房企、炒房客、房產中介三隻推手利用三招哄抬房價，一是壟斷房源，操縱市場價格；二是造謠生事，誤導市場預期；三是提供虛假證明，擾亂市場秩序。但是今年樓市風向變了，不再是他們三家隻手遮天的時代。如今樓市所有的調控都圍繞著炒房投機進行，遏制開發商捂盤惜售，嚴控亂漲價穩定房地產市場是重中之重，只有遏制住這些房地產泡沫的吹手，才能不讓房地產崩盤。
三四線城市房價因為炒房客的進入一個月內暴漲，擾亂了市場秩序，好在各地因城實施策，限價，5年限售，堵死違規操作獲得購房資格的途徑，目的就是為了把炒房客鎖死在樓市外。2018年6月海南商品住宅價格備案後，6個月內不得漲價。這不是首個實施的城市，2016年蘇州有針對開發商惡意哄抬房價發佈了限價令，2017年山東也發佈了限價令，同時為了打擊惡意炒房投機者，進行了為期半年的打擊囤房炒房專項行動。
人口紅利消失，房價上漲失去支撐
被開發商和炒房客拿來抬高房價的口號之一“人口”，前幾十年人口每年增加千萬，用人口紅利來抬高房價算是有據可依。但是就目前統計數據，從2022年左右開始人口下降，十多年後，每年減少的人口達到千萬以上，而且會持續幾十年。正好和之前幾十年人口每年增加千萬形成相反的趨勢，那麼房價的趨勢也會和之前相反。
剛需被誇大炒作
另一個房價抬轎口號“剛需”，這麼多年來我們一直被剛需一詞牽著鼻子走，一直被告知後面還有更多的剛需將和我們搶房，自然造成大家心理上的恐懼，怕買晚了就搶不到，實則庫存大量積壓。
透支的購買力
美國老太太的故事流傳了多少年，導致多少人榨乾幾代人的錢袋，只能湊個房子首付。我們的購買力全部都被房價透支，而過度透支會導致衰竭，無力支撐高房價後，房價還怎麼漲？
現在漲價潮搶房潮應該快接近尾聲了，等這一波漲完之後，樓市房價必然會出現下跌。這一次和以往不同，因為央行的貨幣供應不上，樓市將直接高位解體，無量跌停，沒有幾個人能出逃。銀行暫停給二手房放貸等政策，妥妥的接盤站崗房子越來越多，人口卻在減少，房子將慢慢退出金融投資產品，迴歸到居住屬性，此時再炒房囤房，無疑是在挑戰危險。
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