和朋友在一起吃飯，聊到了買房子的事情。朋友家雙方父母都只有一個孩子，他們也只生了一個可愛的小孩。現在是雙方父母都搶著帶孫子。
家庭典型的421結構，朋友邊吃飯邊在那倒苦水，和父母生活在一起，感覺家裡很鬧騰。為了一個小孩的教育問題，每天都在那裡吵。爺爺奶奶很慣著小孩，嗯，當父母的又不太願意把小孩教育的很嬌慣。
雙方父母，又沒有什麼特別的愛好，除了在家裡打打麻將，也沒什麼其他的玩的了。
我說讓雙方父母出去，旅遊度假，少在一起住那不就好了。朋友又倒起了苦水，家裡面的父母很節約，不願意出去玩，怕花錢。
這時候我就給他上了一堂教育課。教了他怎麼不花錢就能出去玩得好，住得好。
首先，基本上現在城裡面的人，都會有一兩套自己的房子，到了他們這樣一個年紀。房產有兩個作用，一個是自住，一個是投資收益。投資收益有兩種，一種是房產的增值，另外一種就是租金收益。
以前在城裡面上班，那是沒有辦法，必須要買一套房子來自住，如果不去買房子住的話，就只有租房子住。
但是到了退休以後，這一套房子可能就會把你整個人給套住。你的衣食住行還是圍繞在這一個房子周圍。在退休以前，你的居住功能佔主要作用，每天就是，公司，坐車，回家兩點一線。
你的這一套房子是很重要的一個家。但是退休以後，你有了更多的時間去追求自己的生活。你可以養養花兒，種種菜，寫寫字，畫畫山水。世界那麼大，你可以出去看看。祖國那麼美，你可以到處瞧瞧。
但是城裡面的生活環境，並不適合養老，汽車尾氣那麼重，城市裡的各種噪音也非常大。北方的霧霾，那完全是要人命的感覺。
你想逃離，但是發現一套房子已經把你釘死在了這裡，因為你沒有更多的收入，去選擇你想要的生活。
有一個辦法可以解決這個問題，房屋置換和房屋出租。
現在的農村政策，有一個農業配套設施的政策，每一畝地各個省區的規定不一樣，一般在3%左右，可以拿來建設農業配套設施。我們可以和農民簽訂土地流轉承包協議。找一個風景秀美的地方去建一棟臨時的住宅。然後我們還可以在承包的土地上自己種種菜，種種花，呼吸一下農村的新鮮空氣，要是你不喜歡，種菜種花，每天就在房間裡看看，風景，也是很好的。
農村裡的百歲老人，比城裡面的人，要活得久得多，那是因為他們生活的環境，更平靜，更安逸一些。
而你這個時候可能又會覺得，這樣的話，你城裡面連套房子都沒有了，以後回去往哪住呢？其實在農村建設這種臨時房是很便宜的。一套小面積的房屋，二三十萬就夠了。也許就當你在城裡面房子的，一個廁所的價格。如果你是土豪，那你完全可以自己在農村買一套這種房子，如果你手裡面餘錢不多，你可以把城裡面的大房子，換小一點面積的房子。置換多出來的錢就可以在農村修這種房屋，然後你的小面積的房屋在城裡還可以拿去做出租，出租的收益完全可以讓你的生活過得更滋潤。
錢財乃是身外之物，生不帶來，死不帶去，怎麼讓自己，過得更開心？怎麼提高自己的生活質量，才是人退休之後應該思考的問題。兒孫自有兒孫福，帶孫子這件事還是交給年輕人自己去做吧。
畢竟中國現在的老齡化社會越來越嚴重，你帶孫子帶到他長大，最後你以後的養老問題還是要自己來解決的。找一塊田，自己有田種，有飯吃，才是最重要的。
現在國內做這一種可以移動的輕鋼房屋建設的廠家，有1200多家。做這一種養老社區的，和美麗鄉村建設的，有很多景區和保險公司旗下的地產公司在試著做，都各有優劣勢，還有些不成熟的地方，也是很多老年人不敢嘗試這種生活方式的原因。
重慶現在，做的最好的幾處地方，有主城邊歌樂山上面的中華景屋這幾個項目。他們的材料利用可回收率比傳統輕鋼房更高一些，離主城距離也適中，設計得更高端大氣上檔次一些，北碚縉雲山那裡的高端養老院更適合生活快不能自理的老人一些，有人可以依靠。
重慶其他的中低端產品，修出來的感覺就跟農村自建房差不多，比較醜。全國養老環境最好的地方還是海南那邊，不過現在那邊的地價比較高，修這樣一套房屋，可能土地的租金就比較貴了。
採菊東籬下，悠然見南山，古詩裡，陶淵明用這樣一句話，來表明他的淡泊名利，但是現在的人們，不管淡不淡泊名利，念出來都只是想回歸田園的生活了。
要是不想你爸媽住一起矛盾多，這個方案不妨推薦給他老人家試試。
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