武汉百万大学生，但人才流失非常严重除了收入与支出的失衡之外，还有什么在影响留汉人才呢？发现武汉今年的租金也涨了，后来又查了一些数据，发现武汉的房租虽然在涨，但涨幅并未进入
房租TOP10排行榜。业兴证券的统计数据显示，从2017年7月到2018年7月，武汉租金总体维持在34元/㎡/月的水平。
武汉目前出租房源平均在2655元/月，波谷在2017年8月到2018年2月，波峰在开年后2月-8月。
什么叫做波峰？
波峰也就是指旺季，出租速度和价格都会比较好。
2017年8月武汉市住宅平均租金为2239元/月，2018年8月武汉市住宅平均租金为2655元/月。
12个月租金涨幅达到了19%，出租房源中80-100㎡占比21.42%，0-20㎡占比22.25%，这两个面积段主要为单间、2房和小3房户型。
三环内白沙洲租金最便宜
有数据表示，15名分别租住在江夏、光谷、古田、东西湖、后湖等不同区域的租客都认为，租金上涨是必然的，但幅度尚未达到19%。通常情况下，每年的租金上涨幅度一般为10%，鲜有涨幅超过15%的。
目前来看，东西湖区的整体租金高于江夏。蔡甸、新洲、黄陂三个片区的整租租金相对偏低很多。
最便宜的三环内租赁区域，是逢年过节、刮风下雨易堵车的白沙洲，该区域整体出租均价最低，且房源众多。
比如，万科金色城市大量出租房源，一室一厅的户型，房源面积在50平米以内，通常出租价格不超过1500元/月，即便是三居室，房源面积在100㎡左右，其房租都在2200-2300元/㎡之间。
在租赁难易度和价格上，学校、写字楼密集之处，房源往往最难求，另外，越靠近地铁站的出租房源越贵，越新的小区越贵。
如果非要租住在小区，建议是最好与朋友整租一套老小区的房源。在未赶上拆迁的大前提之下，总体来说，房租并不高，房东一般也不愿意换租户，分摊下来比租住在类同于隔间的单间贵不了多少，但足以享受到相对完善的生活配套。
武汉房租地图
房租还会上涨吗？
小伙伴们可先松一口气。
一位跳槽至二手房市场领域的朋友表示，目前武汉租赁住房规模基本能满足各类租房需求，全市租赁住房约91万套，租房人大概253万人，基本保持了整体的供求平衡。
总之，用于租赁的房源大大的有，在供求关系平衡的前提之下，租房客大可以松一口气。
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