如果，十年前你在鄭州東區買了房，
如果，五年前你看準了商丘日月湖，
絕對的人生晉級
城市的發展方向，就是財富的發展方向！
未來的商丘往哪裡發展
東拓、西延、北控、南優？
人口：規劃至2030年，市域常住人口達到950萬人。市域城鎮化率達到68%，市域城鎮人口達到646萬人，商丘中心城區人口為230萬人。佈局：商丘市域空間結構分為“一主”即以商丘中心城區形成市域主中心。“兩區”為商丘中心城區東西兩翼的虞城和寧陵兩個發展區，均在中心城區半小時通勤圈範圍內。“四軸”分別是依託連霍高速形成的“連霍發展軸”；依託京九鐵路、濟廣高速形成的“京九發展軸”；依託南商濟鐵路和商周-商濟高速形成的“濟周發展軸”和依託商登高速和商碭高速形成的“商登發展軸”。“五組團”為永城、夏邑、柘城、睢縣和民權五個縣域中心。
商丘發展趨勢：
城市向南，兼顧東西
“三心引領”即依託商丘火車站商貿區的改造提升，商丘古城歷史文化展示區的保護和優化，商務中心區綜合服務功能的集聚，形成引領城市發展的三大綜合服務中心。
主城區+古城區+日月湖新區
三足鼎立之勢
國家鐵路大動脈隴海鐵路、京九鐵路，帶動商丘快速發展的同時，也制約了城市的擴張方向，向北、向東受阻。
向南，已經是階段峰值，不再適宜大眾入手。
商丘新區CBD即日月新城，經過近5年的發展已具規模，特別是2016-2017年的房價提速，日月湖新區已經成為商丘房價的標杆。
區域大部分單套房產已經總價超過100萬，超出了80%購買群體的承受壓力，房價繼續上行的動力不足。
已經居於高位，就不要再追了。
向西，成為下一個發展風口！
西區，有數量眾多的綠化植被
有古宋河、康林河、忠民溝等原生水系；
商周高速、G310穿境而過；
最重要的，有大片的土地。
有潑墨揮灑的無限可能
鄭州城市發展的啟示：
北龍湖盛名之下，漲的最火的其實是濱河國際新城
優越的區位，高規格的規劃，自貿區的政策支撐，如此多利好的存在，使得濱河新城成為鄭州為數不多地可以和最高端的北龍湖一較高下的新區。
濱河國際新城和北龍湖的類比：
1、都是城市新區，無歷史包袱，都是在一張白紙上作畫，區域更為純粹。
2、都是一級土地整理，整體規劃，有序開發。
3、規劃都比較高端，北龍湖定位金融中心，濱河新城定位中央生活休閒區。
4、區域內都規劃有大片水系，北龍湖有龍湖，濱河新城有蝶湖和荷湖。
5、都是品牌房企最扎堆的新區。
如果日月湖=北龍湖，西區=濱河國際新城
•商丘的“CLD”—西城區，隨著社會的進步，人們對居住追求不再是單單的好房子，更加註重其周邊的生態環境，環視西城，有公園，有高鐵、有觀堂機場，西城區擁有著絕佳的交通優勢，再加上各項政策利好，這裡已然成為
房企開發的樓市新戰場。
2018年5月份的西區市場
2018年8月份的西區市場
西區棚改如火如荼，徵收戶數3.42萬戶，產生至少252萬方購房需求
2017-2018年梁園區棚戶區改造項目10個，分別為田莊社區、徐堂社區、袁莊社區、東風社區（高鐵核心區二期）、四平社區、八八社區、機引社區、清涼寺社區、侯莊社區、老君臺社區 ，涉及徵收戶數34200戶，徵收面積6208280平方米，計劃實物安置13147戶，貨幣安置21053戶，每戶需求120平方來計算就是252.6萬方。
商丘航空港經濟區 指日可待/鄭州航空港的機遇有抓住嗎？
商丘觀堂國際機場（Shangqiu Guantang International Airport），是在空軍商丘機場的原址上新建的民航機場，東臨商丘市區約20公里，建地面積近5000餘畝，建成後將和中國南方航空、山東航空、華夏航空、東方航空、四川航空等航空公司銜接，後期將相繼開通商丘發往北京、上海、廣州、深圳等15條國內航線及東南亞國家國際航線。 •屆時，商丘機場建成後，將成為繼河南新鄭機場、洛陽北郊機場、南陽姜營機場後的河南第四大民用機場。 •2016年3月 商丘觀堂國際機場列入到國家十三五規劃；2017年4月，海航現代物流集團與商丘在機場及倉儲等領域開展合作；2018年6月已上報國家發改委，計劃2019年底竣工，2020年投入使用。
商丘遲早要通地鐵，機場一定是一個起始站點，西區為必經之路！
高鐵西站
商丘將建設鄭商城際鐵路商丘西站，選址民主路與君臺路西北側，一旦建成使用，其周圍會迅速形成一個重要的商業區
商丘地鐵
商丘市城市總體規劃（2015—2030）規劃商丘中心城區建設3條軌道交通，規劃線路總長度約105公里，規劃建設站點約70座，其中換乘站4座，分別為西區中原車城、商丘站、神火大道（北海路）、太商時空廣場。其中軌道交通一號線、三號線各起自西區的商丘觀堂機場、梁園產業區，都經過西區中原車城、南京路、平原路路段。
越來越多的教育配套正在往西區傾斜！
教育配套
西城同時優享新城區和中心城區的教育配套，附近第三實驗小學附屬幼兒園、小哈弗幼兒園、商丘第三幼兒園、文化路小學、商丘四高，商丘實驗中學，商丘師範學院新老校區等全齡教育資源豐富。
西城CLD（中央生活區）的提出，為建設 現代生態宜居西區 提速！
周邊三大景區、六大公園，沒有任何一個區域可以媲美
民主路向西延伸，即有已在開發建設的清涼寺旅遊地及三陵臺旅遊地，作為西區綠色生態公園增加了商丘人民的居住舒適性，也改善了西城區的自然生態環境。
2018年，商丘西區將再建2個國家4A級標準的景區，1個國家5A級標準的景區。佔地4000畝、投資30億元，商丘一個特大文化公園群開建，其中包括清涼寺文化產業園，禪修文化養生特色小鎮，同樣是國家4A級標準景區。三陵臺文化公園，也是位於梁園區王樓鄉，建設標準是國家5A級旅遊風景區。
未來西區必將成為商丘市的歷史文化旅遊聖地。
宜居首善，西區崛起！
商丘西區圍繞清涼寺發展的就有金御府、西府海棠、同信地產、中皖金大地、雅居樂＆領地、建業等，中駿集團也在那裡成功摘地，據說還會有其他開發商正在準備西區摘地。
區域崛起，落子西城正當時！
4000畝清涼寺文化產業園（3個日月湖景區面積），AAAA級景區，重現梁王行宮風采；
商丘觀堂機場，2018年河南省重點建設項目，2020年投入使用；
籌劃中的鄭商城際鐵路商丘西站，指日可期……
西城騰飛正當時！
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