武漢百萬大學生，但人才流失非常嚴重除了收入與支出的失衡之外，還有什麼在影響留漢人才呢？發現武漢今年的租金也漲了，後來又查了一些數據，發現武漢的房租雖然在漲，但漲幅並未進入
房租TOP10排行榜。業興證券的統計數據顯示，從2017年7月到2018年7月，武漢租金總體維持在34元/㎡/月的水平。
武漢目前出租房源平均在2655元/月，波谷在2017年8月到2018年2月，波峰在開年後2月-8月。
什麼叫做波峰？
波峰也就是指旺季，出租速度和價格都會比較好。
2017年8月武漢市住宅平均租金為2239元/月，2018年8月武漢市住宅平均租金為2655元/月。
12個月租金漲幅達到了19%，出租房源中80-100㎡佔比21.42%，0-20㎡佔比22.25%，這兩個面積段主要為單間、2房和小3房戶型。
三環內白沙洲租金最便宜
有數據表示，15名分別租住在江夏、光谷、古田、東西湖、後湖等不同區域的租客都認為，租金上漲是必然的，但幅度尚未達到19%。通常情況下，每年的租金上漲幅度一般為10%，鮮有漲幅超過15%的。
目前來看，東西湖區的整體租金高於江夏。蔡甸、新洲、黃陂三個片區的整租租金相對偏低很多。
最便宜的三環內租賃區域，是逢年過節、颳風下雨易堵車的白沙洲，該區域整體出租均價最低，且房源眾多。
比如，萬科金色城市大量出租房源，一室一廳的戶型，房源面積在50平米以內，通常出租價格不超過1500元/月，即便是三居室，房源面積在100㎡左右，其房租都在2200-2300元/㎡之間。
在租賃難易度和價格上，學校、寫字樓密集之處，房源往往最難求，另外，越靠近地鐵站的出租房源越貴，越新的小區越貴。
如果非要租住在小區，建議是最好與朋友整租一套老小區的房源。在未趕上拆遷的大前提之下，總體來說，房租並不高，房東一般也不願意換租戶，分攤下來比租住在類同於隔間的單間貴不了多少，但足以享受到相對完善的生活配套。
武漢房租地圖
房租還會上漲嗎？
小夥伴們可先鬆一口氣。
一位跳槽至二手房市場領域的朋友表示，目前武漢租賃住房規模基本能滿足各類租房需求，全市租賃住房約91萬套，租房人大概253萬人，基本保持了整體的供求平衡。
總之，用於租賃的房源大大的有，在供求關係平衡的前提之下，租房客大可以鬆一口氣。
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