下半年買房一定要知道:「回遷房」與「商品房」有啥不同?

城市化的建設讓很多城市中的老舊城區,舊貌換新顏,不過這麼大的力度推進棚改的同時,也衍生出了許多的問題,首先就是補償問題,各地因為不同的地區情況,補償標準也會不同,而搬遷房這種政策的產物也就產生了,而很多的家庭並不需要這樣的房子,所以就以很低的價格出租或者是流入了二手房市場,而這樣的房源一出現,剛好滿足了那些對於居住有急迫需求的人,而這種重新安置的回遷房與正常售賣的商品房有什麼區別呢?

下半年買房一定要知道:“回遷房”與“商品房”有啥不同?

質量。 很多的回遷小區中,回遷房與商品房並不是混在一起的,這樣就使得同小區出現了不同質量的建築,很多回遷房的建築質量明顯不如商品房。

物業。 雖然同處一個社區,當居住的過程中出現了問題的話,通常物業會甩鍋給開發商,具體原因參考上一條,而在很多時候住戶根本求告無門,問題總會在物業和開發商之間來回的踢皮球。

下半年買房一定要知道:“回遷房”與“商品房”有啥不同?

房子本身的價值。 由於安置房與商品房所在小區中的位置不同,通常商品房的通風和採光等情況都要比安置房屋要好很多,附近的綠化,環境等也大不相同。這就使得同樣面積的房子,安置房的實際價值遠低於商品房。

人文環境及舒適性。 由於是回遷房,那麼基本上整棟樓的住戶都是回遷的家庭,或者是租房戶,這就造成住戶人員的複雜性,由於人的素質問題引發的糾紛不斷,這樣的環境中,居住的舒適性也自然好不到哪去。

下半年買房一定要知道:“回遷房”與“商品房”有啥不同?

所以說,很多安置房和商品房雖然處在同一個小區,但是價格卻完全不一樣,這都是有原因的,如果你在二手市場中看到了類似的房子,一定要仔細看好究竟是回遷房還是商品房。雖然安置房的價格可能會更低一些,但是在很多地方回遷房的買賣,會受到一個時間的限制,所以一定要了解清楚,不要輕易的交定金。歡迎轉發收藏!感謝!


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