白雲區將迎來大變樣!
白雲工業園建設有新消息
提質增效、轉型升級為
現代都市消費產業園
地鐵8號線北延線通過園區並設站
此外
神山軌道交通裝備產業園也規劃升級
前景令人期待
白雲工業園
近日,白雲工業園控制性詳細規劃深化徵詢意見開始公示,規劃調整後整個園區的容積率增加到2.0到4.0,總建築面積從原來的146.89萬平方米增加到181.24萬~339.06萬平方米。
升級為現代都市消費產業園
按照市委市政府的工作部署,白雲區委區政府根據區“十三五”規劃,提出“1358”發展思路,推動產業集聚,實現產業“強二優三”。依託西部科技走廊的規劃建設,促進白雲工業園現有產業提質增效發展,保障土地集約節約利用,轉型升級為現代都市消費產業園。
數據顯示,目前白雲區有1300多家化妝品持證生產企業,主要零散分佈在17個鎮街中,佔全國的三分之一。但從事化妝品產業的企業一般都呈零散狀態分佈,目前區內仍缺乏具備一定規模、功能佈局完備、基礎設施齊全的化妝品產業園區,產業的集聚優勢亟待進一步發揮。
根據規劃,化妝品產業園分為兩個部分:
■ 一部分在均禾街,謀劃約900畝用地,聚集高端企業,發展研發、檢測、營銷等功能,基本與此前一直在謀劃的化妝品特色小鎮重合;
■ 另一部分在白雲工業園,謀劃約300畝用地,用於化妝品生產。
規劃範圍
本次規劃範圍位於白雲區江高鎮,北至秋鹿路,南至南賢路,西至廣清高速,東至武廣高鐵,面積約191.26公頃。優化用地佈局,提高土地利用效率。
規劃範圍北部及南部主要佈局工業用地,並按現行政策提高容積率為2.0~4.0;中部保留現狀村居住用地,並在周邊結合水塘等自然要素佈局公園綠地、商業用地。
地鐵8號線北延段將經過園區並設站
沿廣清高速、武廣高鐵、廣珠鐵路佈局防護綠地;規劃多處獨立市政設施用地,以滿足工業園區的生產配套需求;規劃地鐵8號線北延線經過園區並在白雲四線上設置鳳翔路站,優化沿線用地佈局。
截至目前,8號線北延線土建工程累計完成62%,白雲湖車輛段累計完成88%;
★ 15座車站中,文化公園已與六號線同期建成,9座主體結構封頂,5座進行土建施工。
★ 15個區間中,3個已雙線貫通,7個進行土建施工,白雲湖車輛段出入段線進行土建施工,其餘進行施工前準備,共有11臺盾構機進行掘進。
交通系統
交通系統方面,規劃“四橫二縱”幹道路網,路網密度8.87公里/平方公里,2處社會停車場,1處公交首末站。規劃28處公服設施,包括肉菜市場、公交首末站等。
總建築面積
規劃範圍總建築面積從原來的146.89萬平方米增加到181.24萬~339.06萬平方米,增加34.35萬~192.17萬平方米;
綠地、水系面積從原來的22.68萬平方米增加到56.12萬平方米,增加33.44萬平方米;
規劃人口
規劃人口則從原來的1.06萬人減少到0.31,減少0.75萬人 。
神山軌道交通裝備產業園
作為白雲區八大產業園之一的
神山軌道交通裝備產業園
建設進入快車道
根據日前開始徵詢意見的控規公示
未來白雲區中北部將崛起
重量級的新興高端裝備製造產業集群
神山軌道交通裝備產業園
位於白雲區中北部
距離廣州北站3千米
距離機場11千米
控規範圍
本次控規研究範圍北至新街河, 南至規劃白雲六線,西至羅溪路,東至廣清高速,面積約328.93公頃;
根據上層次規劃及相關發展條件,結合園區開發計劃,劃定控規範圍,北至井崗大道北街,南至規劃白雲六線,西至躍進河,東至廣清高速,面積約129.78公頃。
總建築面積增加逾170萬平方米
產業園用地涉及江高鎮多個村,控規修改後,村莊建設用地變為二類居住用地、一類工業用地或商務兼容商業用地總建築面積從原來的1.98萬平方米增加到176.19萬平方米,增加了174.21萬平方米。
神山裝備製造產業園整體效果示意圖
交通設施
規劃“五橫五縱”幹道路網,規劃路網密度10.09公里/平方公里。規劃範圍內規劃2處社會停車場、1處公交首末站。
增加39處公服設施
本次控規增加規劃人口1.5萬人,同時按規範要求增加公共服務及市政設施配套,規劃範圍內共規劃39處公共服務設施,包括1處30班小學、1處18班幼兒園以及肉菜市場等。
產業園鳥瞰圖(效果圖)
文:廣州參考·廣州日報記者杜娟廣州參考·廣州日報編輯 王菁
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