一切隨風41877374
河南樓市的房價整體來說，隨著鄭州市場的漲跌而漲跌，但鄭州市場的房子應該是最抗跌的，其次才是各級地市。
但各級地市房價的漲跌又分區域，對於開封新區來說，自然可以看做是整個開封的一個特例。如果說，接下來開封的房價會整體出現部分小跌的話，開封新區應該是會成為安全區的。就像鄭州的鄭東新區一樣，房價永遠雷打不動的高。
開封新區，以連霍高速為分界線，往北是沿黃生態文化旅遊產業帶，往南是城市發展區和產業集聚區，其中核心區總規劃面積121平方公里，城市建設用地面積83平方公里，可容納人口107萬人，規劃的開封新區核心區按照相對獨立的新城理念佈局。
對於開封新區房價的穩固性，我們可以從以下幾點來分析：
1、近日土拍
在當下樓市市場環境下，大家心目中應該認為基本上所有城市的房價都應該處於一個微跌的狀態吧。但是樓市行情不好，並不意味著房價一定要以下跌，降價為代價。未來房價走勢還是要看具體的市場反應，比如開發商的拍地熱情和信心就能從一定程度上反映他們對市場行情的判斷和樓市的信心。
上週，開封新區成交量7宗商住用地，合計約631畝，最高競價504萬元/畝，海馬，暉達，美的等公司競得，競拍的過程還是很激烈的，這次土拍的規模和體量在開封市場也是罕見的。
當然，這也從側面證明了開封新區在開封市場的地位，以及房企們對開封市場和當下樓市的一個預判。在目前拍地產生的樓面價下，未來的房價必定不會低於這個數字。
一個區域的發展潛力如何，看房企們拿地和拿地後的行動即可，因為地產商的嗅覺是十分靈敏的，他們花費大量的資金來競拍土地，絕對不是心血來潮之舉，而是經過前期長時間的考量和對未來的估算，在確保萬無一失之後，他們才會安穩落地，拿地開發。
2、城市發展政策
開封新區作為鄭汴融城的橋頭堡，在開封未來經濟發展中佔有舉足輕重的地位。本次土拍，也是對開封新區價值與發展潛力的肯定，本次集中放地的背後，是政府對新區規劃、開發、建設的重點考量、持續推進與落地實踐。
對於購房者來說，應該跟著政府的規劃走。未來開封新區的房價會成為整個開封的領頭羊。
3、從近幾個月來的房價走勢來判斷
開封9月新房均價8350元/㎡，整體來看，去年房價波動幅度較大，今年以來或者近半年以來，在調控政策的調整下，房價整體步入穩定且小幅上漲的局面。
從開封目前主要在售的高層產品價格上，也可以大致判斷，目前各個樓盤的房價其實是處於一個正常理性的位置的，並沒有太離譜，畢竟開封也是一個文化旅遊城市，樓盤和房價的價值還是很高的，抗跌性能也要好於一般的三線城市。
房價在一定時期內的變動純屬正常，重要的是，是否有支撐房價長期穩定的因素以及促進房產升值的價值點所在。
開封新區，既有整個開封的文化基調作為支撐樓市發展的基礎，吸引購房群體的到來，又有政府的政策支撐和未來發展的紅利空間，還有房企作出的積極的預判以及當下穩步前進的房價動向，未來的房價想要下降的空間其實並不大，或許只會是增漲緩慢而已。
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聊宅
2016年，國家給鄭州的定位是中部地區重要中心城市，國家重要交通樞紐。今年元月份中央又出臺了關於支持鄭州建設國家級中心城市的指導意見。在此之前，能入此列的城市也就七個：北京，上海，廣州，天津，重慶，武漢，成都。鄭州是第八個。在可以預見的將來，鄭州的發展將會駛入快車道，國家給予的各項政策和財政支持也會是巨大的。作為鄭州市發展的重要戰略佈局，鄭汴一體化則一直在緊鑼密鼓地進行著，目前城際公交，鐵路也已經開通。在可以看得到得未來，開封的房價恐怕還是會逐漸上漲的。這麼多年下來的種種數據表明，我們房價可能會出現短暫額下跌，但是幅度很小，持續一段時間後，漲起來可比跌的時候快多了。個人意見，僅供參考！
孽風兒
不會
rain133862809
全國暴跌。這兩年不能買房。房地產涼冰凍在即。
汽車手機銷量下跌，廣東消費量下跌，老齡化惡化，經濟沒起色，失業壓力大，買房找死。西安樓盤開盤幾百套只有幾個人去買。
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