网红西安，踩点潮流的步伐越来越紧凑，一线城市诞生的热点传播到大西北的速度，可以说是前所未有地加快。
“西安比上海要落后五十年”这样的观点，至少在某些方面是被颠覆的，比如租房贷。
长租公寓在西安已经火了一两年，主打安全、便捷、干净、智能等诉求，颇得年轻小白领们欢心，拎包入住，在能承受的财力范围内住得体面舒服。我单位的年轻同事们都成群结队地租住在长租公寓内，动不动就能呼朋唤友来一顿自助火锅，楼上楼下颇有在学校里住宿舍的感觉，热热闹闹不担心孤寂。
长租公寓有多火呢？万科、龙湖等大牌开发商都在西安小试牛刀，雷打不动盖房子的同时，拿长租公寓练手，体验当二手房东的感觉。
大鳄都能看得上这块热豆腐，不知名的跟随者如过江之鲫，纷纷芸芸说不出名头来，可以确定的是，生意很红火。
城中村因为拆迁而从城内向着城外逐渐消失，置身其中的千千万万年轻人需要新的安身之所，要么随着拆迁的节奏像城郊迁移，要么在工作单位附近赁屋而居。虽然政策提倡发展租赁市场，但租房经历绝对是人生中的暗色调之一。这也是长租公寓火爆的根源。
红火背后的“租房贷”却是最近才进入众人视线，起端于因资金链断裂而跑路的中介公司。所谓“房租贷”，其运营模式是由长租公寓运营企业在租赁环节引入金融机构一次性垫付房租，租客与金融机构签署贷款协议，按月还贷款来抵房租。
完美的金融产品引入。问题在于，工具是好工具，贬损却取决于使用者。作为新型融资模式，没有监管没有风控，房东和租客就成了沙滩裸泳的冒险家，危机紧紧相伴左右。
但这并非主要的雷点。恶性抢占房源，哄抬租房价格，才最终触动大众敏感的神经，成为众人讨伐的对象。租金贷借势而出，浮上水面。
继其他城市曝光之后，西安也紧随其后。租房变成了贷款，付租金实际上是月月还贷。如若还不上贷款，就会损及个人信用，要中途退租则属违约，要缴纳违约金。
有病吃药。针对 “租房贷”相关问题，西安有关部门迅速发布《关于进一步规范我市住房租赁市场的通知》，禁止住房租赁租金贷款相关内容出现在住房租赁合同中。
如需办理住房租赁租金贷款需按中国银行保险监督管理委员会相关要求办理。凡是在房屋租赁中涉嫌存在违法违规行为的企业或个人将予以曝光，违法违规行为一经查实，将严格依法处罚。
出现问题及时做出应对，西安“店小二”的作风确实比前几年大有改观。租房时可以有理有据对“租房贷”说不。但遍读整个《通知》，所谓对违法企业和个人的严惩，并没有详细的规定，其威慑力到底有几何，还需观察。
而对于租房者来说，需求仍在，并没有更好的疏解通道，个人租房中的BUG，如脏乱差，不够安全，房东出尔反尔，都是可能面临的尴尬，相比之下，提供一揽子服务的长租公寓，成为当下租赁市场中较为人性化的选项。
所以，会有那么多的年轻人顶着雷继续租住在长租公寓，但求它别那天突然宣布破产跑路。
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