價也到了8000左右的價位，個別樓盤還更高。這樣比較而已，也不算高。
至於對於普通老百姓來說，房價肯定是越便宜越好，收入越高越好。按收入和房價匹配來說，可能真心會覺得貴，但每個城市都差不多。北京平均工資也就是1萬多，但房價確實6萬多，按收入那裡的房價都貴啊。
老張閒言碎語
不算高的！為什麼這麼說呢？原因有以下幾個方面：
一、說實話，蘭州作為一座省會城市，中心區的房價剛到一萬二，這個房價水平可以說算是省會城市中相對靠後的了！先不說一線城市，就與二線城市對比，很多二線城市郊區的房價都快兩萬一平米，中心區房價已經高達五六萬一平米，比如蘇杭、南京、武漢、成都這些！所以說，蘭州的房價一萬二真心不算高的！
二、蘭州不是三線城市了，現在暫列二線城市！目前蘭州整體的房價水平確實比較低，這個可能也與當地的交通、經濟發展有關，畢竟作為一個內陸城市，不像沿海城市這樣交通便利！這也造成蘭州房價沒能漲起來！
所以說，今後蘭州作為省會城市，區域中心城市，房價還會往上走，翻一番！
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笑笑談房產
只看當地收入，這個價高；平如果看全國如今的情況，這個價能理解
看當地情況，如今的房價高
蘭州這座西北城市，和沿海、中部等城市相比，發展稍顯緩慢些。作為省會城市，蘭州這些年一直不溫不火，步伐稍顯緩慢，當地收入水平也並不高。但如今的房價已經高高在上了，房價增長遠超收入增長。從這層上看，目前的房價對於當地人來說的確很高了，讓很多人在買房這件事上惆悵不已。對於剛需來說，不買需求在那裡放著，無論是結婚、落戶、升學、居住等都有需求；買吧，房價如此高，靠工資買房越來越難，成本越來越高。
放眼全國，這樣的房價也能理解
如今的高房價，不是蘭州一個地方特有，已經變成了全國的普遍情況。不光是北上廣深四大一線城市這兩年房價翻番，其他武漢、鄭州、西安、長沙等省會城市在2016年到如今的時間房價也是大幅上漲，令很多人痛苦不堪。不僅是這些省會城市，甚至很多縣城都七八千、破萬的房價，就連貧困縣都能房價破6000！如今，很少有城市能倖免。這波全國接力性質的去庫存，對很多城市來說，效果是比較顯著的，原來的庫存不僅成功化解，還把很多地方弄的要補庫存的地步，對於去庫存本身的效果堪稱“完美”！但，結果就是房子賣出去了，房價也上漲很明顯，很多人生活更加艱難了，買房越來越難，成本越來越高。如今的“房住不炒”在一定程度上遏制了炒房的勢頭，但如今首套房提高首付、貸款利率也對很多剛需形成了巨大的殺傷力。他們是真的需要房子，可房價也真的是讓人無奈……
